КУЗЬМИНКИ.

Модераторы: Валя, MariA

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 21:33

Районная тема.

Прошу пока никого не писать в теме - переносим материал из других тем..



Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:04

Anton 119 писал(а):
26 окт 2018, 23:12
Сегодня Фонд реновации расщедрился на 9 конкурсов (тендеров) на строительство ранее проектируемых домов.
Увы в наличии только Заключения МГЭ (МОСГОСЭКСПЕРТИЗА) где указаны общие данные (кол-во квартир, с разбитием по кол-ву комнат, кол-во этажей, секций и общие тех данные), ТЗ и ГПЗУ (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА).
А по адресу ул. 15-я Парковая, влд. 42А даже Заключения МГЭ нет :(
Ждем Архитектурных решений :geek:

Адреса и ссылки на док-ты:

- ЮВАО - район Кузьминки, Волгоградский пр-т, влд. 163
https://yadi.sk/d/xsLz1OVUrIxSeQ
- ЮВАО - район Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
https://yadi.sk/d/W457GKv0JybpPQ
- ЮВАО - район Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, вл. 99-1
https://yadi.sk/d/mgIqu95mbTx06w
- ЮВАО - район Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
https://yadi.sk/d/6ND3HmQFJB5eDw
- ЮВАО - район Кузьминки, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
https://yadi.sk/d/98j4LYfC3YVnQw
...

Всех хороших снов и просмотров документации :D
Последний раз редактировалось Milli 27 окт 2018, 22:06, всего редактировалось 1 раз.

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:05

Anton 119 писал(а):
27 окт 2018, 00:13
Основные характеристики домов по объявленным конкурсам
(объявленным 26 октября 2018) на строительство стартовых домов
в районе Кузьминки:


Волгоградский проспект вл. 163

Сроки строительства - 19,5 мес
Количество секций - 2 шт
10/13 этажей + подземный этаж
Всего квартир 105 шт
- Однокомнатных 21 шт
- Двухкомнатных 64 шт (из них 4 шт для МГН)
- Трехкомнатных 20 шт
Подземная автостоянка на 55 м/м (себест. 1 машиноместа 2 409 695 руб)

ул. Юных Ленинцев вл. 117
Сроки строительства - 24,5 мес
Количество секций - 2 шт
16/17 этажей + подземный этаж
Всего квартир 155 шт
- Однокомнатных 31 шт
- Двухкомнатных 92 шт
- Трехкомнатных 32 шт
Подземная автостоянка на 75 м/м (себест. 1 машиноместа 2 082 530 руб)

ул. Юных Ленинцев вл. 42

Сроки строительства - 19,6 мес
Количество секций - 2 шт
12/16 этажей + подземный этаж
Всего квартир 130 шт
- Однокомнатных 26 шт
- Двухкомнатных 91 шт (из них 2 шт для МГН)
- Трехкомнатных 11 шт
Подземная автостоянка на 45 м/м (себест. 1 машиноместа 2 561 061 руб)

ул. Зеленодольская вл. 28 корп. 4
Сроки строительства - 23,5 мес
Количество секций - 2 шт
18 этажей + подземный этаж
Всего квартир 170 шт
- Однокомнатных 34 шт
- Двухкомнатных 119 шт
- Трехкомнатных 17 шт
Подземная автостоянка на 36 м/м (себест. 1 машиноместа 3 098 116 руб)

ул. Юных Ленинцев вл. 99/1
Сроки строительства - 24,5 мес
Количество секций - 2 шт
16-17 этажей + подземный этаж
Всего квартир 155 шт
- Однокомнатных 31 шт
- Двухкомнатных 92 шт
- Трехкомнатных 32 шт
Подземная автостоянка на 74 м/м (себест. 1 машиноместа 2 301 434 руб)

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:06

Milli писал(а):
27 окт 2018, 00:45
экономические показатели:

Волгоградский проспект вл. 163
Стоимость 1 кв.метра площади квартир в текущих ценах августа 2018 года - 97096 руб.

ул. Зеленодольская вл. 28 корп. 4
Стоимость 1 кв.метра площади квартир в текущих ценах августа 2018 года - 99009 руб.

Надо понимать, что это себестоимость.

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:08

Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 00:55
И дома, прямо скажем, не сильно большие; на 1-1,5 хруща

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:09

Anton 119 писал(а):
27 окт 2018, 01:17
Цитата из Заключения МГЭ по Волгоградскому проспекту 163

Изображение
КЛАСС :lol: на 105 квартир (2 подъезда) 8 наземных мест парковки из них 5 для инвалидов...
Толь инвалидность получать, толь место в чужом дворе присматривать :cry:
P.S. Я без машины и видимо планировать покупку не стоит.

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:09

ЮрийЛямин писал(а):
27 окт 2018, 01:29
Anton 119 писал(а):
27 окт 2018, 01:17
Цитата из Заключения МГЭ по Волгоградскому проспекту 163

Изображение
КЛАСС :lol: на 105 квартир (2 подъезда) 8 наземных мест парковки из них 5 для инвалидов...
Толь инвалидность получать, толь место в чужом дворе присматривать :cry:
P.S. Я без машины и видимо планировать покупку не стоит.
Это не те места, кол-во машиномест в гпзу должно быть оговорено и идут они вместе с благоустройством территории.
Скорей всего эти места относятся к нежилым помещениям, но это не точно.

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:10

Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 01:32
Антону
У вас дом самый маленький, но самое большое кол-во квартир для МГН и мест на а/п для них же, видимо проманиторили ситуацию..
А ещё у вас же, как, впрочем, и у всех, подземный паркинг на 55 а/м! Что вы так переживаете? ;)

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:11

Anton 119 писал(а):
27 окт 2018, 01:55
Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 01:32
Антону
У вас дом самый маленький, но самое большое кол-во квартир для МГН и мест на а/п для них же, видимо проманиторили ситуацию..
А ещё у вас же, как, впрочем, и у всех, подземный паркинг на 55 а/м! Что вы так переживаете? ;)
Себестоимость 1 машиноместа в паркинге - 2 409 695 руб + % накрутки = стоимость очень хорошей иномарки.
И в этот дом влезть может только 3-х подъездная пятиэтажка, то есть Волгоградский проспект дом 161 корп 2 или дом 155 корп 2.

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:11

Milli писал(а):
27 окт 2018, 02:06
Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 00:55
И дома, прямо скажем, не сильно большие; на 1-1,5 хруща
А я вообще не понимаю, построят стартовый Волгоградский проспект вл. 163 - 105 квартир, снесут 1 хрущевку.
(Там в квартале все 5-ти подъездные вдоль Волгоградки - это по 100 квартир).
2 года будут строить, пол-года расселять и пол-года сносить - итого 3 года.
Дальше-то что? Где место под следующий дом возьмут? И сколько всё это продлится?
Что-то у меня никак не бьется кол-во домов в квартале на 15 лет.

Изображение

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:12

Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 02:17
Ну, причём здесь стоимость, может для житетелей бесплатно.. :D
Про кол-во квартир в домах, я уже писала, да это и не важно, я также отметила, что у вас в доме 4 квартиры для инвалидов, соответственно и мест на автостоянке. И совсем не обязательно, что инвалиды будут заселены в этот дом из близлежащих хрущей, хотя, может как раз и из них.

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:13

Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 02:22
Milli писал(а):
27 окт 2018, 02:06
Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 00:55
И дома, прямо скажем, не сильно большие; на 1-1,5 хруща
А я вообще не понимаю, построят стартовый Волгоградский проспект вл. 163 - 105 квартир, снесут 1 хрущевку.
(Там в квартале все 5-ти подъездные вдоль Волгоградки - это по 100 квартир).
2 года будут строить, пол-года расселять и пол-года сносить - итого 3 года.
Дальше-то что? Где место под следующий дом возьмут? И сколько всё это продлится?
Что-то у меня никак не бьется кол-во домов в квартале на 15 лет.
Milli, пятипод’ездный хрущ- это оптимистичный прогноз для нового дома в 105 квартир, Антон, видимо прав, трехпод’ездный и все с учетом докупки..

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:14

Milli писал(а):
27 окт 2018, 02:30
Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 02:22
Milli, пятипод’ездный хрущ- это оптимистичный прогноз для нового дома в 105 квартир, Антон, видимо прав, трехпод’ездный и все с учетом докупки..
Ну да. На этом Реновация квартала закончится, поскольку свободных мест для строительства следующих домов не наблюдается.

Вот это тот самый случай, когда строительство невысокого стартового дома только во вред всем остальным.
Что бы им было не взять сюда проект как на Зеленодольской, 28 на 170 квартир и снести махом 157-159-161 к.1, освободив тем самым большую площадь под застройку.
Может, конечно, геоподоснова не позволяет - это единственный аргумент в защиту такого небольшого стартового.

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:14

Milli писал(а):
27 окт 2018, 02:33
Кстати о Зеленодольской...там тоже 170 квартир особо погоды не делают.
Рядом хрущ девятиподъездный.

Изображение

Milli
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01

Re: КУЗЬМИНКИ.

Сообщение Milli » 27 окт 2018, 22:16

Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 02:38
Milli писал(а):
27 окт 2018, 02:30
Наталья И писал(а):
27 окт 2018, 02:22
Milli, пятипод’ездный хрущ- это оптимистичный прогноз для нового дома в 105 квартир, Антон, видимо прав, трехпод’ездный и все с учетом докупки..
Ну да. На этом Реновация квартала закончится, поскольку свободных мест для строительства следующих домов не наблюдается.

Ну если только на месте школ с их территориями :?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: xxx и 8 гостей