Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Lili]

Знакомые из 3-х комнатной и двушки подписали смотровые. Даже не стали смотреть второй вариант . Этаж , планировки и ремонт полностью устроили. Говорят, что на этой неделе им начнут готовить договор и в срок до 1 февраля они сдаю свои квартиры в пятиэтажке.

[versik]

отзывы из 5-3: знакомые про трешку - люди супер довольны, по соседям тоже говорят что кого знают 2-ки и 3-ки все довольны и счастливы, и этажность тоже всех устроила..люди в большинстве готовы уже переезжать)))

И тут проявляется инициативная группа на белых верблюдах и их спасает. Happy end.

[Renogor]

Да, как то не похоже что 60% против, похоже если "бу-компания" будет продолжать завираться, им точно в глаз прилетит.

[Ирина Ки]

Смотрела в субботу 2-ку! Нам понравилась. Документы подписали. мои соседи из 2-ки тоже.

[Olgamyx]

Могу себе представить что будет с домом, если уедут почти все жители 3-х и 2-х комнатных квартир. И 2 года он будет стоять в таком состоянии? Кто будет платить за отопление пустых квартир? Раскидают на оставшиеся квартиры, но больше, чем 0,016 ГКал на 1 м2 начислить не имеют права. Управляющая компания будет оплачивать? Сомнительно. А если управляющая - это ГБУ "Жилищник", власти этого не допустят.
Потом "свято место пусто не бывает" - начнется самозахват пустых квартир, если оставшиеся жители не сложатся и не наймут человека с ружьем ))) Будет весело.....
Очень непростая ситуация. Думаю, что власти любыми способами постараются этого 2-х летнего простоя не допустить.

[tix]

На строймос.ру также опубликовали квартиры на докупку на Профсоюзной, 96к1. Не проверял и не сравнивал с сайтом фонда реновации, возможно то же самое.

https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma- ... -96-korp-1

[Renogor]

В таком случае квартиры заселяют работники того же Жилищника, это давно отработанная первой программой практика. Другой вопрос, что дома что сносили в этом районе последними, так не заселялись, а сносили их практически сразу, но есть районы, где гастеры могут жить в выселенном доме годами, причем зачастую со светом, газом и водой, пока их в итоге полиция не выкинет, и дом не снесут.
И "инициативщики" об этом прекрасно знают.

[dell]

все зависит от количества оставшихся.. если 1-2 семьи то конечно весь дом разнесут и отопление отключат как на кр.зорь . а если много сеймей останутся то не будут такого делать.

[Olbosa]

Да, как то не похоже что 60% против, похоже если "бу-компания" будет продолжать завираться, им точно в глаз прилетит.

надо придать массовости... от того и цифры такие
отсутствие массовых отрицательных отзывов в группе в вк подтверждает что недовольных минимум
видела 2 про однушки...и на этом все..

[Renogor]

все зависит от количества оставшихся.. если 1-2 семьи то конечно весь дом разнесут и отопление отключат как на кр.зорь . а если много сеймей останутся то не будут такого делать.

А зачем разносить? Это уже перед сносом, а так квартиры заселяются и все, причем гастеры не обязательны, местами при частичном расселении пустые квартиры занимали менты и МЧСники.

[Olgamyx]

все зависит от количества оставшихся.. если 1-2 семьи то конечно весь дом разнесут и отопление отключат как на кр.зорь . а если много сеймей останутся то не будут такого делать.

Конечно, Жилищник не будет этого делать, если в свободных квартирах будут жить их сотрудники )))
Я не пугаю и не призываю людей отказываться от борьбы за свои права, по закону они правы, конечно.
Но вот этот момент тоже надо иметь в виду ....

[dell]

почему власти не разрешили тогда частичное отселение? если я хочу сейчас переехать - отдаю хруща жилищнику и пусть там сантехник с плотником живут до сноса. ))

[Svet-lana]

почему власти не разрешили тогда частичное отселение? если я хочу сейчас переехать - отдаю хруща жилищнику и пусть там сантехник с плотником живут до сноса. ))

а смысл в частичном переселении, если нельзя при этом снести дома и начать волновое переселение?
Ведь нет цели обеспечить жильем Жилищник

[dell]

почему власти не разрешили тогда частичное отселение? если я хочу сейчас переехать - отдаю хруща жилищнику и пусть там сантехник с плотником живут до сноса. ))

а смысл в частичном переселении, если нельзя при этом снести дома и начать волновое переселение?
Ведь нет цели обеспечить жильем Жилищник

Так они итак ничего не сносят.. после начала программы снесена всего одна пятиэтага -первая на федина! Всего одна!

[Renogor]

Ну во первых две, просто вторую расселили не по программе, хотя она в числе этих 5200 домов, а во вторых куда им торопиться, пока тендеры на проектирование домов на этих площадках проведут, пока проекты сделают, потом тендер на строительство... Да они почти год могут так стоять. А все это время там могут жить всякие недовольные "Бу" среди бомжей и гастарбайтеров.

[barmaglot]

Побывал сегодня сам на профсоюзной 96-1. видел 2 и 3. в принципе всё не так плохо. Место для машинки в ванной есть. в 3 даже подводка сделана под неё. В 2 нужно убирать радиатор (на кой он там?) из ванной тогда влезет. Кухня в 2 сделана лучше т.к. в 3 над раковиной люк в сан шкаф и его придется переносить вниз своими силами. Сейчас выложу то, что наснимал.

[Вася]

100% это Любимов и Ко.! Вчера он в группе своей писал, что сегодня будет коллективное оформление иска на вывод дома Профсоюзная 96-1 из программы реновации и отмены переселения!

Люди, угостите его сами порцией знаете чего)))

Ну а что, им соглашаться и в это непонятное нечто переезжать? Решили своим аффилированным застройщикам помочь сбагрить неликвид. В такие однухи, как в этом доме, по собственной воле вряд-ли кто поедет. Деградация какая-то у нас с архитекторами и застройщиками

У них есть полное право не соглашаться на уменьшение жилой площади, а вот "коллективное оформление иска на вывод дома Профсоюзная 96-1 из программы реновации и отмены переселения!" это уже признак неадекватного восприятия ситуации.

+1

[barmaglot]

2-ух комнатная
https://drive.google.com/file/d/13OZIw8 ... sp=sharing
3-ех комнатная
https://drive.google.com/file/d/1TNr5gE ... sp=sharing

[barmaglot]

кухня в трешке. фартук только на одной стене, да и люк тут не к месту.

кухня в двушке

[Galo4ka]

Ну во первых две, просто вторую расселили не по программе, хотя она в числе этих 5200 домов, а во вторых куда им торопиться, пока тендеры на проектирование домов на этих площадках проведут, пока проекты сделают, потом тендер на строительство... Да они почти год могут так стоять. А все это время там могут жить всякие недовольные "Бу" среди бомжей и гастарбайтеров.

Снесли только одну пятиэтажку, д.5, а д.3 как стоял так и стоит. Так что не пишите, чего не знаете. И никакая там другая программа не была. Дом голосовал за реновацию. До этого была несносимая серия.