Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Kara]

Номер закона укажите.
А то отвечаете как чиновник или учитель, хотя о чем я....

[Kleo]

Номер закона укажите.
А то отвечаете как чиновник или учитель, хотя о чем я....

она и есть чиновник, даже не по факту, а по сути своей

[r0sso]

Приглашаем вас разделить с нами наши радости))

А как вообще получилось, что жильцы довели места общего пользования до такого состояния?
У вас же в общежитии наверняка все комнаты в собственности? Чего же все ждали, что кто-то придёт и всё отремонтирует и приведёт в порядок. Надо же было как-то своими силами действовать сообща, как мне кажется. Обычную отдельную квартиру некоторые индивидуумы тоже умудряются до такого же состояния довести. Только нигде не потрясает подобными фотками с претензией на решение этого вопроса городскими властями.

[Renogor]

А толку от этого ремонта, от этого душевая не превратится в отдельные ванные комнаты. Максимум двери поставить и не более того. И все возможные тут улучшения.

[Аноним]

А статус какой у этого «чуда»? Общага или многоквартирный дом?

Вот тут все подробно написано
"о том, как живут в отдельно взятом многоквартирном жилом доме в престижном районе Москвы"
https://deputy-diary.livejournal.com/35611.html

[аким2018]

Если дом включен в реновацию и в районе есть готовый стартовый дом (или вот-вот появится), почему их должны расселять по правилам рассления аварийных домов? Ведь и Правительство Москвы, и тот же фонд реновации всегда утверждали, что при расселении по реновации главным фактором является состояние дома. Раз они самые технически-не-состоятельные - с них и должны начать, ИМХО.

[EkaterinaFrenz]

Такими и представляли. Сейчас-то доступ в душевые очень даже не прямой))))

[аким2018]

А теперь по делу. Не верьте розовым сказкам Марины Р. 3 смотровых положено только очередникам, которые переселяются с улучшением жил.условий. Всем, кто переселяется в равнозначные квартиры, по закону положен только 1 смотровой. Второй и третий – это добрая воля и щедроты Фонда реновации. Захотят – дадут, а нет- так нет. И не надо думать, что пока вы не дадите согласие на смотровой или не получите по почте заказное письмо с договором, вас нельзя выселить. Накануне расселения фонд (управа?) делают поквартирный обход. Не интересуют их ваши предпочтения по квартирам. Их задача – выдать вам под расписку документ, который называется Предложение заключения договора мены/ соц найма. Если вас не застали дома, этот же документ вы получите со смотровым. Этот документ юридически называется «проектом договора». Именно с этого времени и пойдет отсчет 90 дней, которые вам даны для решения по переезду. Истекут 90 дней – ждите в почтовом ящике либо повестку в суд, либо исполнительный лист от приставов.

[марина Р]

зная что наше государство строго следует букве Закона (Марина Р это подтвердит), то будет все как в законе:

По жилищному законодательству Российской Федерации квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.
и когда переселенцы из общежитий будут кричать, что квартиры они себе другими представляли , то им будут отвечать-вам никто такого не обещал, а то что вам дали, это по ЗАКОНУ!

Когда вы пишите свою чушь не приплетайте к ней меня!

[dell]

Кто о чем а вшивый о бане итак начнем . Пь поводу общаг. Общагам статус надо присвоить барачный ) к сожалению нет закона о маневренном Фонде , по уму надо отселить их а маневр фонд строить дома и возвращать общажников

[dell]

Теперь о трех смотровых - сказочник марат х говорил что да они согласились на эту норму пойдя навстречу реновантам и пока нигде в городе не было что давали только один вариант а потом переселяли по суду

[Зачехлятор]

КЗ 23 приступили к разбору до НГ

Неважно когда приступили. Важно когда завершили

[barmaglot]

Судя по картинке, которую я видел, количество домов похоже на то, что есть сейчас.

Немного уплотнят? вместо 5 этажей - 20. Это в 4 раза больше людей на той же площади.

Если новые дома будут стоять на месте старых в том же количестве - то да. А что по факту получается?

[leuven]

Да, судя по картинке, какая была планировка в 6 мкр, та и останется. Только 2 стартовых дома добавят.
Насчет уплотнения в 4 раза - не знаю, по мне так раза в 3 уплотнение будет. Средняя этажность домов будет примерно 12-13. Хотя в самом начале реновации, кажется, Хуснуллин обещал уплотнение в 2.5 раз, только как бы они не взяли встречное обязательство и не перевыполнили план.

Чем выше уплотнение в 6 мкрн, тем больше 5 этажек можно переселить из 3-4 мкрн и яблоневого сада.
Тем больше места останется для коммерческой застройки. И получится, что весь 6 мкрн будет плотно застроен жильем эконом класса, а остальные мкрн вблизи метро будут застроены бизнес классом коммерческой застройки (за исключением корпусов 14, 12 и 11).
На общественных слушаниях проекта застройки нужно,чтобы все заинтересованные лица написали письменное требование против чрезмерного уплотнения 6 мкрн. Это в интересах всех жителей 5 этажек.

[ЗейвараЕфишова]

Всем привет! Скажите пожалуйста, есть инфа по поводу сноса дома по ул.Введенского д.17/1?

[ИванИванов1]

ЗЫ По всей серии И-155Мм, мне должны дать заключение, которое делалось несколько лет назад. Заключение минусовое.

поясните плиз!что даст это заключение минусовое?отмену переезда согласных на Профсоюзную 96?переделку дома,уже сданного в эксплуатацию?

[аким2018]

Ну да, все как у классика советского кинематографа:
"Мы, собственно говоря, здесь все боремся за место под солнцем … в виде гаража!" (с)


Кто последнюю бумажку тянуть то будет?

[storage]

Строительная площадка на Профсоюзной корпус 11.



Фото - Марина Кострюкова из VK - Коньково на коне!

[аким2018]

Всем привет! Скажите пожалуйста, есть инфа по поводу сноса дома по ул.Введенского д.17/1?

Нету. Возможно некоторая ясность появится на публичных слушаниях проекта планировки 6 мкр. Но когда будут слушания - тоже инфы нету. Обещали в декабре 2018.

А так - все ждем "не позднее 31 декабря 2019 г.", когда обнародуют полный график переезда по реновации.

[аким2018]

Строительная площадка на Профсоюзной корпус 11.



Фото - Марина Кострюкова из VK - Коньково на коне!

ИМХО, ничего на этой стройплощадке не изменится, пока на площадке корп.12 оба строительных крана не разберут и не перевезут на корп.11. А они там пока стоят.