Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
СХЕМА ДОМА:
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
2.Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)
Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
Начало строительства (план): ---
Завершение строительства (план): ---
Дата ввода дома эксплуатацию: ---
Cтарт процесса переселения: ---
Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
Этажность: ---
Кол-во квартир: ---
Переселяемые дома: ---
Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
3.Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)
Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
Начало строительства (план): ---
Завершение строительства (план): ---
Дата ввода дома эксплуатацию: ---
Cтарт процесса переселения: ---
Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
Этажность: ---
Кол-во квартир: ---
Переселяемые дома: ---
Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
4.Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)
Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
Начало строительства (план): ---
Завершение строительства (план): ---
Дата ввода дома эксплуатацию: ---
Cтарт процесса переселения: ---
Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
Этажность: ---
Кол-во квартир: ---
Переселяемые дома: ---
Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
5.Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)
Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
Начало строительства (план): ---
Завершение строительства (план): ---
Дата ввода дома эксплуатацию: ---
Cтарт процесса переселения: ---
Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
Этажность: ---
Кол-во квартир: ---
Переселяемые дома: ---
Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
Проекты планировок и прочие документы
Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково
Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)
Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72
Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)
1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61
Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .
Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)
Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.
Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36
Количество машиномест подземной автостоянки — 61
Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».
Версия 2:
Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)
Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки" Генеральный подрядчик: АО "МФС-6" Договор №: 22-0121-ОК-1/Н Дата заключения договора: 08.04.2021 Дата исполнения договора: 31.03.2029
Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы
Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13
И тогда я рискую оказаться в подобной истории, что и однушки сейчас. С бомжами и крысами. Вот такие вот "пугалки".
Не обращайте внимания. Если оставшиеся сами ведут асоциальный образ жизни, то будут потопы, бомжи и крысы. Нормальные люди все это легко пресекают. У нас попробовали подселить непонятно кого - сам Жилищник их с концами и выкинул. И квартиры стоят опечатанными - проверяют их все время.
В санпине указан коэффициент естественной освещенности кухни КЕО 0,5: вы по нормативу не пройдете с такой дверью. И даже, если двери вообще не будет, не получится.
Раньше срабатывало, а если смотреть сегодня в завтрашний день- что написано в законе о ренновации про санпины?
У кого срабатывало? Если один, хорошо намазанный маслом, чиновник закрыл глаза на санпины и согласовал перепланировку, то целых три новостройки так не согласуешь.
"Если смотреть сегодня в завтрашний день" - Мы живем здесь и сегодня. Вот когда наступит завтра и изменят санпины, тогда и будет разговор.
Ну что-же вы такие неверующие, ну начну
согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
раздел инсоляции исключён из состава псд...... Я могу часами рассказывать о всяких мгсн"ах, практике применения, градостроительстве, прецедентах....
Но во-первых это очень долго, во-вторых вы всё равно ничего не поймёте, реальность такова что инсоляция это экзогенное свойство недвиги, и доказать
на практике соблюдение или не соблюдение этой нормы невозможно.
Re: Коньково
Добавлено: 14 мар 2019, 21:17
r0sso
Кстати, о СанПинах.
Помнится, в группе фб противоснос писал о том, что возможно отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности и в некоторых случаях допускается выдача специальных технических условий.
Но вроде бы это законопроект обсуждался. А в итоге? Остались нормы и правила или их действительно упразднили для реновационных домов?
Читать закон прошу не отправлять, юридический язык слишком сложен для меня))
Кстати, о СанПинах.
Помнится, в группе фб противоснос писал о том, что возможно отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности и в некоторых случаях допускается выдача специальных технических условий.
Но вроде бы это законопроект обсуждался. А в итоге? Остались нормы и правила или их действительно упразднили для реновационных домов?
Читать закон прошу не отправлять, юридический язык слишком сложен для меня))
Глупость противоснос писал. Там везде говорится, что
в условиях стесненной городской застройки федеральные органы
государственной власти в области ... вправе устанавливать особенности применения отдельных требований ... либо утверждать отдельные своды правил, содержащие требования ..., и правила ...
(за исключением минимально необходимых требований для обеспечения
безопасности зданий и сооружений, в том числе входящих в их состав
систем и сетей инженерно-технического обеспечения)
Что означает, что именно федеральное профильное ведомство может установить для условий стесненной городской застройки некие послабления. Только они давно установлены везде, и никакой федеральный орган новых документов по этому поводу не принимал.
Ну что-же вы такие неверующие, ну начну
согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
раздел инсоляции исключён из состава псд...... Я могу часами рассказывать о всяких мгсн"ах, практике применения, градостроительстве, прецедентах....
Но во-первых это очень долго, во-вторых вы всё равно ничего не поймёте, реальность такова что инсоляция это экзогенное свойство недвиги, и доказать
на практике соблюдение или не соблюдение этой нормы невозможно.
Похоже, я действительно тупенькая, потому что смысл Вашего сообщения мне не понятен.
Какое отношение Постановление Правительства РФ N 87 "О составе разделов проектной документации..." имеет к нормативу по инсоляции? По Вашему, если в проектной документации нет раздела об инсоляции, то нет и обязательного норматива?
Статья 12 Федерального закона №52-ФЗ указывает, что " при проектировании, строительстве, реконструкции ... жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила. Эти санитарные правила установлены, в частности, СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий". Федеральный закон имеет приоритет над любым постановлением Правительства. Поэтому, не важно есть или нет в проектной документации раздел об инсоляции, санпин выполняться должен.
Насчет "экзогенного свойства недвиги" :
Почему нельзя проверить выполнение норматива по инсоляции? Для этого существуют контрольно-инсоляционные линейки. Берите учебное пособие, инсоляционную линейку, план застройки - и вперед! Проверяйте. Есть даже компьтерные программы по расчету инсоляции.
Раньше срабатывало, а если смотреть сегодня в завтрашний день- что написано в законе о ренновации про санпины?
У кого срабатывало? Если один, хорошо намазанный маслом, чиновник закрыл глаза на санпины и согласовал перепланировку, то целых три новостройки так не согласуешь.
"Если смотреть сегодня в завтрашний день" - Мы живем здесь и сегодня. Вот когда наступит завтра и изменят санпины, тогда и будет разговор.
Ну что-же вы такие неверующие, ну начну
согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
раздел инсоляции исключён из состава псд...... Я могу часами рассказывать о всяких мгсн"ах, практике применения, градостроительстве, прецедентах....
Но во-первых это очень долго, во-вторых вы всё равно ничего не поймёте, реальность такова что инсоляция это экзогенное свойство недвиги, и доказать
на практике соблюдение или не соблюдение этой нормы невозможно.
Бред полнейший.
Согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
Чтоб убедится можете ознакомится со всеми проектными документациями в текстовой части выкладываемые в госзакупках
Re: Коньково
Добавлено: 15 мар 2019, 09:17
isakov
Для примера
Re: Коньково
Добавлено: 15 мар 2019, 10:11
ЮрийЛямин
isakov а ты заметил что там нет её расчёта, и всё в соответствии с
13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
это просто дежурная фраза которую проектанты копипастят, открой любой другой проект там будет тоже самое.
Re: Коньково
Добавлено: 15 мар 2019, 10:35
dell
тут мэр к измайловцам с кошками ходит ,вот пиар кампания. может на профсоюзную заглянет хотя бы с морской свинкой ))
Ну что-же вы такие неверующие, ну начну
согласно Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..."
раздел инсоляции исключён из состава псд...... Я могу часами рассказывать о всяких мгсн"ах, практике применения, градостроительстве, прецедентах....
Но во-первых это очень долго, во-вторых вы всё равно ничего не поймёте, реальность такова что инсоляция это экзогенное свойство недвиги, и доказать
на практике соблюдение или не соблюдение этой нормы невозможно.
Похоже, я действительно тупенькая, потому что смысл Вашего сообщения мне не понятен.
Какое отношение Постановление Правительства РФ N 87 "О составе разделов проектной документации..." имеет к нормативу по инсоляции? По Вашему, если в проектной документации нет раздела об инсоляции, то нет и обязательного норматива?
Статья 12 Федерального закона №52-ФЗ указывает, что " при проектировании, строительстве, реконструкции ... жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила. Эти санитарные правила установлены, в частности, СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий". Федеральный закон имеет приоритет над любым постановлением Правительства. Поэтому, не важно есть или нет в проектной документации раздел об инсоляции, санпин выполняться должен.
Насчет "экзогенного свойства недвиги" :
Почему нельзя проверить выполнение норматива по инсоляции? Для этого существуют контрольно-инсоляционные линейки. Берите учебное пособие, инсоляционную линейку, план застройки - и вперед! Проверяйте. Есть даже компьтерные программы по расчету инсоляции.
Потому-что за это отвечает роспотребнадзор у которого нет полномочий (впрочем как и желания) участвовать в экспертизе ПСД. Норма в псд есть а проверяющего органа нет.
isakov а ты заметил что там нет её расчёта, и всё в соответствии с
13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
это просто дежурная фраза которую проектанты копипастят, открой любой другой проект там будет тоже самое.
Вы либо дилетант в области проектирования либо хотите как-то выкрутится Вопрос стоял, что в пп87 нет раздела, надеюсь доказательств достаточно о обратном. Проектная документация это вам не курсовая работа где присутствует все расчеты . Расчеты принятые в проектных решениях предоставляются отдельно по требованию экспертов если у них есть сомнения. "Дежурная фраза" ссылается на норматив где подробно описано что и как делать при проектировании. Дальнейшая диску сия бессмыслена
isakov а ты заметил что там нет её расчёта, и всё в соответствии с
13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
это просто дежурная фраза которую проектанты копипастят, открой любой другой проект там будет тоже самое.
Вы либо дилетант в области проектирования либо хотите как-то выкрутится Вопрос стоял, что в пп87 нет раздела, надеюсь доказательств достаточно о обратном. Проектная документация это вам не курсовая работа где присутствует все расчеты . Расчеты принятые в проектных решениях предоставляются отдельно по требованию экспертов если у них есть сомнения. "Дежурная фраза" ссылается на норматив где подробно описано что и как делать при проектировании. Дальнейшая диску сия бессмыслена
Согласен вы иксперд вам виднее, раз уж вы такой специалист скиньте пару рабочих проектов по инсоляции или приведите пример успешного применения этих норм.... а то вот куча примеров где на инсоляцию болт положили вот тут например
выж меня сейчас научите и я на этой почве миллиардером стану засуживая застроев за несоответствие псд, переводя свежепостроенные муравейники в самострои.