Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[leuven]

Веста, подскажите, на кухне достаточно места в углу у окна, чтоб разместить там холодильник? Или он будет мешать выходу на лоджию.

Думаю что холодильник у окна будет сильно экранировать окно и затемнять кухню. У себя планирую поставить как на рисунке.

[Иван.Бу]

Думаю что холодильник у окна будет сильно экранировать окно и затемнять кухню. У себя планирую поставить как на рисунке.

ТВ над радиатором долго не проживёт, да и циркуляцию воздуха, которая и так не очень, может нарушить. Холодильник надо тогда на диф с током утечки 10 ма - рядом мойка. Даже СВЧ будет затенять узенькое окошко, холодильник туда вообще нельзя ставить. И на торце обеденного стола с таким размером только один человек поместится.

[Svet-lana]

ТВ над радиатором долго не проживёт, да и циркуляцию воздуха, которая и так не очень, может нарушить. Холодильник надо тогда на диф с током утечки 10 ма - рядом мойка. Даже СВЧ будет затенять узенькое окошко, холодильник туда вообще нельзя ставить. И на торце обеденного стола с таким размером только один человек поместится.

тогда уж лучше холодильник поставить в угол у окна и не париться насчет затенения.

[leuven]

Думаю что холодильник у окна будет сильно экранировать окно и затемнять кухню. У себя планирую поставить как на рисунке.

ТВ над радиатором долго не проживёт, да и циркуляцию воздуха, которая и так не очень, может нарушить. Холодильник надо тогда на диф с током утечки 10 ма - рядом мойка. Даже СВЧ будет затенять узенькое окошко, холодильник туда вообще нельзя ставить. И на торце обеденного стола с таким размером только один человек поместится.

ТВ не над радиатором, а на стенке на высоте около 170 см, чтобы сидящий человек его не загораживал. Для СВЧ, по-моему там оптимальное место, хотя конечно, будет немного затенять. В угол под ТВ хорошо бы подошел углогвой диванчик. Но сейчас он выглядит несколько архаично.

[Иван.Бу]

ТВ не над радиатором, а на стенке на высоте около 170 см,

Так на этой стене внизу радиатор во всех квартирах. Тёплый воздух от него идёт вверх до потолка и по нему растекается по всему помещению. То есть он будет постоянно обогревать ТВ на максимуме своей температуры. Верх радиатора то примерно на 0,7 м от пола.

[Kara]

Веста, подскажите, на кухне достаточно места в углу у окна, чтоб разместить там холодильник? Или он будет мешать выходу на лоджию.

Думаю что холодильник у окна будет сильно экранировать окно и затемнять кухню. У себя планирую поставить как на рисунке.

Продлевайте низ до холодильника. Микроволновку в верхние шкафы справа от холодильника.
Верхний угол двери под 90градусов, тогда мойкой в углу можно будет пользоваться.
А справа от вытяжки сделайте просто полки открытые.
Или закруглением закончите.
Легче смотреться будет кухня.

[Иван.Бу]

ТВ над радиатором долго не проживёт, да и циркуляцию воздуха, которая и так не очень, может нарушить. Холодильник надо тогда на диф с током утечки 10 ма - рядом мойка. Даже СВЧ будет затенять узенькое окошко, холодильник туда вообще нельзя ставить. И на торце обеденного стола с таким размером только один человек поместится.

тогда уж лучше холодильник поставить в угол у окна и не париться насчет затенения.

И жить все время при искусственном освещении на кухне. Плюс северная сторона... По опыту скажу, что это ужасно. И грибок так и норовит вылезти в таких условиях. И с воздухообменом там очень много вопросов.

[Иван.Бу]

тогда уж лучше холодильник поставить в угол у окна и не париться насчет затенения.

Ни в коем случае! Приток воздуха в кухню возможен только через приоткрытое окно, вот это узенькое. Не открывать же балконную дверь? Поставив холодильник, к нему не подлезешь для открывания.

[leuven]

Веста, подскажите, на кухне достаточно места в углу у окна, чтоб разместить там холодильник? Или он будет мешать выходу на лоджию.

Думаю что холодильник у окна будет сильно экранировать окно и затемнять кухню. У себя планирую поставить как на рисунке.

Продлевайте низ до холодильника. Микроволновку в верхние шкафы справа от холодильника.
Верхний угол двери под 90градусов, тогда мойкой в углу можно будет пользоваться.
А справа от вытяжки сделайте просто полки открытые.
Или закруглением закончите.
Легче смотреться будет кухня.

Со всем согласен, но я не смогу ставить тарелку с супом в микроволновку , расположенную в верхнем шкафу. СВЧ очень часто используется. Должно быть удобно.

[Renogor]

Любимов в своем репертуаре, все кого знаю на кухне с балконом/лоджией открывают именно дверь для проветривания, а никакие не окна.
Внутренние окна как раз годами закрыты и открывают их только чтобы помыть.

[Kara]

Думаю что холодильник у окна будет сильно экранировать окно и затемнять кухню. У себя планирую поставить как на рисунке.

Продлевайте низ до холодильника. Микроволновку в верхние шкафы справа от холодильника.
Верхний угол двери под 90градусов, тогда мойкой в углу можно будет пользоваться.
А справа от вытяжки сделайте просто полки открытые.
Или закруглением закончите.
Легче смотреться будет кухня.

Со всем согласен, но я не смогу ставить тарелку с супом в микроволновку , расположенную в верхнем шкафу. СВЧ очень часто используется. Должно быть удобно.

Духовка компакт (высотой 45 см) с функцией микроволновки или микроволновка с функцией духовки вместо духовки. Но тут приседать надоо
А так попробуйте- микроволновка в верхрих шкафах будет начинаться с высоты 141-146 см.

[leuven]

тогда уж лучше холодильник поставить в угол у окна и не париться насчет затенения.

Ни в коем случае! Приток воздуха в кухню возможен только через приоткрытое окно, вот это узенькое. Не открывать же балконную дверь? Поставив холодильник, к нему не подлезешь для открывания.

Кстати вопрос для владельцев - предусмотрен ли в фурнитуре окна режим проветривания, когда окно не откидывается, а закрывается неплотно с очень маленькой щелью.

[Svet-lana]

Ставить микроволновку в верхний шкаф - маразм. Она используется часто, а рост далеко не у всех под 2 метра (а у кого-то еще и дети микроволновку используют). И опрокинуть на себя горячий суп или еще что, вполне реально.
У меня сейчас микроволновка стоит чуть выше уровня стола, терпимо, но в будущем предпочту поставить ее ниже.

[Svet-lana]

Ни в коем случае! Приток воздуха в кухню возможен только через приоткрытое окно, вот это узенькое. Не открывать же балконную дверь? Поставив холодильник, к нему не подлезешь для открывания.

Надо смотреть, возможно ли при наличии в углу холодильника окно приоткрывать (по фигу в каком варианте открытия, горизонтальном или вертикальном). Если можно - мне достаточно.

[Иван.Бу]

Кстати вопрос для владельцев - предусмотрен ли в фурнитуре окна режим проветривания, когда окно не откидывается, а закрывается неплотно с очень маленькой щелью.

Называется "режим микропроветривания" или "зимнего проветривания". Кто-то говорит есть, кто-то, что нет.

[leuven]

тогда уж лучше холодильник поставить в угол у окна и не париться насчет затенения.

Ни в коем случае! Приток воздуха в кухню возможен только через приоткрытое окно, вот это узенькое. Не открывать же балконную дверь? Поставив холодильник, к нему не подлезешь для открывания.

Кстати вопрос для владельцев - предусмотрен ли в фурнитуре окна режим проветривания, когда окно не откидывается, а закрывается неплотно с очень маленькой щелью.

Смотрите рисунок

[ЮрийЛямин]

Вы считаете, что завод не выдержал допуски или самопроизвольно изменил размеры панелей?
Возможно что 117 см это размер до наличника дверной коробки, а под наличником еще 3 см железобетона. Тогда все сходится.

Да, завод выдал брак. И не стоит пытаться придумывать толкования нормативов - там все очень чётко написано. :geek:

Брак в доме Проф 96-1 или во всех домах И155ММ

Там всё вместе, эта серия это переход между поколениям панельных домов. Из-за специфичных креплений панелей дом тяжело собрать "ровным".
Вот пример где действительной криво
https://www.youtube.com/watch?time_cont ... xyhCw-VPW4

[leuven]

Да, завод выдал брак. И не стоит пытаться придумывать толкования нормативов - там все очень чётко написано. :geek:

Брак в доме Проф 96-1 или во всех домах И155ММ

Там всё вместе, эта серия это переход между поколениям панельных домов. Из-за специфичных креплений панелей дом тяжело собрать "ровным".
Вот пример где действительной криво
https://www.youtube.com/watch?time_cont ... xyhCw-VPW4

Судя по чертежу (см вложение) там размер 1200 определяется панелью и при сборке этот размер можно сделать только больше, но никак не меньше, а ролик с ДУ 27 здесь уже был.

[Иван.Бу]

Судя по чертежу там размер 1200 определяется панелью и при сборке этот размер можно сделать только больше, но никак не меньше

Но сама панель меньше, видимо форма на заводе так износилась, или заливали её неправильно - там сейчас не пойми кто работает. В нескольких квартирах измерялось. Есть где ровно 1200, но таких меньше.

[ЮрийЛямин]

Брак в доме Проф 96-1 или во всех домах И155ММ

Там всё вместе, эта серия это переход между поколениям панельных домов. Из-за специфичных креплений панелей дом тяжело собрать "ровным".
Вот пример где действительной криво
https://www.youtube.com/watch?time_cont ... xyhCw-VPW4

Судя по чертежу (см вложение) там размер 1200 определяется панелью и при сборке этот размер можно сделать только больше, но никак не меньше, а ролик с ДУ 27 здесь уже был.

легко! достаточно достаточно блок (на фото это тот из которого риска 1200 выходит)не под 90 поставить и ваш простенок уменьшается в соответствии с теоремой пифагора..