Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Иван.Бу]

В ППТ корпус 3 располагают не так: наверное, чтобы побольше однушек в этом доме спроектировать. Если дом стоит по оси север-юг, однушки можно по обе стороны дома делать. Видимо, первоначально рассчитывали, что все однушки поедут на Профсоюзную.

Всем нам дружно участвовать в обсуждении ППТ 6 квартала? Увы! Я не могу участвовать, 3-4 квартал весь не может. Пропиской не вышли!

Насчет пожарного простенка... Вот честно, кто из форумчан знал, что в многоэтажках один из углов на лоджии/балконе является аварийным выходом? МЧС нас не балует разъяснениями. Мы в этот угол обычно шкафчик ставим, полки прибиваем, велосипед вешаем, т.е. кладовка это, а не аварийный выход.

1. В 96-1 все однушки и трешки выходят на одну сторону.
2. Посмотрите протоколы прошедших ПС. Допускают всех жителей района, и учитывают их замечания. Смело идите и пишите.
3. Ну да... А потом люди сами же и задыхаются, или сгорают, потому что, если выход из квартиры отрезан пожаром и дым с огнём идут в неё, укрыться негде...

[Иван.Бу]

Не знаю, может что-то у Вас есть в загашнике из нарушений строительных норм, но из того, что было в СМИ, главная проблема - вентиляция и простенок. Вентиляцию уже начали чинить, вот Весте починили. С простенком - не знаю, но что-нибудь они наверняка придумают.

А Вас не смущает в определении суда абзац:
"Пунктом 4 ч. 2 ст. 290 КАС РФ предусмотрено, что в административном исковом заявлении должны содержаться сведения о применении оспариваемого нормативного правового акта к административному истцу или о том, что административный истец является субъектом отношений, регулируемых этим актом. Заявители в обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что они подлежат переселению в рамках программы реновации в дом, расположенный на земельном участке, границы которого утверждены оспариваемым постановлением. Между тем каких-либо документов в подтверждение указанных обстоятельств (свидетельства о праве собственности на квартиры, решения о переселении и т.д.) заявителями не представлено"?
Или Вас вполне устраивает тот вариант, что иск так и оставят без рассмотрения?

Ну тут вы просто не поняли. Да и журналисты неверно акценты расставили. И с простенком ничего не придумаешь - бязательная норма 1,2 метра. И ни миллиметром меньше.

Совершенно не смущает и все уже готово. Иск будет рассматриваться, мы не в игрушки играем.

[dell]

Тут суд лукавит ) они предлагают подписать акт приёмки , заключить договор мены в потом обращаться )) так тот же суд потом скажет - раз вы согласились то все нормально )

[аким2018]

А они ничего и не выжидают. Им ещё даже и смотровых не давали. С ними только провели беседу, выяснили - какой вариант их бы устроил. Теперь думают что дальше с ними делать.

Никаких бесед с нами не проводили. И думать там не о чем, надо строить равнозначные.

О перепроектировании 11 корп.: я на просторах инета видела планировки И155ММ, но не те, что в 14 и 12 корпусах, а с полукруглым эркером. По крайней мере, утверждается, что это именно И155ММ. Так там однушки по 18,3 и 19,9 метров, и 4-комнатная есть. Не понимаю: то ли это все таки не ММ, то ли на нас, хрущей, так дорого не хотят потратиться?

[Иван.Бу]

Тут суд лукавит ) они предлагают подписать акт приёмки , заключить договор мены в потом обращаться )) так тот же суд потом скажет - раз вы согласились то все нормально )

При всем к вам уважении, все же не стоит комментировать тонкости судебного процесса, не разбираясь в них. Всё нормально и высокопрофессионально в этом определении. И никто ни в чем не лукавит, а говорит о предоставлении доказательств. Их у нас есть. Давно такого грамотного определения не видел. Очень доволен.

[Иван.Бу]

О перепроектировании 11 корп.: я на просторах инета видела планировки И155ММ, но не те, что в 14 и 12 корпусах, а с полукруглым эркером. По крайней мере, утверждается, что это именно И155ММ. Так там однушки по 18,3 и 19,9 метров, и 4-комнатная есть. Не понимаю: то ли это все таки не ММ, то ли на нас, хрущей, так дорого не хотят потратиться?

Есть варианты этой серии, в том числе и такие. Но, если уж перепроектировать, то зачем опять поделки СУ-155? Раньше стройнадзор имел бааальшие претензии ко всей этой серии, даже к чистому И-155, с огромными комнатами и кухнями. Там проблема в ДЗЖБИ.

[аким2018]

Тут суд лукавит ) они предлагают подписать акт приёмки , заключить договор мены в потом обращаться )) так тот же суд потом скажет - раз вы согласились то все нормально )

Вы имеет в виду, что реновантам предлагают подписать договор мены и акт сдачи-приемки квартиры, а потом обращаться за устранением недоделок?

Ну вот теперь мы все ученые-переученые: "Утром деньги - вечером стулья. А можно наоборот? Можно, но деньги все равно вперед"(с).
Пока не устранят недоделки, акт подписывать нельзя. А лучше и договор не подписывать.

[Иван.Бу]

А лучше и договор не подписывать.

Именно так. И в согласии сразу ставить условие, что подписание договора только после устранения недоделок.

[Алла5]

Проживаю на Введенского,9.
Мы наверно слеждующие?
Cкажите, как быть, у меня дети один в д/с №61, другая в школе №49
Если переселят в 11 или 12 корпус, то как оформлять перевод детей. Оставить тут не получится, слишком далеко от дома. А если там мест нет?

[Вв.7]

Решать как раз нам, жителям сносимого района Коньково.А вот вы каким боком к этой ветке, совсем непонятно.

решать не "жителям района", а каждому человеку в отдельности. За себя.

Что касается меня, то я уже писала и не раз - мне важно, чтобы в дальнейшем дома строились в соответствии с нормами, чтобы квартиры нам давали, исходя из закона, а не по прихоти отдельных чиновников. Чтобы люди (и я в том числе) получили от реновации позитив и достойное жилье.
А возникающие проблемы можно было решить - при необходимости - в соответствии с законами моей страны. Именно за этим я сейчас и наблюдаю на примере Коньково.

Ну нет, Вы в самом деле думаете что если из 258 переселяемых квартир нашлось 22 человека которым дом не нравится, то дом признают не годным и определят под снос. Вы очень заблуждаетесь. Люди уже вселяются и назад в хрущевку не поедут. Да, конечно в новых квартирах имеются косяки, но вполне исправимые. Такие косяки есть и в элитных домах.

[storage]

Проживаю на Введенского,9.
Мы наверно слеждующие?

Следующие поедут дома Вв 5.1 и дома по Бутлерова. А затем уже будут переселять Вв 9-11.

[VictorSG]

Проживаю на Введенского,9.
Мы наверно слеждующие?

Следующие поедут дома Вв 5.1 и дома по Бутлерова. А затем уже будут переселять Вв 9-11.

С этим уже есть определенность? Откуда информация, если не секрет?

[storage]

О перепроектировании 11 корп.: я на просторах инета видела планировки И155ММ, но не те, что в 14 и 12 корпусах, а с полукруглым эркером. По крайней мере, утверждается, что это именно И155ММ. Так там однушки по 18,3 и 19,9 метров, и 4-комнатная есть. Не понимаю: то ли это все таки не ММ, то ли на нас, хрущей, так дорого не хотят потратиться?

Дома серии И-155

[storage]

Проживаю на Введенского,9.
Мы наверно слеждующие?

Следующие поедут дома Вв 5.1 и дома по Бутлерова. А затем уже будут переселять Вв 9-11.

С этим уже есть определенность? Откуда информация, если не секрет?

Болерная между д.5-2 д.5-3 завязана со сносимыми домами по Бутлерова .

[Наталья И]

Проживаю на Введенского,9.
Мы наверно слеждующие?
Cкажите, как быть, у меня дети один в д/с №61, другая в школе №49
Если переселят в 11 или 12 корпус, то как оформлять перевод детей. Оставить тут не получится, слишком далеко от дома. А если там мест нет?

Напишите заявление в инете через мос/госуслуги о переводе. Детям обязаны предоставить место в школе(д/с) по территориальной принадлежности. Сейчас с этим проблем нет.

[Иван.Бу]

Дома серии И-155

Гораздо больше вариантов планировок есть для них.

[Иван.Бу]

Ну нет, Вы в самом деле думаете что если из 258 переселяемых квартир нашлось 22 человека которым дом не нравится

Речь не о не нравится, а о несоответствии закону и обязательным нормативам. Ощутите разницу. А вот ярые сторонники переезда как раз оперируют только "нравится". И из давших согласие квартир, многие согласились, скрепя сердце. Просто не хотят люди идти до конца в отстаивании своих прав. Но будут рады, если их права отстоят другие.

[Алла5]

Но будут рады, если их права отстоят другие.

Мы не рады. Мы хотим переезда в новый дом с лифтом!

[Иван.Бу]

Мы не рады. Мы хотим переезда в новый дом с лифтом!

Скромные пожелания. А бороться в хроническими промерзаниями и протечками в будущем вы тоже рады? Или вывалиться через остекление лоджии счастье?

[Иван.Бу]

К вопросу о простенках на лоджиях.

https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F% ... 34&cc_key=