Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации Дома в программе реновации Стартовые площадки Объекты квартальной застройки Проекты планировок и прочие документы

Zingelgofer писал(а): ↑

19 апр 2018, 14:25

Иван.Бу писал(а): ↑

12 апр 2018, 01:10

В 14, а так же в 12 и 11 корпусах нет однокомнатных, которые подходят нам по реновации. Возможно в них будут общаги с Введенского 15 селить. А мы ждем, когда построят стартовые кор. 2 и 3 6 мкр. Так что до 21-го года минимум можно расслабиться и спать спокойно. Да, других стартовых в районе нет, уже все прошерстили.

Посмотрел сегодня видео встречи с главой управы. Опять речь шла о доме квартала 44-47 корпус 14, и о жителях 6-го микрорайона. По его словам снос начнут с угла Ул.Введенского д.7.

Ну, мой сосед, которого там видно в ролике, был на приёме в Штабе, встречался с представителями УГС. Ему сказали, что проект корпусов 11 и 12 не изменят, а, поскольку в них однушки с жилой 16,6, то будут ждать, пока не построят новые дома, с равнозначными квартирами, а в эти дома, вероятно, поедут как раз общаги с Введенки в однушки. Он вчера и Драгину это доложил, тот не очень в курсе был.

Так все общаги туда все равно не влезут. Если они не меняли квартирографию в строящихся домах, то должно быть на выходе в 3-х корпусах квартала 44-47: 360 однушек, 576 двушек и 216 трёшек.

Катюша писал(а): ↑

19 апр 2018, 21:16

Так все общаги туда все равно не влезут. Если они не меняли квартирографию в строящихся домах, то должно быть на выходе в 3-х корпусах квартала 44-47: 360 однушек, 576 двушек и 216 трёшек.

Совершенно верно. Для общаг однушек нужно порядка 600-650. Как они будут их расселять, не понятно. Скорее всего растянут на несколько волн

Катюша писал(а): ↑

19 апр 2018, 21:16

Так все общаги туда все равно не влезут. Если они не меняли квартирографию в строящихся домах, то должно быть на выходе в 3-х корпусах квартала 44-47: 360 однушек, 576 двушек и 216 трёшек.

Ну почему же? Кто-то точно знает, там все корпуса перевели в соцнайм, или собственность? И даже если все, то им же не только однушки положены. Многие в семейных корпусах занимают 2 и более комнат.

Вот что нашел на сайте госзакупок по стартовым площадкам район Коньково, мкр. 6, корп. 2 и район Коньково, мкр. 6 корп. 3

1) http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1704818992
Запрос предложений на выполнение функций генерального проектировщика по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, и получение положительного заключения Мосгосэкспертизы на указанную проектно-сметную документацию, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: Жилой дом, район Коньково, мкр.6 корп.2

Конкурсная процедура проводилась аж в декабре 2016 года, итоги подведены в фкврале 2017
Заказчик: КП "УГС"
Запрос выиграл:АО "УЭЗ"
Договор: Кон 6-2/ГПр/ЖД/16/685 от 12.01.2017
Срок исполнения: 30/06/2018 (продление срока дополнительным соглашением)

2) http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1704956035
Открытый конкурс на право заключения договора на выполнение подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом, район Коньково, мкр.6 корп.2

Конкурсная процедура проводилась аж в декабре 2016 года, итоги подведены в марте 2017
Заказчик: КП "УГС"
Запрос выиграл:ООО «СМК»
Договор: Кон 6-2/ГП/ЖД/17/43 от 13.01.2017
Срок исполнения: 25.12.2018 (всем нам понятно, что эта дата не реальная, тк. строительство еще не началось)

3)
Буквально сегодня нашел совсем свежие закупки, уже у единственного поставщика
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1806355822
Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: Жилой дом по адресу: г. Москва, район Коньково, мкр.6, корп.2

Закупка проводилась 16.04.2018 г (то есть совсем недавно)

Заказчик: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ"
Договор заключенс с ООО "КАПТЕХНОСТРОЙ" от 01.03.2018
Срок исполнения: 30.06.2018



По корпусу 3 не выкладываю дабы не нагружать вас сильно технической информацией, данные там аналогичные, можете на госзакупках проверить сами.


Мое мнение, не специалиста в данной области, но пристально наблюдающего за процессом, первые две закупки были совершены до принятия программы реновации. Там в составе рабочей документации были проекты домов по ул. Красных Зорь. В третьей закупке был только договор, но видимо документация уже новая в с учетом требований, иначе какой смысл переигрывать отыгранные ранее процедуры? И не просто отыгрывать, а сразу заключать с единственным поставщиком с мотивировкой, что нет времени на конкурс.
Вобщем, торопятся, видимо, товарищи
Ну и на последок, радует то, что вроде бы разработать документацию должны до 30 июня этого года. Соостветственно затем уже могут приступать к непосредственно строительству. А вот как скоро приступят, будем наблюдать

Формулировка третьей закупки (неконкурсной) у ООО "КАПТЕХНОСТРОЙ:
П.45.1.21. Положения о закупках товаров, работ, услуг: Привлечение в ходе исполнения государственного контракта или гражданско-правового договора иных лиц для поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг, необходимых для выполнения указанных в таком государственном контракте или гражданско-правовом договоре обязательств, в случае, если сроки поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг с учетом времени, затрачиваемого на проведение процедуры закупки превысят сроки исполнения Заказчиком своих обязательств.

Странно, что эти дома идут не через Фонд реновации

Катюша писал(а): ↑

22 апр 2018, 20:15

Странно, что эти дома идут не через Фонд реновации

Видимо, из-за переуступки.
Две первых закупки были проведены, когда фонда реновации еще не существовало

tix писал(а): ↑

22 апр 2018, 19:43

Мое мнение, не специалиста в данной области, но пристально наблюдающего за процессом, первые две закупки были совершены до принятия программы реновации. Там в составе рабочей документации были проекты домов по ул. Красных Зорь. В третьей закупке был только договор, но видимо документация уже новая в с учетом требований, иначе какой смысл переигрывать отыгранные ранее процедуры? И не просто отыгрывать, а сразу заключать с единственным поставщиком с мотивировкой, что нет времени на конкурс.
В общем, торопятся, видимо, товарищи
Ну и напоследок, радует то, что вроде бы разработать документацию должны до 30 июня этого года. Соответственно затем уже могут приступать к непосредственно строительству. А вот как скоро приступят, будем наблюдать

Немного поясню. Закупка завершена 16 апреля. Сдача - 30 июня. Это как раз срок на прохождение МГЭ. То есть это означает, что вся работа уже выполнена, проект и сметы уже готовы. Перепроектировали под требования реновации. Не через Фонд, потому что контракт уже заключен и нет оснований его разорвать. Всё равно заказчик строительства - УГС, которое является и учредителем Фонда.

Иван.Бу писал(а): ↑

22 апр 2018, 21:46

Всё равно заказчик строительства - УГС, которое является и учредителем Фонда.

Ну, я так и предполагал. "Те же яйца только в профиль"


Закупки в Системе ЕИС могут в отдельных случаях опубликовываться задним числом, когда уже по факту договор заключен.
Из календарного плана заключенного договора следует, что:

tix писал(а): ↑

22 апр 2018, 21:58

Из календарного плана заключенного договора следует, что:

Ну это всё же рыба договора.))) Просто субчик работал на перспективу, сейчас всё оформили. Обычное дело.

Иван.Бу писал(а): ↑

22 апр 2018, 22:02

tix писал(а): ↑

22 апр 2018, 21:58

Из календарного плана заключенного договора следует, что:

Ну это всё же рыба договора.))) Просто субчик работал на перспективу, сейчас всё оформили. Обычное дело.

Ок. Это даже лучше))
Теперь, я так понимаю, должны заключить договор на строительство (либо заново конкурсную процедуру либо для ускорения - через "единственного поставщика")
Строить то когда начнут?

Резюмирую. Строительство 2-го корпуса может начаться уже в конце года. Тогда первые поедут в начале 211-го. С 3-м корпусом сложнее - там с площадкой не всё понятно. Будем наблюдать на натуре.

Иван.Бу писал(а): ↑

22 апр 2018, 22:09

tix писал(а): ↑

22 апр 2018, 22:06

Теперь, я так понимаю, должны заключить договор на строительство (либо заново конкурсную процедуру либо для ускорения - через "единственного поставщика")
Строить то когда начнут?

Зачем? Контракт уже заключен со СМУ-6. В его рамках и будут строить. Про сроки выше написал.

Откуда СМУ-6? Там же другой победитель, нет?

Иван.Бу писал(а): ↑

22 апр 2018, 22:07

С 3-м корпусом сложнее - там с площадкой не всё понятно. Будем наблюдать на натуре.

Да, похоже там без сноса гаражей и магазинов не обойтись, места мало...свободная только спортивная площадка небольшая и немного дальше под горку...местность крайне неровная

Катюша писал(а): ↑

22 апр 2018, 22:23

Откуда СМУ-6? Там же другой победитель, нет?

Это на проектирование. На строительство - СМУ-6, которое давно Коньково окучивает.

tix писал(а): ↑

22 апр 2018, 22:26

Иван.Бу писал(а): ↑

22 апр 2018, 22:07

С 3-м корпусом сложнее - там с площадкой не всё понятно. Будем наблюдать на натуре.

Да, похоже там без сноса гаражей и магазинов не обойтись, места мало...свободная только спортивная площадка небольшая и немного дальше под горку...местность крайне неровная

Неровность - это мелочи. А вот отметка, думаю, не точно стоит. Строить будут ниже, там где сйечас пятно с деревьями, и гаражи. Вот из-за гаражей могут начать строить позже, чем 2-й. Под 2-й площадка чистая.

Можете сами прикинуть. Для башни односекционной надо участок 0,4 га. Для 2-3 секций - 0,8 га в среднем. Для 6-ти - от 1,2 га.

Новая закупка

Выполнение работ по осуществлению технологического присоединения системы наружного освещения для электроснабжения объекта: Жилой дом, район Коньково, кв. 44-47, корп. 14 (со сносом 5-ти этажных домов: ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1, ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 2; ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 3 и с инженерной подготовкой территории)
Этап закупки Определение поставщика завершено

Был сегодня на стартовых площадках.
Все фото с увеличением размера по клику.

1) Стартовая площадка район Коньково, кв.44-47,корп.12

Первые три секциии - построено уже 9 этажей..



Начали строить, наконец то, вторые три секции. В них построили уже 1-й этаж, и в конце часть второго!





2) Стартовая площадка район Коньково, кв.44-47,корп.14

Ведется активное благоустройство! Подвешены корзины под кондиционеры, моются окна.
Со слов разговорчивого охранника на КПП, дом заселять будут через 1,5-2 месяца. "Откуда у вас такая информация? "- "От начальства!" (Остается вопрос к размышлению, кого туда будут заселять? )







3) Стартовая площадка район Коньково, кв.44-47,корп.11

Пятиэтажка все еще стоит, но уже вокруг нее вырублены деревья, копаются котлованы, лежат новые трубы.
Вобщем, территория активно готовится под нулевой цикл.





:ugeek: