Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Lili]

..............

Иван, вы пьяны? Ваш пост хамоват и оскорбителен для чтения многими пользователями. Отправил жалобу модератору.

Тоже не понимаю, к чему это

Инициативная группа и их предводители потерпели сокрушительное поражение. Вот им и остаётся хамить, плеваться желчью на форумах и заливать провал алкоголем!

[versik]

Хамоватостью в наше время никого не удивишь , я о другом . Высказанная эмоция всего лишь констатация, не более, для сведения объекту ,и при этом, она не значит ровным счётом ничего, в случае , если объект прячет свою суть...как-то так

Не понял, кто и куда чего прячет. Если не трудно, то поясните.

[АннаМаликова]

Хамоватостью в наше время никого не удивишь , я о другом . Высказанная эмоция всего лишь констатация, не более, для сведения объекту ,и при этом, она не значит ровным счётом ничего, в случае , если объект прячет свою суть...как-то так

Не понял, кто и куда чего прячет. Если не трудно, то поясните.

Да что-то тут последние посты такие странные, что сомневаюсь в адекватности многих присутствующих... может ну нафик, лучше не вникать о чем они тут

[dell]

заявления на переезд уже принимают ?

[MariyK]

По моему мнению, через форум идёт психологическое воздействие, здесь нет сути, или я ошибаюсь и это истинное лицо объекта

[Svet-lana]

По моему мнению, через форум идёт психологическое воздействие, здесь нет сути, или я ошибаюсь и это истинное лицо объекта

кто на кого воздействует?
А про лица тем более не надо, тут каждый свои "физиономии" собеседникам приписывает, в зависимости от отношения к ним.

ИМХО тут есть и "борцы за снос", и "борцы против сноса", и обычные люди, которые хотят получить то, что считают для себя приемлемым.

[versik]

По моему мнению, через форум идёт психологическое воздействие, здесь нет сути, или я ошибаюсь и это истинное лицо объекта

Форум - просто площадка для общения. А форумчане разные. Во, какую банальность породил.

[Ирина Ки]

заявления на переезд уже принимают ?

конечно! с первого дня!

[MariyK]

Сказала что думаю

[Юлия 1964]

Комиссия дом проверяла несколько раз. Отдельно проверялись межпанельные швы.

Плохие межпанельные швы результат неправильно проведенных гинекологических изысканий!

если геникологических то да... действительно

Да вот решила поддержать одного товарища, дважды употребившего данное словосочетание, а смайлики забыла поставить.

[Yuri177]

Приветствую! Что-нибудь слышно про ул.Арцимовича в контексте сноса?

На тпу опарина 2 поедете . Шутка от марата)

Нас грозились на Профсоюзную отправить. По мне так это шутка подобного же рода )

[Yuri177]

Yuri177

Ждите декабря 2019. Тогда будет все известно.
Сейчас на повестке дня 6 мкр!

Почему именно в декабре 19 года может появиться информация?

[tix]

Вот и первые бронирования на докупку пошли



https://fr.mos.ru/space/rajon-konkovo-kv-44-47-korp-14/

[аким2018]

Приветствую! Что-нибудь слышно про ул.Арцимовича в контексте сноса?

На тпу опарина 2 поедете . Шутка от марата)

Нас грозились на Профсоюзную отправить. По мне так это шутка подобного же рода )

Да, несколько дней назад была информация из интервью директора Мосинжпроекта Интерфаксу, о том, что ... ""Ряд транспортных узлов, проекты которых мы подготовили, фактически станут стартовыми площадками реновации. С их помощью можно поднять первую волну реновации в ряде районов города". По его словам, таким узлом может стать "Улица Академика Опарина-2". "Ранее экс-председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что часть жилья по программе реновации могут построить в границах ТПУ.
"Сейчас рассматривается возможность размещения новых домов по программе реновации в границах проектов планировок ТПУ. Это будет возможно, если сносимые пятиэтажки расположены рядом с площадками строительства транспортных комплексов", - отметил К. Тимофеев".

Это, как я понимаю, тот угол ул. Опарина и Миклухо-Маклая, где расположен НИИ. Другие стороны перекрестка уже не Коньково. Места там не много: что-то свое там строит МВД, под землей пройдет метро. Для стройки останется, ИМХО, пара участков, ближе к парку. Так что, если "могут" и "рассматривается возможность" будут реализованы это должны быть многоэтажки, 25-30 (?) этажей. Вот уж не знаю, что лучше - 6 мкр. или ТПУ Опарина. Но на Опарина все же будет метро! А места на Профсоюзной, Yuri177, уже расписаны для Введенской.

[аким2018]

Почитала вот тут некоторые разъяснения - http://www.kobzew.ru/snos-pyatietazhek- ... okata.html
Я так поняла, что первичен принцип равнозначности.
Смутил комментарий о принудительном отчуждении имущества для государственных нужд (а сюда отнесено, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд). Вот тогда начинает действовать принцип равноценности в качестве компенсации.
Но юридический язык всегда для меня довольно сложен, т.к. имеет массу тонкостей и нюансов.
Может кто-то из знающих разъяснит? Хотелось бы понимания по данному вопросу.

Насколько я поняла, эти комментарии к проекту закона о реновации. Окончательный вариант несколько отличается от проекта. И в действующем теперь законе о реновации принцип равнозначности действительно первичен. Равноценные квартиру или возмещение вам могут дать только по вашему письменному заявлению. Принудительно переселить - только в равнозначную квартиру.

А с равноценностью загвоздка в том, что квартиры наши дешевы, а вот земля под нами дорогая, но не оформлена в собственность! В самом начале реновации несколько домов пытались оформить землю в собственность, но увы! ничего не вышло. Я не помню, что там было: то ли им БТИ отказалась выдать документы, то ли регпалата не нашла нужную запятую, но все было безнадежно.

ИМХО, изъять наши квартиры принудительно в связи с изъятием земли для муниципальных нужд гораздо сложнее, дольше и затратнее, чем переселить по реновации. Наверное, именно для этого и придуман закон о реновации.

[аким2018]

Что вы называете незаконным? Кого-то без его согласия вселили в ту 1к?

а у чиновников сейчас по сути нет ни одного законного варианта для разрешения данной ситуации. За пределы района - нельзя. Меньше жилую - нельзя. Частично расселить дом - нельзя.

Почему нет? Есть. В законе о реновации написано, что у равнозначной кваритиры жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемой квартире. А вот больше они могут быть! С однушками на Профсоюзной косяк чиновников, вот пусть исправляют за свой счет - пусть дают двушки! По закону можно.

[dell]

Вот и первые бронирования на докупку пошли

Хех , ща точно за этот дом из 'палок и @овна' драка на аукционе будет

[dell]

Что вы называете незаконным? Кого-то без его согласия вселили в ту 1к?

а у чиновников сейчас по сути нет ни одного законного варианта для разрешения данной ситуации. За пределы района - нельзя. Меньше жилую - нельзя. Частично расселить дом - нельзя.

Почему нет? Есть. В законе о реновации написано, что у равнозначной кваритиры жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемой квартире. А вот больше они могут быть! С однушками на Профсоюзной косяк чиновников, вот пусть исправляют за свой счет - пусть дают двушки! По закону можно.

Дак двушка никак не может быть равно ценной и равно значной . Не покатит такой финт ушами

[dell]

Yuri177

Ждите декабря 2019. Тогда будет все известно.
Сейчас на повестке дня 6 мкр!

Почему именно в декабре 19 года может появиться информация?

Патаму что власти обещали родить в муках адресный список к этому времени

[аким2018]

еще раз - нарушения закона видим п по 1к . а он ведет бой за то что бы вывести дом из реновации на основании того что 2 и 3к просто не хотят ехать. Где тут нарушение закона?

О каком нарушении и какого закона вы пишите по 1 к. Пока никакого нарушения нет. Идет работа с теми, кому предложенные варианты подходят. А с теми кому не подходят, никакого насилия нет. Люди ждут решения своего вопроса.

Я вижу нарушение закона о реновации, поскольку квартир для людей нет и ждать людям решения своего вопроса будет надо 2-3 года в практически полностью расселенном доме. Если помните, у нас целый год стоял один такой дом - Профсоюзная 98,7. Оставим в стороне вопрос о правомочности требований тех жильцов. Суть в том, что во всем доме были выставлены окна и двери, кроме 1 подъезда. Дом был превращен в общий туалет и общую свалку. Вокруг стояла жуткая вонь, жильцы соседних домов возмущались и требовали сноса дома. Отопление было в одном подъезде, а стены у нас 8 см. Вы как думаете, там были нормальные условия для жизни людей? Вы так предлагаете ждать решения вопроса?

Другие форумчане пишут, что чиновники найдут компромиссное решение. Но компромисс значит, что ренованты должны в чем-то уступить. А почему? Почему другие не должны поступиться ни чем, а однокомнатные ущемлены в правах?