Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Вета]

Встреча с главой управы должна состояться 16 января. А на сайте опять с ошибками пишут: Жители района Коньково приглашаются на встречу с главой управы Игорем Драгиным и руководителями районных служб 19 декабря. Она начнется, как обычно, в 19.00.

Тема встречи: о ходе работ по содержанию управляющей компанией МКД в зимний период. Кроме того, как обычно, во второй половине встречи жители смогут задать Игорю Викторовичу все интересующие их вопросы.

Место проведения мероприятия: ГБОУ школа № 113 (улица Профсоюзная, 118Б). кто нибудь у них проверяет что они выкладывают на всеобщее обозрение?

[tix]

отправила им сообщение об ошибке

исправили

https://konkovo.mos.ru/presscenter/news ... 11994.html

[dell]

Вот я говорю что нет смысла ждать эти урно блоки лучше ехать в стартовые дома в сложившийся район застройки

[Юлия 1964]

Вот я говорю что нет смысла ждать эти урно блоки лучше ехать в стартовые дома в сложившийся район застройки

Это Вы правильно сказали- "урно- блоки'', поскольку кроме урн туда больше ничего не умещается. У нас такие есть в ЖК " Царицыно", урна на урне, блок на блоке. И дома не сильно высокие, но даже света нет, не то, что солнца.

[аким2018]

Вот я говорю что нет смысла ждать эти урно блоки лучше ехать в стартовые дома в сложившийся район застройки

Это Вы правильно сказали- "урно- блоки'', поскольку кроме урн туда больше ничего не умещается. У нас такие есть в ЖК " Царицыно", урна на урне, блок на блоке. И дома не сильно высокие, но даже света нет, не то, что солнца.

Интересно, а кто-нибудь из проектировщиков и заказчиков этих квартальной застройки опрашивал жителей уже существующих ЖК (напр., "Царицыно" или те же "Буниннские аллеи") как им нравятся их "дворы без машин"? Я вот отрицательные отзывы жителей встречала, а положительных - пока нет. В основном в отзывах жителей-новоселов об этих дворах - тишина. Это настораживает. Может они о них и вспоминать-то не хотят?

[аким2018]

Не вам указывать,что мне делать! И когда Кара врет или вы пишите бред ( в предыдущем вашем посте про дворы тоже) молчать не собираюсь!

Лучше разумно молчать, чем глупо говорить (римский поэт Публилий Сир).

[Юлия 1964]

В ЖК " Царицыно" в этих микроскопических дворах машины стоят, и среди машин убогая качелька. Плоскостных парковок нет в принципе, подземный паркинг есть, но всем , естественно не хватает, когда дом на доме,территории вокруг домов тоже нет, одни узкие проезды. Писать об этом что-то положительное все равно, что черное называть белым.

[dell]

это был пиар ход строй комплекса , этот фейк рум. Был.тем более сразу было ясно что именно так не будет

[Карапетян_В.Г.]

По слухам уже 10 семей заселяются в 96 к.1

[Таточка]

Я из тех, кого должны переселить на Профсоюзную. Квартиры ужасны. Трёшка сделана из двух однушек. 4 коридора. Дополнительная комната за счёт бывшей кухни. Однушки малюсенькие. Девушки более-менее нормальные, но за счёт полуэркера уменьшается площадь большой комнаты(скошен угол) Кухни во всех квартирах по современным меркам совсем маленькие-8,2м. Кладовок нет. Стеклопакеты на балконе вылетают. Штукатурка осыпается, балконы все в трещинах. Это просто ужас. Как такой дом мог попасть под переселение? Кто его принимал? Отвечает ли он стандартам перемен я(если таковые есть?)

[leuven]

Я из тех, кого должны переселить на Профсоюзную. Квартиры ужасны. Трёшка сделана из двух однушек. 4 коридора. Дополнительная комната за счёт бывшей кухни. Однушки малюсенькие. Девушки более-менее нормальные, но за счёт полуэркера уменьшается площадь большой комнаты(скошен угол) Кухни во всех квартирах по современным меркам совсем маленькие-8,2м. Кладовок нет. Стеклопакеты на балконе вылетают. Штукатурка осыпается, балконы все в трещинах. Это просто ужас. Как такой дом мог попасть под переселение? Кто его принимал? Отвечает ли он стандартам перемен я(если таковые есть?)

Не могли бы вы уточнить куда вылетают стеклопакеты на балконе. Сколько вылетело в вашей квартире. Откуда осыпается штукатурка. На стенах должны быть обои под покраску или плитка, а на потолке шпатлевка. О каких стандартах перемен вы спрашиваете?

[Зачехлятор]

"Я сама крымчанка, дочь офицера. У нас тут всё не так однозначно..."

[аким2018]

Я из тех, кого должны переселить на Профсоюзную. Квартиры ужасны. Трёшка сделана из двух однушек. 4 коридора. Дополнительная комната за счёт бывшей кухни. Однушки малюсенькие. Девушки более-менее нормальные, но за счёт полуэркера уменьшается площадь большой комнаты(скошен угол) Кухни во всех квартирах по современным меркам совсем маленькие-8,2м. Кладовок нет. Стеклопакеты на балконе вылетают. Штукатурка осыпается, балконы все в трещинах. Это просто ужас. Как такой дом мог попасть под переселение? Кто его принимал? Отвечает ли он стандартам перемен я(если таковые есть?)

Стандарты реновации определены законом Москвы от 17/05/2017 №14 - статья 10,11, и постановлением правительства Москвы от 08/08/2017 №516-ПП.
Плохое качество дома на Профсоюзной 96 отмечали многие. Там не только штукатурка с шпатлевкой на балконе сыпется (видимо, зимой штукатурили), там и протечки в межквартирных коридорах видны на видео. Но если Вы сравните качество квартир, которые предлагают по другим программам... На другой ветке этого форума СЗАО "ПРоспект маршала Жукова, что за ужасы" показано качество дома при переселении по изъятию земли для гор. нужд. После просмотра выложенного там видео https://www.rbc.ru/politics/15/01/2018/ ... 459c2a8e58, Профсоюзная кажется уже не так плоха. Плюс - у Вас будет прекрасное расположение дома.
Есть еще один плюс - никто не знает, каково будет качество домов по реновации. Никаких гарантий, что лучше. А у Вас - хоть синица, но в руках.

[аким2018]

По слухам уже 10 семей заселяются в 96 к.1

Очень может быть. Тем, кто согласились на смотровые сразу, по времени как раз сейчас должны подготовить договора и выдавать на подписание. А ключи от новых квартир дают сразу после подписания договора, ждать окончания регистрации договора не надо.
У них хорошо получится - добавилась лишняя неделя на сборы. В эти праздничные дни можно было спокойно собираться, не торопясь, а теперь переезжать.
Все-таки 2 недели на переезд, ИМХО, мало. Особенно, если у вас дети или пожилые родственники, инвалиды в семье. Хорошо,если сможете отпуск на работе взять, а если нет такой возможности?

[dell]

во первых надо подождать качество домов чисто по реновации которые будут.
во вторых пока 3 проблемных дома -это жукова,ду27 и профсоюзная 96/1. по остальным домам переделанных под стандарты ничего не слышно плохого

[pladiez]

простите, но даже ежику ясно, что для показа отделки не нужно было городить этот огород. Для этого стенда достаточно. И уж тем более не нужно было делать отдельно однушку, двушку распашную и линейную, трешку... Причем вначале выдали один вариант, а потом - учтя замечания людей (как сами говорили) - выдали новый, уже с кладовками и прочим.

Стоит ли удивляться, что люди поняли, что это прообразы новых квартир?

+100500

[AsYan]

Про качество понятно,а что с однушками?куда несогласных расселять будут?есть примеры?

[Renogor]

Если первый это Карамышевская - не в счет, там переселение было под строительство метро, переотделки и прочего там не было. Впрочем с учетом нахождения тех двух 515ых в реновации - им доплатили за несоответствие отделки.

А насчет "дочери офицера" - Булюбимовский слог так и виден...

[ш20]

Добрый день!
http://renovation.opmoscow.ru/?p=3553
"Первые публичные слушания по проектам планировки территории (ППТ) кварталов реновации столичного жилого фонда планируют провести в январе 2019 г., сообщил 25 декабря заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин."

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... df0de55be/
ГрК РФ Статья 5.1.
"2. Участниками публичных слушаний по проектам планировки территории, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства."

Вопрос. В публичных слушаниях по проекту планировки 6 мкр смогут принять участие только жители / собственники 6 мкр (соответственно, мкр 3-4 и "Яблоневый сад" участия принять не смогут)?

[аким2018]

Если первый это Карамышевская - не в счет, там переселение было под строительство метро, переотделки и прочего там не было. Впрочем с учетом нахождения тех двух 515ых в реновации - им доплатили за несоответствие отделки.

А насчет "дочери офицера" - Булюбимовский слог так и виден...

Да, на Карамышевской переселение не по реновации, а изъятие для госнужд. А доплатили им не за несоответствие отделки, а в качестве возмещения убытков от принудительного переселения или как часть выкупной цены.

Но речь о другом. Отделка может быть дешевой - муниципальной или чуть подороже - реновационной, но она должна быть качественной в любом случае! А не так, что вы дверь меняете - а на вас весь косяк выпадает. Сосед полочку вешает - а на вас штукатурка кусками валит. Всё должно держаться на своих местах. Даже в моей старенькой хрущевке двери не вываливаются, а там дом новый.

Я почему сомневаюсь в качестве домов по реновации? А зачем строителям качественно строить, если они точно эти дома сдадут заказчику. Это не рынок, где покупатели может купят, а может нос отвернут. Мы как крепостные теперь - хочешь, не хочешь, а поедешь.