Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Катюша]

Спасибо за фото, а то все времени нет туда прогуляться

[Olenka Medvezhonkova]

И в правду интересно кто же поедет в уже построенный дом?)

[Zingelgofer]

Со слов разговорчивого охранника на КПП, дом заселять будут через 1,5-2 месяца. "Откуда у вас такая информация? "- "От начальства!" (Остается вопрос к размышлению, кого туда будут заселять? )

Я думаю что забор с мусором уберут через 1,5-2 месяца, и охрана будет не нужна. А дом начнут заселять к концу лета-начало осени.

И в правду интересно кто же поедет в уже построенный дом?)

На апрельской встрече гл.управы намекнул что первыми под снос пойдут дома на углу ул.Бутлерова-ул.Введенского (махнув рукой в зал указывая на человека проживающего в тех домах)
Но есть кто надеется что первыми будут сносить дома на углу ул.Введенского-ул.Миклухо-Маклая.

[Катюша]

По мне так логичным было бы переселять туда жителей квартала 48-50 (район яблоневого сада). Они имеют наиболее близкое месторасположение к строящимся домам

[Zingelgofer]

По мне так логичным было бы переселять туда жителей квартала 48-50 (район яблоневого сада). Они имеют наиболее близкое месторасположение к строящимся домам

Логично но не выгодно.
Дома и155мм дешевые относительно тех домов которые можно будет построить в кв. 48-50 рядом с метро и выставить кв.на продажу. А жителей данного квартала переселить к примеру в мкр. 6

[Катюша]

Естественно, никакой заботы о жителях. Представляю какие вопли и скандалы начнутся, когда жителей от метро будут переселять в 6 квартал. Я так понимаю туда хотят запихнуть все пятиэтажки района? Интересно, поместятся?

[Катюша]

С другой стороны, сколько по времени займёт переселение всех пятиэтажек? Это ж им ждать очень долго придётся, чтобы начать строительство коммерческих домов

[Иван.Бу]

Естественно, никакой заботы о жителях. Представляю какие вопли и скандалы начнутся, когда жителей от метро будут переселять в 6 квартал. Я так понимаю туда хотят запихнуть все пятиэтажки района? Интересно, поместятся?

Рядом с метро находится часть 91К1, 93 и 110 по Профе. Остальное уже не рядом. И непонятно что лучше - только вариант пешком 700 метров, или 1-2 остановки на автобусе, который рядом, или 1200 метров пешком. Это уже придирки. Обещали район сохранить - пожалуйста, хотите совсем рядом с метро - тогда уже будут варианты с другими районами.
И что за раздумья про коммерческие? Это абсолютно не приоритетная задача в данном случае.

[Катюша]

Рядом с метро находится часть 91К1, 93 и 110 по Профе. Остальное уже не рядом. И непонятно что лучше - только вариант пешком 700 метров, или 1-2 остановки на автобусе, который рядом, или 1200 метров пешком. Это уже придирки. Обещали район сохранить - пожалуйста, хотите совсем рядом с метро - тогда уже будут варианты с другими районами.
И что за раздумья про коммерческие? Это абсолютно не приоритетная задача в данном случае.

Пока по первым переселениям, как нам и преподносится городом как плюс новой программы, переселяли в новостройки жителей близлежащих домов, так почему должно быть у нас иначе?

Мой дом не рядом с метро, скорее даже наоборот, но я могут понять например жителей кв. 48-50, которых допустим захотят переселить в 6 квартал, хотя есть возможность переселить уже сейчас в дома, которые не так и далеко от них расположены.

А что касается автобуса, то не так и много маршрутов в 6 квартале до Беляево, есть до Калужской, но мне допустим туда не надо - 258, 273 и 404, у которых достаточно большой интервал движения. Все крупные магазины у Беляево. Сейчас я говорю про себя. Я как житель кв.3-4 не хочу попасть в 6 кв.

[Катюша]

Мы смотрим с разных сторон. Вас, как жителей 6 кв. (я ведь не ошиблась про квартал?) планируют переселить ближе к метро, а всех остальных - дальше. Так как надо быть честными, квартал 6 расположен от метро дальше всех остальных реновационных кварталов. Плюс в нем отсутствуют важные для кого-то дополнения - сад, пруды и т.п....

[Иван.Бу]

Пока по первым переселениям, как нам и преподносится городом как плюс новой программы, переселяли в новостройки жителей близлежащих домов, так почему должно быть у нас иначе?

Мой дом не рядом с метро, скорее даже наоборот, но я могут понять например жителей кв. 48-50, которых допустим захотят переселить в 6 квартал, хотя есть возможность переселить уже сейчас в дома, которые не так и далеко от них расположены.

А что касается автобуса, то не так и много маршрутов в 6 квартале до Беляево, есть до Калужской, но мне допустим туда не надо - 258, 273 и 404, у которых достаточно большой интервал движения. Все крупные магазины у Беляево. Сейчас я говорю про себя. Я как житель кв.3-4 не хочу попасть в 6 кв.

Ну не особо это преподносится так. И мы не знаем, как изменится транспортная схема, когда построят новые кварталы.
Было сказано, что большинство переедет рядом с домом, так большинство у нас так и переедет - в 6 мкр. больше домов под снос, чем в двух других "пятнах" района. А 6-й по большей части поедет в построенные кор.1, 2, 3. Но большинство, это не все поголовно. А пруды у нас по всему району имеются, тут уж, извините. Да и район не такой большой, нет особых проблем добраться до "родного " пруда на выходные. А если серьёзно, то у каждого места есть свои плюсы и минусы и не надо представлять текущее место жительства, как идеальное.

[Катюша]

Все так, может у вас и большинство. Но, в вашем квартале есть место для стартовых домов, так пусть и переселяют туда жителей вашего квартала. Есть с чего начать и никого не требуется никуда далеко переселять.

Жителей кв.48-50 в кв. 44-47. На их месте строят дома и начинают переселять туда жителей домов кв.3-4, ближайших к метро и так далее волной. Затем переходят на кв. 3-4.

И все будут довольны и никому не придётся ждать, пока расселят ваш квартал. Расстояния между старым и новым домом в этом случае будет минимально возможным.

Это если делать по уму и во благо жителей

[Иван.Бу]

Но, в вашем квартале есть место для стартовых домов,

Где это в 3-4 есть место???

[Иван.Бу]

Жителей кв.48-50 в кв. 44-47. На их месте строят дома и начинают переселять туда жителей домов кв.3-4, ближайших к метро и так далее волной. Затем переходят на кв. 3-4.

Их тоже туда не получится. У нас в районе все пятиэтажки одной серии 515/5Ш. И для них тоже нет там однушек.

[Катюша]

Но, в вашем квартале есть место для стартовых домов,

Где это в 3-4 есть место???

Я имела ввиду квартал 6

Кстати когда-то давно ещё в лужковские времена ходили слухи, что стартовый дом для квартала 3-4 будут строить на Островитянова

[Иван.Бу]

Ну в 6 мкр. есть. А этот пятачок, что на фото сомнителен - слишком близко высокие дома. И про лужковские идеи лучше не вспоминать. Стартовый должен был быть напротив магазина рядом с 91-1, но там коммерческий воткнули.

[Иван.Бу]

Так что, существующий вариант единственный, как ни крути... Да и 6 мкр. удобнее с точки зрения планировки кварталов. Он по сути весь сносится.

[tix]

И все-таки, главная интрига лично для меня на сегодня, это 14 корпус, который, по одним слухам, будут заселять чуть ли не через пару месяцев, т.к. сейчас там идет активно сдача-приемка, по другим - этот корпус будет ждать сдачи корпусов 11, 12, которые достроят в 19-м, а также корп. 2 и 3 в 6-м микрорайоне, которые будут построены не ранее 20-го года. Связано это с особенностями 11,12 и 14 корпусов, где жилая в однушках 16,6 кв.и переселить туда целиком обычные пятиэтажки района с жилой площадью в однушках 18-20 кв. вряд ли получится.
Но, чувствую, что интрига развеется в самые ближайшие недели и станет все ясно))

[Zingelgofer]

И все-таки, главная интрига лично для меня на сегодня, это 14 корпус, который, по одним слухам, будут заселять чуть ли не через пару месяцев, т.к. сейчас там идет активно сдача-приемка, по другим - этот корпус будет ждать сдачи корпусов 11, 12, которые достроят в 19-м, а также корп. 2 и 3 в 6-м микрорайоне, которые будут построены не ранее 20-го года. Связано это с особенностями 11,12 и 14 корпусов, где жилая в однушках 16,6 кв.и переселить туда целиком обычные пятиэтажки района с жилой площадью в однушках 18-20 кв. вряд ли получится.
Но, чувствую, что интрига развеется в самые ближайшие недели и станет все ясно))

Логичнее начать заселять сразу как дом сдадут. Думаю что к августу начнут шевелиться. Никакой особенности в домах корп. 11,12,14 нет. Просто однокомнатные меньше и все.Перепланировкой уж точно никто заниматься не будет. Как я писал ранее, жителям которые проживают в однушках предложат в этих домах квартиры с меньшей площадью и все. Можно конечно долго перетирать что это не по закону и т.п. Не понравится пишите отказ и все.А кто согласится тому выделят компенсацию за недостающие Жилые метры. Открываем поисковик и пишем доплата за недостающие кв.м. по программе реновации.
Пример: https://mir24.tv/news/16300195/smi-pere ... ploshchadi

[Аноним]

Завтра встреча с главой управы.
Можете по реновации его поспрашивать http://konkovo.mos.ru/presscenter/news/ ... 09810.html