Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[dell]

Тм 25 круто , но можно разориться на налоге и коммуналке )). Возвращаясь к планировке 2 корпуса.что делать если 1к захочет сделать докуп до 2к?

[Вася]

Кто-то писал, что на плакате у корпуса 12 на Профсоюзной исправили срок сдачи со 2-го квартала на 4-й. Я там был вчера, мне кажется это не совсем так.
Там 2 плаката.

Вот этот появился первым



Изначально на нем был указан срок IV квартал 2018 года. Даже обсуждали эту ошибку здесь. Затем по просьбе трудящихся ошибку исправили.
Как исправили?
Замазали «зеленкой» часть восьмерки.




Позже ниже повесили другой плакат, так вот на нем срок 2-у квартал указантдо сих пор.




Кому не видно:



Так что, соседи из Бутлерова 34-36, собираем чемоданы потихоньку;)

[Вася]

14-й корпус, время 8 вечера
Горят процентов 10 окон

[Zzzz]

14-й корпус, время 8 вечера
Горят процентов 10 окон

по снимку видно что горят окна примерно в 40 квартирах, плюс у двушек большая комната и кухня на другую сторону. так что смело можете добавить еще квартир 5-10 у которых свет в маленькой комнате не зажжен. так что 45-50 квартир из 360.

[Zzzz]

Тм 25 круто , но можно разориться на налоге и коммуналке )). Возвращаясь к планировке 2 корпуса.что делать если 1к захочет сделать докуп до 2к?

докуп могут предлагать и в корпусе 11-12 на профсоюзной

[Zzzz]

С трудом представляю произошедшую аварию , если в стяжку утопили плохо соединенные трубы это надо все раскурочивать похоже

Дело не в плохосоединённости. Любое соединение - слабое место, должно быть доступно для осмотра и ремонта по нормативам.

и в пятиэтажке 515 ну все доступно для ремонта..... интересно - как соблюсти все нормативы и провести трубы к батареям. подождем к 2 и3... посмотрим как там проведут.

[Zzzz]

Проект 2-го корпуса огорчил. У однушек жилая так же меньше, Иван начинайте иски готовить) двушек нет, трешки бестолковые с площадью меньше чем на Профсоюзной. И это в такой -то дали от метро. Есть несколько хороших квартир, но они для инвалидов. 9 квартир на этаже- лифты ждать в час пик... из всей этой печали только кухни хорошие...

Вы, видимо, проекты смотреть не умеете. Есть однушки с нужной жилой, с кухнями под 11. В трёшках жилой больше, она грамотнее распределена, нет комнаток-конурок, кухня опять под 11, а то, что в И-155ММ больше общей за счет совершенно бестолкового коридора, так это просто смешно. Лифта там аж три, так что про ждать - опять обмишурились. И остановки от рядом, причем в двух направлениях. Хочешь - к Беляево и ЮЗ, хочешь на Севастопольский и в сторону Чертаново. Пешком до метро 1,5 от наших домов - 1,2 км. от 96-1 - 0,8 км. Кто может пройти 0,8, тому и 1,5 не проблема. А вот кому проблема, так у 96-1 500 метров пилить, а тут ОТ в 300 метрах есть.

то 300 м проблема то не проблема. вы уж определитесь. самая большая проблема 2 корпуса это отсутствие магазинов. до ближайших 500 м. на профсоюзной 250-350 до нескольких (пятерка, дикси, вкусвилл и тд) . а уж в зоне 800-900 м уже евроспар, перекресток и атак. до ОТ на Профсоюзной чуть дальше - от 350-400 м до остановки на Профсоюзной и 450-500 до Бутлерова до 800 до миклухо маклая. а 1.5 км до метро в горку и 700 м по ровному месту разница очень заметная (экономия под 20 минут в день).
по лифтам - на 4 квартиры на этаже и 2 лифтов хватает. сколько там поставят - посмотрим. в 155мм формально тоже 3 должны быть (2 на 400 кг и один на 600) а поставили 2 - один на 400 кг и один на 1000.

[dell]

Тм 25 круто , но можно разориться на налоге и коммуналке )). Возвращаясь к планировке 2 корпуса.что делать если 1к захочет сделать докуп до 2к?

докуп могут предлагать и в корпусе 11-12 на профсоюзной

в принципе да, но только в 11-ом. в 12-ои его к тому времени полностью заселят

[Lili]

Проект 2-го корпуса огорчил. У однушек жилая так же меньше, Иван начинайте иски готовить) двушек нет, трешки бестолковые с площадью меньше чем на Профсоюзной. И это в такой -то дали от метро. Есть несколько хороших квартир, но они для инвалидов. 9 квартир на этаже- лифты ждать в час пик... из всей этой печали только кухни хорошие...

Вы, видимо, проекты смотреть не умеете. Есть однушки с нужной жилой, с кухнями под 11. В трёшках жилой больше, она грамотнее распределена, нет комнаток-конурок, кухня опять под 11, а то, что в И-155ММ больше общей за счет совершенно бестолкового коридора, так это просто смешно. Лифта там аж три, так что про ждать - опять обмишурились. И остановки от рядом, причем в двух направлениях. Хочешь - к Беляево и ЮЗ, хочешь на Севастопольский и в сторону Чертаново. Пешком до метро 1,5 от наших домов - 1,2 км. от 96-1 - 0,8 км. Кто может пройти 0,8, тому и 1,5 не проблема. А вот кому проблема, так у 96-1 500 метров пилить, а тут ОТ в 300 метрах есть.

Большинство однушек с жилой 18-19. Ну, не суть. Проблема этого корпуса в том, что до метро в любом случае на автобусе добираться. А проезд у меня и у большинства платный. В год это 19000 р, а за 5 лет все 95000. Новенькая шубка набегает))) поэтому ,корпуса на Профсоюзной ,несравненно выгоднее и удобнее расположены.

[dell]

но с другой стороны лес рядом,а с верхних этажей отличные виды откроются ))

[r0sso]

но с другой стороны лес рядом,а с верхних этажей отличные виды откроются ))

Лес - это хорошо. Но я в лес гулять в лучшем случае раз в месяц хожу. При большом желании и с Проф. не долго добраться.
Хорошие виды будут, как вы правильно заметили, с верхних этажей.
Остальные будут довольствоваться окнами соседних квартир, стоянкой авто под окнами и созерцанием ходом строительных работ во всех направлениях))

[Иван.Бу]

Кто-то писал, что на плакате у корпуса 12 на Профсоюзной исправили срок сдачи со 2-го квартала на 4-й. Я там был вчера, мне кажется это не совсем так.

Вот все забывают старую присказку, что бьют не по паспорту. Там по фактическому состоянию работ, если к концу года закончат, и то хорошо.

[Иван.Бу]

Остальные будут довольствоваться окнами соседних квартир, стоянкой авто под окнами и созерцанием ходом строительных работ во всех направлениях))

Опять фантазии на голом месте? Какие соседние окна? Какие строительные работы? Как раз именно этот дом отдельно от всего получается. может д/с перестроят, так это мелочи.
Я понимаю. что тут есть желающие, зажмурив глаза, агитировать за бракованные И-155ММ, поскольку самим туда не ехать, но совести то хоть грамм надо иметь!

[Вася]

Кто-то писал, что на плакате у корпуса 12 на Профсоюзной исправили срок сдачи со 2-го квартала на 4-й. Я там был вчера, мне кажется это не совсем так.

Вот все забывают старую присказку, что бьют не по паспорту. Там по фактическому состоянию работ, если к концу года закончат, и то хорошо.

Главное все помнят:
Осенью 2018 начнётся строительство стартовых домов 2-3 в 6-м мкр

[Иван.Бу]

Осенью 2018 начнётся строительство стартовых домов 2-3 в 6-м мкр

Ну сдвинули на пару кварталов - обычное дело. Тут тоже сдвинули на 2-3 квартала.

[Гость1]

Кириллов из Префектуры сказал, что в корп. 2 и корп. 3 возможно поедут общаги, чем и обусловлено большое количество однокомнатных в корп. 2, а корп. 3 будет его близким аналогом.

[МаксимИванов]

А общежития это какие дома (адреса)?
P.s.
В Коньково переехал недавно, ещё плохо знаю район)

[Зачехлятор]

Проблема этого корпуса в том, что до метро в любом случае на автобусе добираться. А проезд у меня и у большинства платный. В год это 19000 р,

Годовой Единый стоит 19500. Это вместе с метро.

[storage]

Кириллов из Префектуры сказал, что в корп. 2 и корп. 3 возможно поедут общаги, чем и обусловлено большое количество однокомнатных в корп. 2, а корп. 3 будет его близким аналогом.

Скорее всего это для однушечников из 5 этажек.

И кто такой Кириллов из Префектуры ?

[r0sso]

Опять фантазии на голом месте? Какие соседние окна? Какие строительные работы? Как раз именно этот дом отдельно от всего получается. может д/с перестроят, так это мелочи.
Я понимаю. что тут есть желающие, зажмурив глаза, агитировать за бракованные И-155ММ, поскольку самим туда не ехать, но совести то хоть грамм надо иметь!

А откуда вы знаете, какое соседство будет у этого дома? Исходя из плана застройки района с видео и рисунков, которые здесь постили?
Когда писали о недостатках, ссылаясь на этот план, вы с пеной у рта доказывали, что никакого официально принятого плана нет)
А теперь, значит, на него можно ссылаться? Ловко вы в прыжке переобуваетесь

И что значит "самим туда не ехать"? У меня-то большой шанс туда переехать и надеюсь, что так и будет)