Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Olgamyx]

Ради справедливости надо сказать, что в обычных пятиэтажках тоже хватает .... скажем так - людей с пониженной социальной ответственностью. Особенно напрягают больные люди, которые таскают в свои квартиры хлам с помоек, соответственно вонь, насекомые, угроза возгорания. Бедные соседи страдают годами! И ничего, , буквально НИЧЕГО с этим невозможно поделать!!! Я вот очень боюсь оказаться в непосредственной близости от таких соседей. Сейчас Слава Богу соседи - приличные все люди....

[Leno4ka1967]

А что,в общагах вообще нет пьющих?Вот прям ни одного алкаша?Ни в жизнь не поверю.Зато все москвичи!!!!!Не нравятся жители уезжайте откуда приехали.А то еще кочевряжаться.Место переезда выбирают.Как были наглые-так и остались.Лимита в 3 поколении.

[Leno4ka1967]

Мочу из окна выливали она видела.А что это моча вы как определили?По цвету?По запаху?Или вы сами так всегда делаете,раз вам на ум именно эта версия пришла?

[tix]

Сегодня в автобусе слышал разговор двух пожилых мужчин. Один из 7-го дома. Рассказывал собеседнику, как ему понравилась квартира на Профсоюзной, что "ни к чему даже не придраться" Еще сетовал, что его соседи никак не переедут, с документами все возятся. А так, говорит, осталось мало в его доме, в основном жители однушек, а большинство переехало и всем довольно. Грузчиков еще хвалил за оперативность

[EkaterinaFrenz]

Не судите жителей общежитий, уважаемые, да не судимы будете. У них хоть оправдание есть-бедность голимая, отсюда и неграмотность повсеместная. А вот мировозрение жителей «обычных пятиэтажек» действительно вызывает вопросы. Какой-то инфантилизм, прям таки. Или отношение к собственности, как к неприкосновенности, не выработалось? Или масштаб аферы настолько велик, что вблизи трудно понимаем? Или люди, которые квартиры свои не купили, а приватизировали, не понимают их стоимость?
Да единственные, кто в этой схеме с профитом останется, это жители общежитий и коммуналок. Кроме, понятно, самих авторов и исполнителей идеи. Переселяют из малоэтажных домов, легко поддающиеся ремонту (кому интересны примеры- СПб, Берлин-смотрите, Гугл в помощь), в двадцатиэтажки невнятного качества, а вы и рады.

[EkaterinaFrenz]

Я бы с жителями общаг тоже не хотела бы. Смотреть годами, как всё гниёт и разваливается, довести до свинского состояния места общего пользования и ничего не делать - ну это надо особое мировоззрение иметь. Комнаты оформить в собственность не забыли, но при этом думали, что поддерживать в нормальном состоянии жильё не обязательно? Ну, извините.
Просто и в новом доме благодаря таким соседям всё быстро придёт в упадок. А договориться и скинуться по-соседски на что-то нужное для комфортного проживания - об этом можно не мечтать.

Понятное дело, если бы Вы там собственником стали, ну комнату бы Вам там кто-нибудь подарил (купить ведь не по карману?), Вы бы сразу взялись за дело. Скинулись бы, всё бы отремонтировали. Водопровод и электрику-новые! Штукатурку грибковую -до основания! Душевые-на каждом этаже! Окна-менять! Туалеты... Резать, не дожидаясь перитонита!
Детский сад какой-то. narrow-mindedness.

[Аноним]

Алкаши есть везде!
А на возмущение, что не хотите жить в одном доме с соседями из общежитий - так не живите. Снобьё!

[MariyK]

В нашей стране народ работает столько, как ни в одной другой стране, людям некогда заниматься ремонтом, да и цены на него улёт, инфантилизм тут ни при чём, в городе все ишачат) как то странно думать, что дома некачественные выстроят по реновации после 9 часов рабочего дня и после потери двух часов в транспорте рядом с такими же светящимися от радости людьми , а вечером еще магазин и готовка )) ресурса хватает только на мысли о скорейшем переезде)

[Карапетян_В.Г.]

на гос.закупках тендеры на выполнение сту по пож.безопасности на корпус 3

что они там целый год все закупают и закупают?
строить то когда будут?

[EkaterinaFrenz]

Это две «панельки». Первая в СПб, датчане делали ремонт. Утеплили стены, поменяли сантехнику-электрику, окна-балконы, входную группу. Надстроили шестой этаж-окупили проект. Лифты наружные запланировали, но не успели, по независящим от них причинам. Таких в Питере 4 дома. Потом, их, датчан т.е. выгнали, конечно. Откатов не дают, строят быстро и качественно. Это нам зачем?..
Второй дом - Берлин. Муниципальный проект, таких тут много.

[dell]

на гос.закупках тендеры на выполнение сту по пож.безопасности на корпус 3

что они там целый год все закупают и закупают?
строить то когда будут?

Уважаемый , tix приводил письмо где было сказано что во 2 квартале планируют начать 2 корпус , а в 3-ем третий . Скажите спасибо , что конкурсы на подрядные работы проведены , а то в зюзино на последние конкурсы вообще никто не подал заявки .

[dell]

Это две «панельки». Первая в СПб, датчане делали ремонт. Утеплили стены, поменяли сантехнику-электрику, окна-балконы, входную группу. Надстроили шестой этаж-окупили проект. Лифты наружные запланировали, но не успели, по независящим от них причинам. Таких в Питере 4 дома. Потом, их, датчан т.е. выгнали, конечно. Откатов не дают, строят быстро и качественно. Это нам зачем?..
Второй дом - Берлин. Муниципальный проект, таких тут много.

Не вариант , если 511 то там фундамент из гипсокартона , и силиконовый кирпич а внутри стен строительный мусор, капиталка не поможет , надстройка по СНиПу не пройдёт , а 515 коммуникации в стенах замурованы , кап ремонт не имеет смысла , и потом многие уже не могут целыми семьями сидеть на 30 кВ м А реновация повод докупит метры и решить жилищные проблемы

[MariyK]

Хорошие домики получились, конечно, может и не выгодно переделывать хрущи, но, что говорить намного лучше было бы с малоэтажкой и со всеми своими соседями

[EkaterinaFrenz]

Это процесс реконструкции в СПб. Я не знаю 511 или 515, гипсокартон или ещё какие трудности, но уже 20 лет дом стоит после переделок. И вряд ли эти буржуины бессеребреники. Если они всё сделали и просто надстроив мансарду всё окупили, почему нам нельзя?

[EkaterinaFrenz]

И стоимость квартир в этом доме на четверть выше соседних без реконструкции. Вот вам и «лишние метры докупить».
Оторопь берёт, когда приезжаешь в микрорайоны, застроенные высотками. Если кто не был, оч рекомендую. Приземляет.

[dell]

Трудности есть , даже если лифт делать внешний то все равно это половинчататое решение , надстройка на фундамент позволит в лучшем случае 2 этажа сделать , первые этажи останутся с сырыми подвалами , в Москве тоже 1 пятиэтагу реконструировали , вышло плохо , да и затраты были такие что легче новостройку запилить

[EkaterinaFrenz]

Видимо в Москве не датская контора работала)))) в Питере ведь и посырее будет. Ну прекрасные дома! И панели они какие-то супертеплоизоляционные))) применили. И окна алюминиевый профиль, ну просто не придраться.

[dell]

В Москве была например контора городская реконструкция пятиэтажек , так её руководитель попался на махинациях

[Аноним]

Видимо в Москве не датская контора работала)))) в Питере ведь и посырее будет. Ну прекрасные дома! И панели они какие-то супертеплоизоляционные))) применили. И окна алюминиевый профиль, ну просто не придраться.

Екатерина, вы случайно не архитектором работаете?)

[EkaterinaFrenz]

Видимо в Москве не датская контора работала)))) в Питере ведь и посырее будет. Ну прекрасные дома! И панели они какие-то супертеплоизоляционные))) применили. И окна алюминиевый профиль, ну просто не придраться.

Екатерина, вы случайно не архитектором работаете?)

Нет, Егор, не архитектором. Но ведь здравый смысл не прерогатива исключительно архитекторов?)))
Или я высказалась в разрез с ним?