Царицыно

[ekaterina.merkusheva]

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Кавказский бульвар, дом 12
2. Кавказский бульвар, дом 14
3. Кавказский бульвар, дом 16
4. Кавказский бульвар, дом 18
5. Кавказский бульвар, дом 27
6. Кавказский бульвар, дом 3/2
7. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
8. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
9. Кавказский бульвар, дом 36
10. Кавказский бульвар, дом 37
11. Кавказский бульвар, дом 38
12. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
13. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
14. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
15. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
16. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
17. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
18. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
19. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
20. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
21. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
22. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
23. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
24. Кавказский бульвар, дом 5
25. Кавказский бульвар, дом 7
26. Кавказский бульвар, дом 9
27. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
28. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
29. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
30. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
31. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
32. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
33. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
34. Пролетарский проспект, дом 22
35. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
36. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
37. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
38. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
39. Пролетарский проспект, дом 28
40. ул. Бехтерева, дом 25/49
41. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 1
42. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 2
43. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 1
44. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 2
45. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 3
46. ул. Бехтерева, дом 5
47. ул. Весёлая, дом 33, корпус 1
48. ул. Весёлая, дом 33, корпус 2
49. ул. Весёлая, дом 33, корпус 4
50. ул. Весёлая, дом 33, корпус 5
51. ул. Весёлая, дом 33, корпус 6
52. ул. Весёлая, дом 33, корпус 7
53. ул. Ереванская, дом 22, корпус 2
54. ул. Ереванская, дом 10, корпус 1
55. ул. Ереванская, дом 10, корпус 2
56. ул. Ереванская, дом 10, корпус 3
57. ул. Ереванская, дом 11, корпус 1
58. ул. Ереванская, дом 11, корпус 2
59. ул. Ереванская, дом 12, корпус 1
60. ул. Ереванская, дом 12, корпус 2
61. ул. Ереванская, дом 12, корпус 3
62. ул. Ереванская, дом 12, корпус 4
63. ул. Ереванская, дом 13, корпус 1
64. ул. Ереванская, дом 13, корпус 2
65. ул. Ереванская, дом 14, корпус 1
66. ул. Ереванская, дом 14, корпус 2
67. ул. Ереванская, дом 15, корпус 1
68. ул. Ереванская, дом 15, корпус 2
69. ул. Ереванская, дом 16, корпус 1
70. ул. Ереванская, дом 16, корпус 2
71. ул. Ереванская, дом 16, корпус 3
72. ул. Ереванская, дом 16, корпус 4
73. ул. Ереванская, дом 16, корпус 5
74. ул. Ереванская, дом 17, корпус 1
75. ул. Ереванская, дом 17, корпус 2
76. ул. Ереванская, дом 2, корпус 1
77. ул. Ереванская, дом 2, корпус 2
78. ул. Ереванская, дом 24, корпус 2
79. ул. Ереванская, дом 25
80. ул. Ереванская, дом 27
81. ул. Ереванская, дом 29
82. ул. Ереванская, дом 3
83. ул. Ереванская, дом 31
84. ул. Ереванская, дом 33
85. ул. Ереванская, дом 35
86. ул. Ереванская, дом 4, корпус 1
87. ул. Ереванская, дом 4, корпус 2
88. ул. Ереванская, дом 4, корпус 3
89. ул. Ереванская, дом 5, корпус 1
90. ул. Ереванская, дом 5, корпус 2
91. ул. Ереванская, дом 6, корпус 1
92. ул. Ереванская, дом 6, корпус 2
93. ул. Ереванская, дом 6, корпус 3
94. ул. Ереванская, дом 7, корпус 1
95. ул. Ереванская, дом 7, корпус 2
96. ул. Ереванская, дом 8, корпус 2
97. ул. Ереванская, дом 9, корпус 2
98. ул. Кантемировская, дом 11
99. ул. Кантемировская, дом 13
100. ул. Кантемировская, дом 15
101. ул. Кантемировская, дом 23
102. ул. Кантемировская, дом 25
103. ул. Кантемировская, дом 27
104. ул. Кантемировская, дом 33
105. ул. Кантемировская, дом 35
106. ул. Кантемировская, дом 37
107. ул. Кантемировская, дом 41
108. ул. Кантемировская, дом 43
109. ул. Каспийская, дом 18, корпус 1
110. ул. Каспийская, дом 18, корпус 2
111. ул. Каспийская, дом 24, корпус 1
112. ул. Каспийская, дом 24, корпус 2
113. ул. Каспийская, дом 24, корпус 3
114. ул. Каспийская, дом 26, корпус 1
115. ул. Каспийская, дом 26, корпус 2
116. ул. Каспийская, дом 26, корпус 3
117. ул. Каспийская, дом 28, корпус 2
118. ул. Каспийская, дом 28, корпус 3
119. ул. Каспийская, дом 4
120. ул. Каспийская, дом 6
121. ул. Каспийская, дом 8
122. ул. Медиков, дом 10
123. ул. Медиков, дом 14
124. ул. Медиков, дом 18
125. ул. Медиков, дом 26, корпус 1
126. ул. Медиков, дом 26, корпус 2
127. ул. Медиков, дом 28, корпус 1
128. ул. Медиков, дом 28, корпус 2
129. ул. Медиков, дом 6
130. ул. Севанская, дом 19, корпус 2
131. ул. Севанская, дом 19, корпус 3
132. ул. Севанская, дом 21, корпус 2
133. ул. Севанская, дом 48, корпус 1
134. ул. Севанская, дом 50, корпус 1
135. ул. Севанская, дом 52, корпус 1
136. ул. Севанская, дом 54, корпус 1
137. ул. Севанская, дом 56, корпус 1
138. ул. Севанская, дом 56, корпус 2
139. ул. Севанская, дом 58
140. ул. Севанская, дом 60
141. ул. Товарищеская, дом 6

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кавказский бульвар, вл. 40
2. ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1
3. ул. Ереванская, вл. 6
4. ул. Кантемировская, вл. 27
5. ул. Кантемировская, вл. 39
6. ул. Каспийская, вл. 28/4

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
2. ул. Бехтерева ул., вл. 3-5
3. ул. Ереванская ул., вл. 4
4. ул. Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
5. ул. Кантемировская ул., вл. 43
6. ул. Кантемировская ул., вл. 35
7. ул. Каспийская, напротив владения 28
8. ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
9. ул. Севанская, владение 60
10. ул. Бакинская, вл. 31

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

• https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... a2b5093bad

• https://cloud.dit.mos.ru/s/zZcJWH2awLloinB
  
  

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО)
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

этот пост редактируется администрацией форума

[Eco]

На карте реально выглядит как гетто, с одной стороны трасса мсд, с другой промзона и жд. И почему люди должны туда переселяться из обжитого района, рядом с метро и всей инфраструктурой?!

Нет, ну так-то можно же и вывести свой дом из программы реновации.

Просто по деньгам, думается, всё равно выгоднее получить +Х кв.м в гетто, продать квартиру в гетто, купить в нормальном месте.

[dell]

На карте реально выглядит как гетто, с одной стороны трасса мсд, с другой промзона и жд. И почему люди должны туда переселяться из обжитого района, рядом с метро и всей инфраструктурой?!

Нет, ну так-то можно же и вывести свой дом из программы реновации.

еще вредные советы будут? Допустим ,что выведут дом из реновации,а потом окажется,что рядом стоящие дома на крт и не поехали.
по второй части согласен.лучше получить сначала равнозначную,а потом продать ,если что то не устраивает.

[Kapito]

Как то не очень понятна фраза, "заслужили".Это перед кем собственно служили участники программы?! Люди хотели и думаю многие хотят улучшить свои жил условия(у всех разные аргументы), но тем не менее, если появилась возможность почему бы и нет?!.. На момент сбора голосов про промзону не говорили, и не озвучивали вероятность попадания туда...

Заслужить - это своими действиями добиться чего-то. В этом контексте голосованием принять участие в реновации.
На момент сбора голосов много чего не говорили. Напротив, утверждалось, что промзоны для строительства жилья по реновации использоваться не будут - https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90883/
Но это всего лишь слова, смотреть надо на законы. А законы не запрещают переводить промзоны под застройку жильем и предоставлять квартиры участникам реновации.

[Kapito]

Просто по деньгам, думается, всё равно выгоднее получить +Х кв.м в гетто, продать квартиру в гетто, купить в нормальном месте.

Вот это сейчас затруднительно будет, на ипотеку заградительные ставки, а покупателей с наличными традиционно мало. И не факт, что человек, накопивший такую сумму, что хватит на квартиру в Москве, станет покупать её в гетто. Если только скидка будет очень хорошая, но тогда самому нужно будет компенсировать разницу в цене на квартиру в нормальном месте.

[MargAritka]

Когда некоторые предполагали, что участников реновации переселят на промзоны, мне в это не верилось, а теперь это стало реальностью... То, что сами заслужили, бред какой то, люди из первой волны переехали в дома в двух шагах от прежних и с подземными парковками. Получается, что чем дальше программа, тем хуже условия

[dell]

Правительство Москвы приняло решение о комплексном развитии территории (КРТ) бывшей промзоны «Котляково» общей площадью 8,07 гектара. Редевелопментом займется компания, созданная городом. Об этом в пятницу, 12 января, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

— Реорганизацией займется казенное предприятие «Управление гражданского строительства». В течение семи лет городская компания преобразует неэффективно используемую территорию и возведет свыше 196 тысяч квадратных метров различной недвижимости, — рассказал заммэра.

Ефимов добавил, что в реализацию проекта планируют вложить порядка 65 миллиардов рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект составит 290 миллионов рублей. Ожидается, что при осуществлении проекта будет создано порядка 700 рабочих мест.

— По проекту на месте устаревших складов планируется построить современный жилой квартал с сопутствующей инфраструктурой в шаговой доступности, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.
Гаман добавил, что в рамках реализации проекта КРТ будут возведены жилые дома по программе реновации общей площадью свыше 165 тысяч квадратных метров. Помимо них появятся общественно-деловые и социальные объекты общей площадью около 31 тысячи квадратных метров, включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также планируется строительство школы для 425 учащихся и детский сад для 185 воспитанников.

[K. E. V]

Правительство Москвы приняло решение о комплексном развитии территории (КРТ) бывшей промзоны «Котляково» общей площадью 8,07 гектара. Редевелопментом займется компания, созданная городом. Об этом в пятницу, 12 января, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

— Реорганизацией займется казенное предприятие «Управление гражданского строительства». В течение семи лет городская компания преобразует неэффективно используемую территорию и возведет свыше 196 тысяч квадратных метров различной недвижимости, — рассказал заммэра.

Ефимов добавил, что в реализацию проекта планируют вложить порядка 65 миллиардов рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект составит 290 миллионов рублей. Ожидается, что при осуществлении проекта будет создано порядка 700 рабочих мест.

— По проекту на месте устаревших складов планируется построить современный жилой квартал с сопутствующей инфраструктурой в шаговой доступности, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.
Гаман добавил, что в рамках реализации проекта КРТ будут возведены жилые дома по программе реновации общей площадью свыше 165 тысяч квадратных метров. Помимо них появятся общественно-деловые и социальные объекты общей площадью около 31 тысячи квадратных метров, включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также планируется строительство школы для 425 учащихся и детский сад для 185 воспитанников.

Получается, всё так, как Вы и говорили по срокам под 3 й этап.

[AGS]

Дьявол в деталях. Промзона большая. И Царицино большое. И до метро из промзоны может быть ближе, чем из старых жилых районов. Неизвестно, где будут строить рен-дома. Мне кажется, что в самых дальних углах будет либо бассейн, либо рабочие места. На Бехтерева две стартовые площадки. Не вижу ничего страшного, если будет новая стартовая на другой стороне этой же улицы, но уже в промзоне. А если в начале Бехтерева, так в 3 раза ближе к метро Кантемировская, чем от Севанки. Но если туда переселят дома рядом с Эьбрусом, им скорее всего не понравится.
В промзоне не надо будет втыкать дома в существующую застройку. И может так случится, что дворы и инфраструктура там будет лучше.
Две автотрасы по границам промзоны не очень здорово. Но они же есть и в старой застройке. Станция жд это плюс. Диаметры и МЦК работают не плохо.
То, что всякие минусы при реализации программы реновации будут я и не сомневался. Про работу поликлиник так сладко поют. А коснешся, трошечки не так. Бывает вполне, бывает очень плохо. Но лучше чем в нулевые и десятые. С реновацией также. Одни переедут и будут очень довольны, а другие будут наоборот.
Поспешных выводов делать не надо.

[dell]

Главное это выполнить сроки , а в промзоне или без нее это уже вопрос десятый. Если взять заявленные 165 тыс метров для реновации , то это где то 20 пятиэтажек отправятся на Котляково , но нужно учитывать , что власти часть квартир будут продавать

[Vladimir5]

Дуэт AGS и dell: как убедить в правильности невыгодного. AGS мечтал на Каспийскую ко мне напротив окна в окна переехать (не то помрёт преждевременно, но потом заявил что он потомственный долгожитель), а теперь его (?) устраивает вариант в промзоне. Там же ведь ещё лучше будет??? )))

Боты, такие боты...

С другой стороны, переехать AGS на Котляковское кладбище, похоже судьба, вот теперь в двух вариантах

[Vladimir5]

А так, ничего нового, плотность предполагаемой застройки кратно превышает количество квартир сносимых пятиэтажек.
Это реновация для мигрантов, для которых и создаются новые рабочие места.

И нет, они не принесут доход, это им выплатят власти Москвы, - материнский капитал, за детей рождённых в Средней Азии и перевезённых к нам, и пр. На который они купят новые квартиры в нашем районе. И - снова потребуется, ещё больше площадок, прямо у вас под окнами.

[AGS]

Главное это выполнить сроки , а в промзоне или без нее это уже вопрос десятый. Если взять заявленные 165 тыс метров для реновации , то это где то 20 пятиэтажек отправятся на Котляково , но нужно учитывать , что власти часть квартир будут продавать

Стандартная 5-этажка 80 квартир - 3388 кв.м. 165 000 кв.м это 49 пятиэтажек. Взял дом Речников 18 к1.
С учётом 30% увеличения площади квартир - 37 пятиэтажек.

Я не правильно посчитал? Понятно, что расчёт грубый, но все же.

[mr153]

Пост не "в промзону", но в реновацию. Стройплощадка (бывш. Ерев 2/2, 4/2, 6/2) заморожена али нет??? По инфе от гуляющих собачников перед Новым годом каких то фотографов/проверяющих, упавшей с третьего этажа плитой придавило. Правда?
" а вдоль дороги мертвые с косами стоять.... и тишина.... Брехня!!!"

[Tyrropytto]

Пост не "в промзону", но в реновацию. Стройплощадка (бывш. Ерев 2/2, 4/2, 6/2) заморожена али нет??? По инфе от гуляющих собачников перед Новым годом каких то фотографов/проверяющих, упавшей с третьего этажа плитой придавило. Правда?
" а вдоль дороги мертвые с косами стоять.... и тишина.... Брехня!!!"

Была там беда. Но вроде работают люди.Как активно не знаю. Вчера видел кран работал.

[Tyrropytto]

Главное это выполнить сроки , а в промзоне или без нее это уже вопрос десятый. Если взять заявленные 165 тыс метров для реновации , то это где то 20 пятиэтажек отправятся на Котляково , но нужно учитывать , что власти часть квартир будут продавать

Стандартная 5-этажка 80 квартир - 3388 кв.м. 165 000 кв.м это 49 пятиэтажек. Взял дом Речников 18 к1.
С учётом 30% увеличения площади квартир - 37 пятиэтажек.

Я не правильно посчитал? Понятно, что расчёт грубый, но все же.

В моей пятиэтажке 120 кв. 6 подъездов. Все квартиры. ни одной од гос нужды ЖКХ и др. И таких домов я знаю три, правда последние два с квартирами под гос нужды. ЖКХ советы ветеранов и т.д.

[AGS]

В моем доме 160 квартир. Поэтому я считал по стандартной 5эт. с 4мя подъездами. Если 6, то делим на 1,5. Получаем 25 домов.
Не помню точно, но между Пролетарским и Бехтерева в основном дома с 6 подъездами.
По грубым расчётам на основе опыта переселившихся домов это будет 9 новых домов о 4 подъездами. Это не очень большая площадь. Ну точно не 8 гектаров.
И как там будет никто не знает. Может дворы будут значительно больше, чем в старой застройке.
Понятно, что для дома рядом с метро Кантемировская любое переселение будет с этой точки зрения плохое.

[AGS]

Когда некоторые предполагали, что участников реновации переселят на промзоны, мне в это не верилось, а теперь это стало реальностью... То, что сами заслужили, бред какой то, люди из первой волны переехали в дома в двух шагах от прежних и с подземными парковками. Получается, что чем дальше программа, тем хуже условия

Промзона промзоне рознь
Промзона ЗИЛ - жилой комплекс ЗИЛАРТ.
Промзона МССЗ - жилой комплекс РИВЕР-ПАРК.
Очень престижненько. Сразу школа и детсад.

[AGS]

Делл, Вы про 20 5эт где-то прочли или посчитали?

[dell]

примерный расчет

[Vladimir5]

"Чип и Дейл спешат на помощь разьяснение политики партии")