Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Иван.Бу]

Наверняка, выдают желаемое за действительное. Проблема в том, что "взяли на измор" - это и есть желаемое. Это личная "душевная доброта" сотрудников инфоцентра? Или они следуют данным им инструкциям и это позиция Фонда реновации?

Если в этих полурасселенных домах с жителями не дай бог что-нибудь случится от соседства с этой бомже-италией, ФР будет не причем? Среди наших многочисленных законов нет ничего типа "создание невыносимых условий для жизни" ? Кажется, недавно было что-то про черных риэлторов, которые выживали из квартир людей.

Конечно следуют негласным инструкциям. Про бомжей - сказки. Про работяг - аналогично. Это было ещё при Лужке, когда работяг селили в расселенные дома. потом лавочку прикрыли.
Есть нюанс - по смыслу законов о реновации, реновация проводится в отношении дома, а не отдельных квартир. а тут получается. что заведомо относительно только части квартир она проводится. А под этим соусом много отказов было а просьбах о переселении, или докупки людям из не переселяемых домов, хотя реновация по ППМ № 497 в отношении них уже проводится.

[Иван.Бу]

Кривой дом на ду наоборот пользуется спросом - квартиры на докуп разлетелись на ура .

Там дело не в ура совсем. Люди, не понимая всей глубины проблем, пытаются хоть как-то вывернуться. вкладывая свои кровные в то, что не стоит этих денег от слова совсем. Есть множество нюансов с заселением "кривых" домов. Из области психологии и семейных отношений. Плюс 99% людей просто не могут понять реальных проблем строения и видят только отделку.

[Иван.Бу]

трешки линейки отличные.

Без обид. Одна конура из бывшей кухни чего стоит. Моё личное мнение, что в 21 веке за комнаты меньше 13 квадратов проектировщиков вещать надо прямо на рабочем месте. Три пары водосчетчиков, жутко неудобный в реальности коридор. Плюс все проблемы серии И-155 о которых тут столько говорилось...

[Surrik]

Иван, вы столько раз уже сказали что дом ну не как не подходит для жилья, и столько раз приводили аргументы против вселения граждан. Даже были угрозы что , те кто въехал ,не обижался ,когда по суду его опять будут выселять. Но как по мне , мы все уже все поняли, прочитав 433 страницы форума, и прекрасно понимаем вашу позицию. Ну ДАВАЙте уже без вас. А так что там все плохо, мы уже усвоили. Ваша позиция нам ясна! А все кто переехал , или переезжает, давайте делится информацией и впечатлением.

[Кв 3-4]

Это было при лужке, а сейчас что по другому? Или бомжей с приезжими стало меньше? Как по мне так сейчас стало с этим только хуже. Приезжие как жили в подвалах так и живут, только разница в том, что раньше у них был свободный доступ к место своего ночлег, а теперь их утром сотрудники гбу выгоняют на улицу, а подвалы закрывают до вечера. Ну это для того чтоб никто не знал что там проживают. Или же те же самые мигранты проживают в квартирах неблагоприятных так сказать и орнаны полиции в курсе. Вы думаете что это не может произойти в полупустом доме?

[Кв 3-4]

И вообще, по вашему все вокруг не далёкие люди не понимающие что творят? Сколько людей, столько мнений, но пока из 3 домов нашлось только 22 человека не имеющих своего мнения. Некий Иван бу-Любимов напевал всем в уши про то что там все категорически плохо, но потдержали к великому сожалению лишь очень малая часть.

[Евгений Б]

Спасибо за информацию. Главное, что вытяжка работает.
Кстати, а Вы не замеряли в своей квартире на балконе ширину пожарного простенка - 1,20 м или меньше? Чисто из любопытства спрашиваю.

Да на какить на эти 10см. Балкон в два раза почти больше чем в 5ке. В 5ках как-то никто не замарачивался с пожарными нормами, а тут все подорвались. Ветка на форуме уже превратилась в помойку. Вас тут всех пара человек тролит каждый день, а Вы все ведётесь как дети малые. Пишите вещи по существу, факты. И не ведитесь на базар. В этом мусоре уже невозможно нормальной информации найти.

[Renogor]

Про бомжей - сказки. Про работяг - аналогично. Это было ещё при Лужке, когда работяг селили в расселенные дома. потом лавочку прикрыли.

Конечно, прикрыли, и те и другие есть и в домах переселяемых по новой программе, дворники спокойно себе вселяются на Вернадского. Не позорился бы уж в очередной раз своим незнанием.
А по старой так и вовсе ничего не кончалось - Кунцево, Кастанаевская, Давыдковская 10, северо-восток... Везде вселены гастарбайтеры.

[dell]

А на каком основании жилищник их вселяет ? Есть повод написать в прокуратуру и фмс ?

[Renogor]

Это было при лужке, а сейчас что по другому? Или бомжей с приезжими стало меньше? Как по мне так сейчас стало с этим только хуже. Приезжие как жили в подвалах так и живут, только разница в том, что раньше у них был свободный доступ к место своего ночлег, а теперь их утром сотрудники гбу выгоняют на улицу, а подвалы закрывают до вечера. Ну это для того чтоб никто не знал что там проживают. Или же те же самые мигранты проживают в квартирах неблагоприятных так сказать и орнаны полиции в курсе. Вы думаете что это не может произойти в полупустом доме?

Самый апофеоз бреда в квартале который прокатил Полонский, 10ые дома по Давыдковской по большей части успели расселить, и если 1-2 корпуса стоят раздербаненными, то в 3-4 самое веселье, в одном живут только гастеры, в другом гастеры, менты, и остатки жильцов. На все жалобы приходят отписки что нелегального вселения нет, квартиры опечатываются, опечатанные двери фотографируются для ответа, но уже через полдня заселяются снова, осенью вообще не нашли ничего умнее как снять 3 корпус без единого горящего окошка, наверное намекнули что надо свет погасить на 5 минут и типа не живет там никто. :geek:

[dell]

а если в фсб ? Это же рассадник криминала. Они туда еще баллон газовый притащат и взорвут все.

[Кв 3-4]

Я например писала в приложении мос.ру(которое придумал собянин), но в итоге проверку провел наш участковый и отписался в МВД он же и на основании участкового, МВД написало мне что в кв нет нелегалов. Хотя мы уверены на 100%что они там есть и таких кв полно. Сам дворник говорил как-то что они каждый месяц в назначенное число приходят в опорный пункт и отдают каждый по 4000 т р, а тот их прикрывает. Таких и подобных схем полно и даже больше и если они имеются в жилых домах, то в отселяемых ещё больше

[Кв 3-4]

Так что Иван бу не несите чухню про то что в ваших домах будет по другому и что вообще это вранье. Не знаете не говорите

[Иван.Бу]

Даже были угрозы что , те кто въехал ,не обижался ,когда по суду его опять будут выселять.

Вы как-то странно формулируете. В чем угроза? Это просто возможный результат в случае удовлетворения иска. О чем всех предупреждали, чтобы не было обид и возмущений.

[Иван.Бу]

Так что Иван бу не несите чухню про то что в ваших домах будет по другому и что вообще это вранье. Не знаете не говорите

Я то как раз знаю. А реногор уже столько раз в лужу садился, особливо с тем, что Энергосбыт не отключает электричество. И в подвалах у нас никто не живет И приезжие честно арендуют квартиры, и знаем мы их всех.
Задача наведения жути не прокатит. Здесь все будет строго по закону.

[Renogor]

Как всегда Фома Неверующий. И лишь один он прав.
Ну не верь.

[dell]

В филях подтверждаю -инфа 100% -нелегалы живут как в мариотте.. местные уже стонут- у них условия хуже чем у гастриков ))

[Иван.Бу]

В филях подтверждаю -инфа 100% -нелегалы живут как в мариотте.. местные уже стонут- у них условия хуже чем у гастриков ))

Ну там что-то исторически беда с этим. То ли управа дуркует, то ли сами жители не очень активно воюют. У нас было общежитие дворников в одной из квартир. Собрались, написали коллективную жалобу - выкинули за день.
На самом деле все зависит от района и самих жителей.

[аким2018]

В филях подтверждаю -инфа 100% -нелегалы живут как в мариотте.. местные уже стонут- у них условия хуже чем у гастриков ))

Ну там что-то исторически беда с этим. То ли управа дуркует, то ли сами жители не очень активно воюют. У нас было общежитие дворников в одной из квартир. Собрались, написали коллективную жалобу - выкинули за день.
На самом деле все зависит от района и самих жителей.

Чем больше Ваших, Иван.Бу, сообщений читаю, тем сильнее у меня подозрение: мы с Вами живем в разных странах.

(А может, и в разных мирах)

[Иван.Бу]

Чем больше Ваших, Иван.Бу, сообщений читаю, тем сильнее у меня подозрение: мы с Вами живем в разных странах.

Да в одной. Просто, как и во всем мире, есть "болото", по определению классиков марксизма, а есть люди активные, которые собирают вокруг себя част этого "болота" и тогда у них все складывается. Дело в том, что для наших чиновников, да и в других странах опять же так же, самое страшное, это коллективное возмущение их действиями, основанное на положениях закона. Публичность этого возмущения и жалобы в разные инстанции, которые в реальности совсем не дружны между собой.
Можно сидеть на пятой точке ровно, а можно и что-то делать. Вспомните притчу про лягушку, упавшую в кувшин со сливками.