ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Коньково

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz, Валя

Аватара пользователя
tix
Модератор
Сообщения: 5807
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 2429 раз

Коньково

Сообщение tix » 15 фев 2018, 20:08

Изображение

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Изображение

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)
  • Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
  • Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
  • Начало строительства (факт): III кв. 2016
  • Завершение строительства (факт): II кв. 2018
  • Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
  • Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
  • Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
  • Этажность: 19
  • Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
  • Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение Изображение Изображение Изображение

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)
  • Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
  • Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
  • Начало строительства (факт): IV кв. 2017
  • Завершение строительства (факт): II кв. 2020
  • Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
  • Cтарт процесса переселения: август 2020
  • Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
  • Этажность: 19
  • Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
  • Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение Изображение Изображение Изображение

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)
  • Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
  • Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
  • Начало строительства (факт): IV кв. 2018
  • Завершение строительства (факт): III кв. 2021
  • Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
  • Cтарт процесса переселения: январь 2022
  • Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
  • Этажность: 19
  • Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
  • Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение Изображение Изображение Изображение

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)
  • Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
  • Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
  • Начало строительства (факт): IV кв. 2019
  • Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
  • Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
  • Cтарт процесса переселения: февраль 2022
  • Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
  • Этажность: 22
  • Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
  • Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение Изображение Изображение Изображение

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)
  • Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
  • Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
  • Начало строительства (факт): II кв. 2020
  • Завершение строительства (факт): III кв. 2022
  • Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
  • Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
  • Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
  • Этажность: 19
  • Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
  • Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение Изображение Изображение Изображение

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)
  • Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
  • Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
  • Начало строительства (факт): IV кв. 2021
  • Завершение строительства (факт): III кв. 2023
  • Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
  • Cтарт процесса переселения: январь 2024
  • Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
  • Этажность: 1-7-13-17
  • Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
  • Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение Изображение Изображение Изображение

7. Введенского ул., вл.9
  • Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
  • Кол-во квартир:---
  • Дата ввода дома эксплуатацию: ---
  • Cтарт процесса переселения: ---
  • Переселяемые дома: ---
Объекты квартальной застройки


1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)
  • Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
  • Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
  • Начало строительства (факт): III кв. 2023
  • Завершение строительства (план): IV кв. 2024 - по данным ФР (конец III кв. 2025 - по данным портала СтроимПросто)
  • Дата ввода дома эксплуатацию: ---
  • Cтарт процесса переселения: ---
  • Текущий статус: монолитные работы надземной части
  • Этажность: 7-11-15-17-25
  • Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
  • Переселяемые дома: ---
  • Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение Изображение Изображение Изображение


2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)
  • Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
  • Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
  • Начало строительства (план): ---
  • Завершение строительства (план): ---
  • Дата ввода дома эксплуатацию: ---
  • Cтарт процесса переселения: ---
  • Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
  • Этажность: ---
  • Кол-во квартир: ---
  • Переселяемые дома: ---
  • Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение


3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)
  • Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
  • Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
  • Начало строительства (план): ---
  • Завершение строительства (план): ---
  • Дата ввода дома эксплуатацию: ---
  • Cтарт процесса переселения: ---
  • Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
  • Этажность: ---
  • Кол-во квартир: ---
  • Переселяемые дома: ---
  • Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение


4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)
  • Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
  • Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
  • Начало строительства (план): ---
  • Завершение строительства (план): ---
  • Дата ввода дома эксплуатацию: ---
  • Cтарт процесса переселения: ---
  • Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
  • Этажность: ---
  • Кол-во квартир: ---
  • Переселяемые дома: ---
  • Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение


5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)
  • Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
  • Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
  • Начало строительства (план): ---
  • Завершение строительства (план): ---
  • Дата ввода дома эксплуатацию: ---
  • Cтарт процесса переселения: ---
  • Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
  • Этажность: ---
  • Кол-во квартир: ---
  • Переселяемые дома: ---
  • Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
  • ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
    Изображение

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Изображение Изображение Изображение Изображение Изображение Изображение Изображение
Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .


Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение
Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение

Изображение Изображение

Версия 2:
Изображение Изображение Изображение
Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13
Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/
Последний раз редактировалось tix 26 апр 2023, 21:45, всего редактировалось 292 раза.



Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Коньково

Сообщение Иван.Бу » 09 фев 2019, 22:48

dell писал(а):
09 фев 2019, 22:43
Это ладно, странно другое..за то время что строится 12 к,уже можно было переделать проект 11к.
Можно было бы и 1к нормально проходящие по квартирографии переделать и народ успокоить.
Так об этом писалось в ПМ, лично Собянину, в Штаб реновации и на горячую линию Путина в мае-июне 2017. Сто раз могли переделать. Но отмазывались невозможностью изменения контракта, что явная брехня. На Вернадке и в Зюзино дома перепроектировали. И наши кор.2 и 3 тоже.

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 3145
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Коньково

Сообщение MariyK » 09 фев 2019, 22:56

Есть такие горе-строители, которые своими переделками ещё хуже все усугубляют

Аватара пользователя
Анна_Сергеевна
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 02 сен 2018, 06:54
Поблагодарили: 10 раз

Re: Коньково

Сообщение Анна_Сергеевна » 09 фев 2019, 23:01

Лукьянчиков Иван Иванович знает же, что делать и как поступить

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Коньково

Сообщение Иван.Бу » 09 фев 2019, 23:02

MariyK писал(а):
09 фев 2019, 22:56
Есть такие горе-строители, которые своими переделками ещё хуже все усугубляют
Тут не в них корень зла, а в некачественных панелях от ДЗЖБИ.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Коньково

Сообщение Иван.Бу » 09 фев 2019, 23:03

Анна_Сергеевна писал(а):
09 фев 2019, 23:01
Лукьянчиков Иван Иванович знает же, что делать и как поступить
Мимо. :lol:

Аватара пользователя
аким2018
Сообщения: 1132
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 391 раз

Re: Коньково

Сообщение аким2018 » 09 фев 2019, 23:16

Иван.Бу писал(а):
09 фев 2019, 21:42
;) К вопросу об экспертизах. Дом-аналог, можно сказать - близнец. 8-)

В отношении дома на улице Дмитрия Ульянова была проведена независимая экспертиза (документ имеется в распоряжении редакции)...
...
В заключении специалистов перечислен и конкретизирован широкий набор дефектов дома. Оказывается, что дефекты одной из первых ласточек реновации невозможно устранить после завершения строительства, в соответствии с нормативами СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79.
(подчеркивание-мое)

Я посмотрела, что за нормативы, на которые ссылается журналистка.
СП 13-102-2003 - это всего лишь "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", т.е. то, что должны делать эксперты при экспертизе, а не параметры, которые нарушены при строительстве.
ГОСТ 15467-79 - это вообще "Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения". "Настоящий стандарт, устанавливает применяемые в науке и технике термины и определения основных понятий в области управления качеством продукции". И не более.

Так какие дефекты там нашли? Этот кривой угол дома - он дефект по какому нормативу? Статья (она называется "Вкривь и вкось. Кто отвечает за качество домов для переселенцев") какая-то ... сама вкривь и вкось.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Коньково

Сообщение Иван.Бу » 09 фев 2019, 23:19

Анна_Сергеевна писал(а):
09 фев 2019, 23:07
правда? жаль...а он такой ковбой.
И опять мимо. 8-) Это Андрей в молодости.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Коньково

Сообщение Иван.Бу » 09 фев 2019, 23:23

аким2018 писал(а):
09 фев 2019, 23:16
Я посмотрела, что за нормативы, на которые ссылается журналистка.
СП 13-102-2003 - это всего лишь "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", т.е. то, что должны делать эксперты при экспертизе, а не параметры, которые нарушены при строительстве.
ГОСТ 15467-79 - это вообще "Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения". "Настоящий стандарт, устанавливает применяемые в науке и технике термины и определения основных понятий в области управления качеством продукции". И не более.

Так какие дефекты там нашли? Этот кривой угол дома - он дефект по какому нормативу?
Так надо не только заголовки читать, а и сам текст документов. ;) Вам сейчас все нормативы перечислить? Подождите, найдут текст экспертизы, разрешат его выложить - вот там и будет все по полочкам. Заниматься сейчас по сути написанием ТЗК по домам И-155ММ мне как-то лениво. Пусть это эксперты за деньги делают. А в цитате только изложение журналистской статьи. И вы как-то не хотите видеть названные там критические недостатки, то про плитку, то про угол, а они там достаточно чётко упомянуты.
отклонения между гранями смежных элементов стеновых панелей

Аватара пользователя
leuven
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 12 сен 2018, 12:21
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: Коньково

Сообщение leuven » 09 фев 2019, 23:58

А в цитате только изложение журналистской статьи. И вы как-то не хотите видеть названные там критические недостатки, то про плитку, то про угол, а они там достаточно чётко упомянуты.
отклонения между гранями смежных элементов стеновых панелей
[/quote]
Нет там никаких названных критических недостатков. Критическим недостатком это было бы, если бы приводились конкретные цифры отклонений и сравнение с допустимыми отклонениями. А так это пустые слова с ссылками на нормы и Госты, не относящиеся к предмету разговора. Типичная желтая пресса.

Аватара пользователя
storage
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
Благодарил (а): 747 раз
Поблагодарили: 428 раз

Re: Коньково

Сообщение storage » 10 фев 2019, 00:06

dell писал(а):
09 фев 2019, 22:43
MariyK писал(а):
09 фев 2019, 22:25
учитывая что готовый дом не переделать
Это ладно, странно другое..за то время что строится 12 к,уже можно было переделать проект 11к.
Можно было бы и 1к нормально проходящие по квартирографии переделать и народ успокоить.
Только чиновникам это не нужно. И так сойдет...
Нет ребята, всё не так, Всё не так ребята......
Стартовые площадки в Коньково кор.2 и кор.3 озвучены были в 17 году. Прошел год и ничего не начали строить.
Последний раз редактировалось storage 10 фев 2019, 00:13, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Коньково

Сообщение Иван.Бу » 10 фев 2019, 00:09

storage писал(а):
10 фев 2019, 00:06
Только чиновникам это не нужно.

Стартовые площадки в Коньково кор.2 и кор.3 озвучены были в 17 году. Прошел год и ничего не начали строить.
Так они в третий что ли раз проект переделывают. 8-)

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Коньково

Сообщение uvaokuz » 10 фев 2019, 08:57

Изображение
Изображение
Вот пример того как нужно выходить из положения при недостатках строительства :) Подумаешь стена у них в И155мм немного кривая. Если кирпичи падают на голову надо просто эту голову прикрыть козырьком и недостатки будут не критическими. :D

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Коньково

Сообщение ЮрийЛямин » 10 фев 2019, 11:03

uvaokuz писал(а):
10 фев 2019, 08:57
Изображение
Изображение
Вот пример того как нужно выходить из положения при недостатках строительства :) Подумаешь стена у них в И155мм немного кривая. Если кирпичи падают на голову надо просто эту голову прикрыть козырьком и недостатки будут не критическими. :D
Старый добрый дз жби, качество проверенное банкротством девелопера.....
Изображение
Хоть-бы цвет плитки поменяли для приличия......
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Вв.7
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 23 дек 2018, 14:38
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: Коньково

Сообщение Вв.7 » 10 фев 2019, 13:06

Иван.Бу писал(а):
09 фев 2019, 21:42
;) К вопросу об экспертизах. Дом-аналог, можно сказать - близнец. 8-)

В отношении дома на улице Дмитрия Ульянова была проведена независимая экспертиза (документ имеется в распоряжении редакции). Центр независимой строительной экспертизы «Проектирование городской среды" (ПГС) в конце января 2019 года представил подробное заключение на 56 страницах, в котором оценил фактические характеристики дома, включая его эксплуатационное состояние, пригодность для жилья, и работоспособность инфраструктуры.

В рамках подготовки экспертизы эксперты ПГС совершили визуальное и детальное обследование объекта, а также камеральную обработку данных, с целью анализа соответствия дома закрытому перечню требований, зафиксированных в градостроительных законодательных актах.

Эксперты «ПГС» указывают, что в результате экспертизы выявлен целый ряд дефектов, которые являются следствием нарушения технических регламентов и норм строительства. Специалисты охарактеризовали недостатки новостройки как критические и спрогнозировали их негативное влияние на долгосрочность конструкции дома и долгосрочность его эксплуатации. Более того, по результатам камеральной обработки материалов, эксперты делают вывод, что строение создаёт угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

В заключении специалистов перечислен и конкретизирован широкий набор дефектов дома. Оказывается, что дефекты одной из первых ласточек реновации невозможно устранить после завершения строительства, в соответствии с нормативами СП 13-102-2003 и ГОСТ 15467-79. Наиболее критические дефекты, которые могут быть даже еще неизвестны новым жильцам, касаются не только жилых помещений, но и самой конструкции дома: повреждения облицовки смежных панелей в месте примыкания друг ко другу, отделения фасадной плитки от несущих панелей здания и отклонения между гранями смежных элементов стеновых панелей. Последняя группа дефектов — наиболее существенная, поскольку несёт критический характер по нормам законодательства.

Таким образом, если москвичи изначально опасались утраты качества жизни при переезде в новое жилье, сейчас перед ними встает уже вопросы не комфорта, а элементарной безопасности.
И что, кто-то из дома по Дмитрия Ульянова вернулся назад в пятиэтажку, а дом определили под снос? Всё остаётся на своих местах.

Аватара пользователя
BOXER
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 15 июн 2018, 11:17
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раз

Re: Коньково

Сообщение BOXER » 10 фев 2019, 13:08

И все-таки тупиковая ситуация сейчас назревает. Большинство из домов 7,5к2,5к3 сейчас переедет на Профсоюзную. Даже если предположить, то отказавшимся жителям однушек позволят ждать 2-3 года постройки равнозначных для них квартир, как эти полупустые дома с 2-3 квартирами в каждом доме будут обслуживаться? Кто будет охранять их от бомжей, наркоманов и мародеров? Все мы видели во что превратилась территория вокруг дома Профсоюзная, 98, к.7, когда там оставались целый год две семьи. Эта была помойка с крысами и антисанитарией.
Не думаю, что власти согласятся оставить нераселенные дома на несколько лет...Предполагаю, что будет изъятие этих домов городом под нужды комплексного развития территории. Законопроет вроде бы был или был принят (или был одобрен в первом чтении) в конце прошлого года.

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 3145
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Коньково

Сообщение MariyK » 10 фев 2019, 13:24

Скорее всего переход домов городу оптимальный вариант, и вообщем- то , возможен

Аватара пользователя
r0sso
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 23 июн 2018, 15:32
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 152 раза

Re: Коньково

Сообщение r0sso » 10 фев 2019, 14:06

А если предположить, что будет изъятие, то что ожидает отказников? Где можно прочитать о порядке предоставления жилья в этом случае?

Аватара пользователя
storage
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
Благодарил (а): 747 раз
Поблагодарили: 428 раз

Re: Коньково

Сообщение storage » 10 фев 2019, 14:10

BOXER писал(а):
10 фев 2019, 13:08
И все-таки тупиковая ситуация сейчас назревает. Большинство из домов 7,5к2,5к3 сейчас переедет на Профсоюзную. Даже если предположить, то отказавшимся жителям однушек позволят ждать 2-3 года постройки равнозначных для них квартир, как эти полупустые дома с 2-3 квартирами в каждом доме будут обслуживаться? Кто будет охранять их от бомжей, наркоманов и мародеров? Все мы видели во что превратилась территория вокруг дома Профсоюзная, 98, к.7, когда там оставались целый год две семьи. Эта была помойка с крысами и антисанитарией.
А власти не задумывались, что чужой пример заразителен?

Жители которых будут заселять в кор. 12 и кор. 11 будут также отказываться заезжать в эти корпуса.

Аватара пользователя
Кв 3-4
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 23:28
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Коньково

Сообщение Кв 3-4 » 10 фев 2019, 14:30

Никто отказникам не позволит ждать постройки равнозначной. На балансе держать несколько домов уж очень затратно будет для города. В принудительно порядке по решению суда с помощью судебных приставов это очень легко делается. Дом в 5 этаге признается аварийным и вот тогда эти отказники уже могут поехать даже не на профу, а куда подальше. Ведь после того как дом признан аварийным, он автоматом не считается реновантом и переселить людей могут даже не в свой район. Ещё есть множество вариантов у наших властей и не думаю что они не были готовы к такому повороту. У них наверняка есть что ответить отказникам. Что посмотрим чем дело кончится.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Коньково

Сообщение Иван.Бу » 10 фев 2019, 14:39

Вв.7 писал(а):
10 фев 2019, 13:06
И что, кто-то из дома по Дмитрия Ульянова вернулся назад в пятиэтажку, а дом определили под снос? Всё остаётся на своих местах.
А там кто-то что-то делал в этом направлении??? ;)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 22 гостя