Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[dell]

эх..какой участок пропал..

ведешь себя, как девушка с низкой соц. ответсвенностью...то быстрее тебе надо, то Бу подмиахиваешь за компанию :x

так мне уже некуда торопиться. теперь главное чтобы уложились до 2032 по всему городу. а по поводу этого участка просто жалко что опять попадет под застройку и-155мм, было 1,5 года чтобы изменить проект или поменяться участками застройщику

[Иван.Бу]

или поменяться участками застройщику

УГС с ФР меняться что ли будет? Это перекладывать из одного кармана в другой... Хотя, ФР дает полную информацию по проектам, чего УГС не делает. Но это все отличия, они подразделения ПМ.

[Sanechka0311]

К сожалению, принято решение, что общежития будут переезжать в последнюю очередь из всего мкр.6. Если получится, в мае списки со сроками отселения увижу и поделюсь здесь.
[/quote]

Откуда такая информация????(((

[Аноним]

К сожалению, принято решение, что общежития будут переезжать в последнюю очередь из всего мкр.6. Если получится, в мае списки со сроками отселения увижу и поделюсь здесь.

Откуда такая информация????(((
[/quote]

не слушайте болтунов...во всяком случае мы поедем быстрее, чем кв. 3-4 и кв. 48-50, вот они то точно ближе к 30-м годам поедут, ну а мы, до 25 должны переехать

[dell]

или поменяться участками застройщику

УГС с ФР меняться что ли будет? Это перекладывать из одного кармана в другой... Хотя, ФР дает полную информацию по проектам, чего УГС не делает. Но это все отличия, они подразделения ПМ.

И 155мм можно было бы построить в том районе где однушки проходят под неё , такой обмен с фр замутить

[Иван.Бу]

И 155мм можно было бы построить в том районе где однушки проходят под неё

Они нигде не подходят. Да и дома по определению дрянь.

[dell]

Кдм. 4570 проходят с запасом , их 8 шт вроде и они в реновации

[Иван.Бу]

Кдм. 4570 проходят с запасом , их 8 шт вроде и они в реновации

Это какой район? И опять же, важны не только площади.

[storage]

К сожалению, принято решение, что общежития будут переезжать в последнюю очередь из всего мкр.6. Если получится, в мае списки со сроками отселения увижу и поделюсь здесь.

Откуда такая информация????(((

не слушайте болтунов...во всяком случае мы поедем быстрее, чем кв. 3-4 и кв. 48-50, вот они то точно ближе к 30-м годам поедут, ну а мы, до 25 должны переехать
[/quote]

После 30 в Новую Москву...
Добро пожаловать.

[dell]

Кдм. 4570 проходят с запасом , их 8 шт вроде и они в реновации

Это какой район? И опять же, важны не только площади.

в филях точно они есть и много их (6 шт) и еще кажется мневники

[Иван.Бу]

в филях точно они есть и много их (6 шт) и еще кажется мневники

Всё же это КПД. 6, это не так и много. Да и дело не только в площадях, сами панели это брак, плюс планировки паршивые с маленькими комнатами в многокомнатных и дурацкими эркерами.

[dell]

точно кпд

[аким2018]

А вот так, с противопожаркой так-же практически.
вот тут для простых смертных более менее понятным языком ситуация описана
http://www.инсоляция.com/nuzhen_li_raschet.php

Спасибо за статью. Простая смертная прочитала как сейчас обстоят дела с инсоляцией.

С одной стороны, печально, что административный бардак дошел и до этой сферы. Но с другой, я, как переезжающая в новостройку, все же законодательно защищена. Норматив по инсоляции есть и обязателен к выполнению. Если у меня при получении квартиры возникнут сомнения в выполнении норматива, я могу сделать расчет. Если норматив действительно нарушен - это основание для отказа от смотрового. И если что, суд будет на моей стороне.

[Иван.Бу]

я могу сделать расчет. Если норматив действительно нарушен - это основание для отказа от смотрового. И если что, суд будет на моей стороне.

Не, для суда ваш расчет значения не имеет. Вы не являетесь дипломированным специалистом по профилю. Нужна судебная экспертиза.

[аким2018]

Я думаю, что Юрий Лямин в чём-то прав.
Если бы федеральные нормы и правила соблюдались, то как было бы возможно в Питере построить это?


Хотели бы так жить?

Да я не спорю, что ЮрийЛямин в чем-то прав. ИМХО, он прав, что у нас нормативы зачастую "странный предмет": их выполнение зависит не от закона, а от аппетита застройщика. Он прав и в том, что иногда только боязнь судов и публичного скандала останавливает застройщиков от полного произвола. Если честно, я тоже опасаюсь, что по ходу реновации власти могут поменять законы/нормативы и попытаться запихнуть нас в студии/аппартаменты или Новую Москву. Но запугивать себя этим пока рано.

А в таком доме, что на Вашем фото, я не только жить не хочу, я не хочу чтоб ЭТО стояло рядом с моим жильем.

[аким2018]

я могу сделать расчет. Если норматив действительно нарушен - это основание для отказа от смотрового. И если что, суд будет на моей стороне.

Не, для суда ваш расчет значения не имеет. Вы не являетесь дипломированным специалистом по профилю. Нужна судебная экспертиза.

Для суда - да, мой расчет не в счет. А для отказа от смотрового - вполне достаточно. Если мой расчет будет верен, ФР не подаст на меня в суд на выселение, а выдаст новый смотровой, да еще и другие мои пожелания учтет заодно, лишь бы скандала не было.

[Иван.Бу]

я тоже опасаюсь, что по ходу реновации власти могут поменять законы/нормативы и попытаться запихнуть нас в студии/аппартаменты или Новую Москву.

Гораздо больше оснований опасаться Буку с Бабаем.

[Иван.Бу]

ФР не подаст на меня в суд на выселение, а выдаст новый смотровой, да еще и другие мои пожелания учтет заодно, лишь бы скандала не было.

ФР переселяет только при докуке. или компенсации. В равнозначные переселяет ДГИ. А там ребятишки упёртые и жуликоватые.

[MariyK]

А вот так, с противопожаркой так-же практически.
вот тут для простых смертных более менее понятным языком ситуация описана
http://www.инсоляция.com/nuzhen_li_raschet.php

Спасибо за статью. Простая смертная прочитала как сейчас обстоят дела с инсоляцией.

С одной стороны, печально, что административный бардак дошел и до этой сферы. Но с другой, я, как переезжающая в новостройку, все же законодательно защищена. Норматив по инсоляции есть и обязателен к выполнению. Если у меня при получении квартиры возникнут сомнения в выполнении норматива, я могу сделать расчет. Если норматив действительно нарушен - это основание для отказа от смотрового. И если что, суд будет на моей стороне.

Спасибо, возможно пригодится ))))

[Vet]

как было бы возможно в Питере построить это?

Нельзя судить о соблюдении нормативов по фотошопленной фотографии.

Небольшой оффтоп...
Иван, сие называется "Новый Оккервиль" в Питере под Кудрово… Не знаю, что там фотошоплено, дом реальный, вот спутниковые снимки разного времени, полученные через google earth... жуть, даже если и нормы по инсоляции соблюдены...