Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Иван.Бу]

Да, знаком. Говорил уже и еще раз повторю.

Тем более - объявитесь в личке. Может и со мной знакомы.)))

[Solomоn]

Со сказочным персонажем Бу-Бу-Бу не знаком.
В личку писать не буду, только на форум, чтобы все читали. У меня нет секретов, да и гласность мне нужна обязательно, особенно с таким "порядочными" людьми как вы.

[Svet-lana]

Svet-lana, я вижу "борьбу" Ивана.Бу с точностью до наоборот: он создает лишь ее иллюзию. Он как тот мальчик из сказки Толстого, что все время кричал "Волки! Волки!". Ему уже никто не верит, а "волки" действительно могут прийти.

А вот под всем остальным Вашим сообщением - подпишусь на все 100. Меня тоже удивляет оптимизм по поводу качества домов, которые будут строить по реновации. С чего бы им быть качественными? Ведь при строительстве/отделке большинства стартовых домов было известно, что они для реновации (по крайней мере у нас в Коньково было), но на их качество это как-то не повлияло.

Насчет Бу сейчас спорить бессмысленно. Доведут дело до суда или нет - увидим. Смогут добиться справедливого решения - для себя лично или для группы людей - прекрасно.

Качество домов - лишь один из "кирпичиков". А второй - это собственно соблюдение закона. Потому как если можно дать меньше положенной жилой, то и в другой район отправить можно. И за МКАД. Разница в сущности нет. Дал компенсацию - и спи спокойно.
Причем я вполне готова принять, что кто-то из жителей и такому будет рад. И также будут посылать проклятья в адрес тех, переезжать в тьмутаракань не хочет.

[Иван.Бу]

В личку писать не буду, только на форум, чтобы все читали. У

Ну так представьтесь тогда.

[Solomоn]

Так не вежливо. Надо начинать с себя.

[Иван.Бу]

Так не вежливо. Надо начинать с себя.

Ну вы же уверены. что я - Андрей. Что попусту спорить. Так что - давайте теперь вы. И не увиливайте уж. Сказал А, говори Б.

[Renogor]

Если бы человек был реален, он бы назвался с самого начала, а не устраивал бы типичный слив "ну вы же уверены" - в общем только лишний раз подтверждает.

[leuven]

Мне кажется, что в случае такой серьезной проблемы, как неработающая вентиляция,

Это более, чем серьёзно и причины непонятны. Прочистить вентшахту не так просто - маленький диаметр. А если там наплыв бетоа, то это надо стену разбирать. Если же несовпадение отверстий из-за смещения плит, то это вообще не исправишь.

Если причины непонятны - надо посоветовать и, если можете, посодействовать человеку, как ускорить работу ремонтников по выявлению причины.
Чистить вентшахту - не так сложно. Я видела неоднократные репортажи о проверке и чистке вентшахт в многоэтажках, у рабочих есть оборудование для этого. Если наплыв бетона - пусть выясняют где и разбирают стену, это в интересах самих же новоселов. Только пусть приберут и отремонтируют за собой. Если несовпадение отверстий - пусть делают выносной ветканал. Или пусть дают гарантии жильцам трешек о переселении их в корпус 12, а сами потом переделывают вентканал.
Это все устранимые недостатки.

..тёмной-тёмной ночью некто идёт на чердак, вычисляет свою трубу в воздуховоде (перекрытую дурным соседом), разжимает руку и лом летит исправлять косяки

[Валя]

Это более, чем серьёзно и причины непонятны. Прочистить вентшахту не так просто - маленький диаметр. А если там наплыв бетоа, то это надо стену разбирать. Если же несовпадение отверстий из-за смещения плит, то это вообще не исправишь.

Если причины непонятны - надо посоветовать и, если можете, посодействовать человеку, как ускорить работу ремонтников по выявлению причины.
Чистить вентшахту - не так сложно. Я видела неоднократные репортажи о проверке и чистке вентшахт в многоэтажках, у рабочих есть оборудование для этого. Если наплыв бетона - пусть выясняют где и разбирают стену, это в интересах самих же новоселов. Только пусть приберут и отремонтируют за собой. Если несовпадение отверстий - пусть делают выносной ветканал. Или пусть дают гарантии жильцам трешек о переселении их в корпус 12, а сами потом переделывают вентканал.
Это все устранимые недостатки.

..тёмной-тёмной ночью некто идёт на чердак, вычисляет свою трубу в воздуховоде (перекрытую дурным соседом), разжимает руку и лом летит исправлять косяки

А ещё надо добыть ключи от чердака. Или замок тёмной ночью срезать?!

[Иван.Бу]

..тёмной-тёмной ночью некто идёт на чердак, вычисляет свою трубу в воздуховоде (перекрытую дурным соседом), разжимает руку и лом летит исправлять косяки


А ещё надо добыть ключи от чердака. Или замок тёмной ночью срезать?!

Боюсь, что лом там не поможет. А вот в техпомещения не хотят пускать категорически. Это жжж неспроста!

[Евгений Б]

Сегодня ходили в квартиру с инженером который заявления на недоделки принимает. Вентиляция в туалете работает только при отрытой двери. В ванной не известно, тк дырку не сделали. И по словам инженнера не сделают тк бригада отказывается работать потому что им ни кто не платит (у строителей нет денег).
Антену проведут вроде в марте.

[Иван.Бу]

бригада отказывается работать потому что им ни кто не платит (у строителей нет денег).

Все, что требовалось доказать.

[dell]

Если это правда заселения 12 корпуса летом народ может не дождаться , про 11 вообще молчу . Что то мутят эти сму6

[Иван.Бу]

Если это правда заселения 12 корпуса летом народ может не дождаться , про 11 вообще молчу . Что то мутят эти сму6

Да нет у них денег! Подряды на кор.1, 2, 3 у них отобрали. Больше нигде ничего не строят. Кор. 12 делают безобразно долго. Коробку из панелей должны были "выкинуть" меньше, чем за год полностью.

[Валя]

..тёмной-тёмной ночью некто идёт на чердак, вычисляет свою трубу в воздуховоде (перекрытую дурным соседом), разжимает руку и лом летит исправлять косяки


А ещё надо добыть ключи от чердака. Или замок тёмной ночью срезать?!

Боюсь, что лом там не поможет. А вот в техпомещения не хотят пускать категорически. Это жжж неспроста!

А, вот, забавней всего, если потенциальных жителей верхнего этажа не пускают на технический этаж. Имею ввиду тех, кому дали смотровые в квартиры верхнего этажа.

[Иван.Бу]

А, вот, забавней всего, если потенциальных жителей верхнего этажа не пускают на технический этаж. Имею ввиду тех, кому дали смотровые в квартиры верхнего этажа.

Мало того, что не дают, ещё и хамят по-чёрному, кода у них начинают это требовать.

[dell]

Если это правда заселения 12 корпуса летом народ может не дождаться , про 11 вообще молчу . Что то мутят эти сму6

Да нет у них денег! Подряды на кор.1, 2, 3 у них отобрали. Больше нигде ничего не строят. Кор. 12 делают безобразно долго. Коробку из панелей должны были "выкинуть" меньше, чем за год полностью.

Как это не строят ? Они выиграли тендер в каком то районе , кажется в Кузьминках , фото было инфощита

[Renogor]

Не знаю что они там не строят, но проектируют запросто, и я об этом уже писал, но придется повторить.
https://pp.userapi.com/c845220/v8452204 ... iEGsiY.jpg (фото из темы Северное Тушино)

[nablyudatel(-niza)]

Общежития, случайно попался какой-то докУмент "О внесении изменений" - ппм № 1573 от 17 декабря 2018 года,
" О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий,
переданных в собственность города Москвы": http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49548494/
..... Может кому-нибудь пригодится.

[dell]

А то что отобрали это хорошо , Уэз и угс то лучше построят , только пинка им надо дать конечно