ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Кузьминки, квартал 116

Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina

Аватара пользователя
Света
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 09 май 2017, 10:30
Поблагодарили: 4 раза

Кузьминки, квартал 116

Сообщение Света » 09 май 2017, 10:53

Тема обсуждения реновации в 116-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
2020-2024гг. - 34 дома
Волгоградский просп., д.107 к.3
Волгоградский просп., д.107 к.4
Волгоградский просп., д.109 к.1
Волгоградский просп., д.143 к.2
Волгоградский просп., д.155 к.1
Волгоградский просп., д.161 к.2
Волгоградский просп., д.163
Есенинский бульв., д.6 к.2
Жигулевская ул., д.12 к.6
Жигулевская ул., д.3
Зеленодольская ул., д.13 к.1
Зеленодольская ул., д.17 к.1
Зеленодольская ул., д.28 к.3
Зеленодольская ул., д.28 к.4
Зеленодольская ул., д.39
Окская ул., д.4 к.2
Федора Полетаева ул., д.20 к.1
Шумилова ул., д.22
Шумилова ул., д.24
Шумилова ул., д.26/6
Юных Ленинцев ул., д.101 к.3
Юных Ленинцев ул., д.103 к.3
Юных Ленинцев ул., д.113 к.3
Юных Ленинцев ул., д.113 к.4
Юных Ленинцев ул., д.113 к.5
Юных Ленинцев ул., д.117 к.2
Юных Ленинцев ул., д.117 к.4
Юных Ленинцев ул., д.121 к.3
Юных Ленинцев ул., д.40 к.3
Юных Ленинцев ул., д.44 к.3
Юных Ленинцев ул., д.67 к.2
Юных Ленинцев ул., д.71 к.2
Юных Ленинцев ул., д.97 к.3
Юных Ленинцев ул., д.97 к.4
2025-28гг - 50 домов
Волгоградский просп. д.103 к.2
Волгоградский просп. д.107 к.1
Волгоградский просп. д.107 к.2
Волгоградский просп. д.130 к.2
Волгоградский просп. д.135 к.1
Волгоградский просп. д.137 к.1
Волгоградский просп. д.139
Волгоградский просп. д.140 к.2
Волгоградский просп. д.141 к.1
Волгоградский просп. д.141 к.2
Волгоградский просп. д.143 к.1
Волгоградский просп. д.155 к.2
Волгоградский просп. д.165 к.1
Волгоградский просп. д.167
Волгоградский просп. д.169
Волгоградский просп. д.171
Волгоградский просп. д.97 к.2
Есенинский бульв. д.11 к.2
Зеленодольская ул. д.13 к.2
Зеленодольская ул. д.21 к.1
Зеленодольская ул. д.24
Зеленодольская ул. д.26
Зеленодольская ул. д.28 к.2
Зеленодольская ул. д.45 к.1
Зеленодольская ул. д.45 к.2
Зеленодольская ул. д.45 к.3
Окская ул. д.30 к.2
Федора Полетаева ул. д.8 к.5
Чуйкова Маршала ул. д.13 к.1
Чуйкова Маршала ул. д.13 к.2
Чуйкова Маршала ул. д.13 к.3
Чуйкова Маршала ул. д.18/50
Чуйкова Маршала ул. д.22 к.2
Шумилова ул. д.3
Юных Ленинцев ул. д.107 к.1
Юных Ленинцев ул. д.109 к.1
Юных Ленинцев ул. д.111 к.1
Юных Ленинцев ул. д.113 к.2
Юных Ленинцев ул. д.117 к.3
Юных Ленинцев ул. д.121 к.1
Юных Ленинцев ул. д.121 к.4
Юных Ленинцев ул. д.121 к.5
Юных Ленинцев ул. д.40 к.2
Юных Ленинцев ул. д.44 к.1
Юных Ленинцев ул. д.44 к.2
Юных Ленинцев ул. д.46
Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.1
Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.2
Юных Ленинцев ул. д.67 к.1
Юных Ленинцев ул. д.95 к.2
2029-2032гг.- 202 дома
Волгоградский просп. д.101 к.1
Волгоградский просп. д.103 к.1
Волгоградский просп. д.109 к.2
Волгоградский просп. д.109 к.3
Волгоградский просп. д.109 к.4
Волгоградский просп. д.109 к.5
Волгоградский просп. д.113 к.1
Волгоградский просп. д.113 к.2
Волгоградский просп. д.113 к.3
Волгоградский просп. д.113 к.4
Волгоградский просп. д.115 к.1
Волгоградский просп. д.115 к.2
Волгоградский просп. д.115 к.3
Волгоградский просп. д.115 к.4
Волгоградский просп. д.117 к.2
Волгоградский просп. д.118/7 к.1
Волгоградский просп. д.118/7 к.2
Волгоградский просп. д.119/22
Волгоградский просп. д.120 к.1
Волгоградский просп. д.120 к.2
Волгоградский просп. д.121/35
Волгоградский просп. д.123
Волгоградский просп. д.124
Волгоградский просп. д.127 к.1
Волгоградский просп. д.127 к.2
Волгоградский просп. д.128 к.1
Волгоградский просп. д.128 к.2
Волгоградский просп. д.129
Волгоградский просп. д.130 к.1
Волгоградский просп. д.131 к.1
Волгоградский просп. д.131 к.2
Волгоградский просп. д.131 к.3
Волгоградский просп. д.134
Волгоградский просп. д.135 к.2
Волгоградский просп. д.138 к.1
Волгоградский просп. д.138 к.2
Волгоградский просп. д.140 к.1
Волгоградский просп. д.144
Волгоградский просп. д.147/5 к.1
Волгоградский просп. д.147/5 к.2
Волгоградский просп. д.148 к.1
Волгоградский просп. д.148 к.2
Волгоградский просп. д.149
Волгоградский просп. д.150 к.1
Волгоградский просп. д.150 к.2
Волгоградский просп. д.151 к.1
Волгоградский просп. д.151 к.2
Волгоградский просп. д.152 к.2
Волгоградский просп. д.153 к.1
Волгоградский просп. д.153 к.2
Волгоградский просп. д.154/34
Волгоградский просп. д.157 к.1
Волгоградский просп. д.157 к.2
Волгоградский просп. д.159 к.1
Волгоградский просп. д.159 к.2
Волгоградский просп. д.161 к.1
Волгоградский просп. д.50 к.2
Волгоградский просп. д.52 к.1
Волгоградский просп. д.52 к.2
Волгоградский просп. д.56 к.2
Волгоградский просп. д.58 к.1
Волгоградский просп. д.58 к.2
Волгоградский просп. д.58 к.3
Волгоградский просп. д.60 к.2
Волгоградский просп. д.64 к.2
Волгоградский просп. д.66 к.1
Волгоградский просп. д.66 к.2
Волгоградский просп. д.68 к.2
Волгоградский просп. д.68 к.3
Волгоградский просп. д.72 к.2
Волгоградский просп. д.74 к.1
Волгоградский просп. д.74 к.2
Волгоградский просп. д.74 к.3
Волгоградский просп. д.76 к.2
Волгоградский просп. д.80/2 к.2
Волгоградский просп. д.82/37
Волгоградский просп. д.95
Волгоградский просп. д.97 к.1
Волгоградский просп. д.99 к.2
Волжский бульв. д.19/48
Волжский бульв. д.21
Волжский бульв. д.39 к.1
Волжский бульв. д.39 к.2
Волжский бульв. д.39 к.3
Волжский бульв. д.39 к.4
Волжский бульв. д.41 к.4
Волжский бульв. д.49
Есенинский бульв. д.11 к.1
Есенинский бульв. д.2/24
Жигулевская ул. д.12 к.1
Жигулевская ул. д.12 к.2
Жигулевская ул. д.12 к.3
Жигулевская ул. д.12 к.4
Жигулевская ул. д.12 к.5
Жигулевская ул. д.14
Жигулевская ул. д.16
Жигулевская ул. д.18
Жигулевская ул. д.20
Зеленодольская ул. д.17 к.2
Зеленодольская ул. д.17 к.3
Зеленодольская ул. д.17 к.4
Зеленодольская ул. д.17 к.5
Зеленодольская ул. д.27 к.1
Зеленодольская ул. д.29 к.1
Зеленодольская ул. д.33 к.1
Зеленодольская ул. д.45 к.4
Окская ул. д.14 к.1
Окская ул. д.20 к.1
Окская ул. д.28
Окская ул. д.30 к.3
Окская ул. д.30 к.4
Окская ул. д.32
Окская ул. д.34
Окская ул. д.36 к.3
Окская ул. д.36 к.4
Окская ул. д.38
Окская ул. д.40
Окская ул. д.8 к.1
Скрябина академика ул. д.38 к.1
Скрябина академика ул. д.38 к.2
Федора Полетаева ул. д.2 к.1
Федора Полетаева ул. д.2 к.2
Федора Полетаева ул. д.2 к.5
Федора Полетаева ул. д.2 к.6
Федора Полетаева ул. д.24 к.1
Федора Полетаева ул. д.24 к.2
Федора Полетаева ул. д.24 к.3
Федора Полетаева ул. д.24 к.4
Федора Полетаева ул. д.8 к.1
Федора Полетаева ул. д.8 к.2
Федора Полетаева ул. д.8 к.3
Федора Полетаева ул. д.8 к.4
Чуйкова Маршала ул. д.22 к.1
Чуйкова Маршала ул. д.4
Чуйкова Маршала ул. д.9 к.1
Чуйкова Маршала ул. д.9 к.2
Чуйкова Маршала ул. д.9 к.3
Чуйкова Маршала ул. д.9 к.4
Шумилова ул. д.10
Шумилова ул. д.12
Шумилова ул. д.14 к.1
Шумилова ул. д.15/4
Шумилова ул. д.16
Шумилова ул. д.18
Шумилова ул. д.2 к.1
Шумилова ул. д.20
Шумилова ул. д.6
Шумилова ул. д.7
Шумилова ул. д.8
Юных Ленинцев ул. д.101 к.2
Юных Ленинцев ул. д.102
Юных Ленинцев ул. д.105 к.1
Юных Ленинцев ул. д.105 к.2
Юных Ленинцев ул. д.107 к.3
Юных Ленинцев ул. д.109 к.2
Юных Ленинцев ул. д.111 к.3
Юных Ленинцев ул. д.121 к.2
Юных Ленинцев ул. д.123
Юных Ленинцев ул. д.28/35
Юных Ленинцев ул. д.30
Юных Ленинцев ул. д.32
Юных Ленинцев ул. д.34
Юных Ленинцев ул. д.36
Юных Ленинцев ул. д.38
Юных Ленинцев ул. д.40 к.1
Юных Ленинцев ул. д.45
Юных Ленинцев ул. д.47 к.1
Юных Ленинцев ул. д.48
Юных Ленинцев ул. д.49
Юных Ленинцев ул. д.54 к.2
Юных Ленинцев ул. д.56
Юных Ленинцев ул. д.58
Юных Ленинцев ул. д.60
Юных Ленинцев ул. д.64
Юных Ленинцев ул. д.66
Юных Ленинцев ул. д.69
Юных Ленинцев ул. д.70
Юных Ленинцев ул. д.71 к.3
Юных Ленинцев ул. д.72
Юных Ленинцев ул. д.73 к.2
Юных Ленинцев ул. д.73 к.3
Юных Ленинцев ул. д.74
Юных Ленинцев ул. д.75 к.3
Юных Ленинцев ул. д.77 к.1
Юных Ленинцев ул. д.77 к.2
Юных Ленинцев ул. д.78
Юных Ленинцев ул. д.79 к.1
Юных Ленинцев ул. д.79 к.3
Юных Ленинцев ул. д.79 к.4
Юных Ленинцев ул. д.81
Юных Ленинцев ул. д.82
Юных Ленинцев ул. д.83 к.1
Юных Ленинцев ул. д.83 к.3
Юных Ленинцев ул. д.85 к.2
Юных Ленинцев ул. д.86
Юных Ленинцев ул. д.88
Юных Ленинцев ул. д.90
Юных Ленинцев ул. д.94
Юных Ленинцев ул. д.95/13 к.1
Юных Ленинцев ул. д.97 к.1
Юных Ленинцев ул. д.97 к.2
Юных Ленинцев ул. д.98
этот пост редактируется администрацией форума



Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение uvaokuz » 26 май 2017, 10:50

MariA писал(а):
26 май 2017, 09:55
uvaokuz писал(а):
26 май 2017, 09:48
Света писал(а):
25 май 2017, 22:50
Стартовые дома 116 квартал Кузьминки (Шумилова 4): 2 корпуса по 270 квартир

Кузьминки, кв. 116, кор.2
http://zakupki.gov.ru/…/pub…/purchase/i ... -info.html…
Кузьминки, кв. 116, кор. 1
http://zakupki.gov.ru/…/pub…/purchase/i ... -info.html

Квартал 115, корпус 16 - строится - 136 квартир

кор. 17и 18
Кузьминки кв. 115, кор. 18
http://zakupki.gov.ru/…/pub…/purchase/i ... -info.html…
Кузьминки кв. 115, кор. 17
http://zakupki.gov.ru/…/pub…/purchase/i ... -info.html…
два дома по 177 квартир

кор. 20 и 21 - в АИП
1. АИП- адресная инвестиционная программа См. постановление 665-ПП от 11.10.16. Об АДРЕСНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЕ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2016-2019 ГОДЫ

2. Зайдите в закупки и в поисковом поле наберите Кузьминки, кв. 116
Квартал 116 корп 1 и 2 это никак не 6-14 этажей. 270 квартир в корпусе это у нас столько в сумме в 24-х этажной башне, по 6 квартир на этаже и 18-и этажном двухподъезднике по 4 квартиры на этаже. Жаль нет планировок дома, он по индивидуальному проекту, не типовой в отличие от нашего. Но это точно не 14 этажка, она там просто такая не уместится на той площадке на Шумилова.
Ведь по идее, если дома уже чуть ли не строятся (на встрече в Кузьминках сказали, что 4 этажа переселенческого дома уже построены), то и этажность и планировки уже должны быть в Управе. Разве нет? Почему бы планировки хотя бы по этим домам не показать?
Это государственная тайна :D Только что обзвонил всех, начиная подрядчиком и заканчивая префектурой. Ну, то, что у нас вообще с квалификацией работников в любой отрасли беда это не секрет, но не об этом. Что удалось выяснить? Квартал 115, корп. 16
1. Квартиры в этом доме не на продажу, а под переселение. Были бы на продажу, были бы планировки в коммерческом отделе. У них этого дома в списке нет под продажу.
2. Дом монолит, 18 этажей. Всё. :D
Думаю, что в монолите нарежут любых планировок. Наша задача, как жителей, чтобы получилось как лучше, а не как всегда.

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 44 раза

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение MariA » 26 май 2017, 10:52

uvaokuz писал(а):
26 май 2017, 10:50
MariA писал(а):
26 май 2017, 09:55
uvaokuz писал(а):
26 май 2017, 09:48

Квартал 116 корп 1 и 2 это никак не 6-14 этажей. 270 квартир в корпусе это у нас столько в сумме в 24-х этажной башне, по 6 квартир на этаже и 18-и этажном двухподъезднике по 4 квартиры на этаже. Жаль нет планировок дома, он по индивидуальному проекту, не типовой в отличие от нашего. Но это точно не 14 этажка, она там просто такая не уместится на той площадке на Шумилова.
Ведь по идее, если дома уже чуть ли не строятся (на встрече в Кузьминках сказали, что 4 этажа переселенческого дома уже построены), то и этажность и планировки уже должны быть в Управе. Разве нет? Почему бы планировки хотя бы по этим домам не показать?
Это государственная тайна :D Только что обзвонил всех, начиная подрядчиком и заканчивая префектурой. Ну, то, что у нас вообще с квалификацией работников в любой отрасли беда это не секрет, но не об этом. Что удалось выяснить? Квартал 115, корп. 16
1. Квартиры в этом доме не на продажу, а под переселение. Были бы на продажу, были бы планировки в коммерческом отделе. У них этого дома в списке нет под продажу.
2. Дом монолит, 18 этажей. Всё. :D
Думаю, что в монолите нарежут любых планировок. Наша задача, как жителей, чтобы получилось как лучше, а не как всегда.
Спасибо, что этажность сказали :lol: Прям секрет Полишинеля, а не дом)))

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение uvaokuz » 26 май 2017, 10:56

MariA писал(а):
26 май 2017, 10:52
uvaokuz писал(а):
26 май 2017, 10:50
MariA писал(а):
26 май 2017, 09:55


Ведь по идее, если дома уже чуть ли не строятся (на встрече в Кузьминках сказали, что 4 этажа переселенческого дома уже построены), то и этажность и планировки уже должны быть в Управе. Разве нет? Почему бы планировки хотя бы по этим домам не показать?
Это государственная тайна :D Только что обзвонил всех, начиная подрядчиком и заканчивая префектурой. Ну, то, что у нас вообще с квалификацией работников в любой отрасли беда это не секрет, но не об этом. Что удалось выяснить? Квартал 115, корп. 16
1. Квартиры в этом доме не на продажу, а под переселение. Были бы на продажу, были бы планировки в коммерческом отделе. У них этого дома в списке нет под продажу.
2. Дом монолит, 18 этажей. Всё. :D
Думаю, что в монолите нарежут любых планировок. Наша задача, как жителей, чтобы получилось как лучше, а не как всегда.
Спасибо, что этажность сказали :lol: Прям секрет Полишинеля, а не дом)))
У этого подрядчика в портфолио до этого только две школы построено. Параллельно с кузьминками они строят ЖК Татьянин парк. Наверняка дома подобные. Если найдёте планировки того ЖК, а там точно продажа есть, то будете примерно представлять и что здесь будет.

Аватара пользователя
NetXrenovazii
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 15 апр 2017, 19:05
Откуда: ЮВАО

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение NetXrenovazii » 14 июн 2017, 15:32

uvaokuz писал(а):
26 май 2017, 10:50
MariA писал(а):
26 май 2017, 09:55
uvaokuz писал(а):
26 май 2017, 09:48

Квартал 116 корп 1 и 2 это никак не 6-14 этажей. 270 квартир в корпусе это у нас столько в сумме в 24-х этажной башне, по 6 квартир на этаже и 18-и этажном двухподъезднике по 4 квартиры на этаже. Жаль нет планировок дома, он по индивидуальному проекту, не типовой в отличие от нашего. Но это точно не 14 этажка, она там просто такая не уместится на той площадке на Шумилова.
Ведь по идее, если дома уже чуть ли не строятся (на встрече в Кузьминках сказали, что 4 этажа переселенческого дома уже построены), то и этажность и планировки уже должны быть в Управе. Разве нет? Почему бы планировки хотя бы по этим домам не показать?
Это государственная тайна :D Только что обзвонил всех, начиная подрядчиком и заканчивая префектурой. Ну, то, что у нас вообще с квалификацией работников в любой отрасли беда это не секрет, но не об этом. Что удалось выяснить? Квартал 115, корп. 16
1. Квартиры в этом доме не на продажу, а под переселение. Были бы на продажу, были бы планировки в коммерческом отделе. У них этого дома в списке нет под продажу.
2. Дом монолит, 18 этажей. Всё. :D
Думаю, что в монолите нарежут любых планировок. Наша задача, как жителей, чтобы получилось как лучше, а не как всегда.
угу... для переселенцев... с таганки и басманного :D


Аватара пользователя
7715tanya
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 09 ноя 2017, 16:01
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение 7715tanya » 05 янв 2018, 16:23

Да, если победит ПИК, то не все в 116 квартале дождутся переселения. Почему нельзя параллельно два квартала сносить?

Аватара пользователя
gelja
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 05 янв 2018, 14:12

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение gelja » 05 янв 2018, 17:36

Каковы у них шансы победить? По этому проекту наш дом переселят только в 2038 г., это ждать еще 20 лет.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Milli » 07 янв 2018, 00:27

gelja писал(а):
05 янв 2018, 14:14
https://кузьминки-центр.москва
Только у меня не открывается этот сайт? :(
Я писала в теме 115-го квартала, что очень велика вероятность победы ПИКа по итогам конкурса...чего категорически не желаю, несмотря на одну из первых очередей сноса моего дома по их версии.
Вообще все 4 варианта проектов территории ужасны. А ПИКовский - особенно.
Кто-нибудь обратил внимание, что ПИК не учитывает наличие уже размеченных и подготовленных стартовых площадок в обоих кварталах?
Как так получается, что на Инвестиционной карте города эти 4 площадки есть, а ПИК их игнорирует и отселяет первые 5 домов вообще в другие кварталы?

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Svet-lana » 07 янв 2018, 08:42

Milli писал(а):
07 янв 2018, 00:27

Только у меня не открывается этот сайт? :(
Я писала в теме 115-го квартала, что очень велика вероятность победы ПИКа по итогам конкурса...чего категорически не желаю, несмотря на одну из первых очередей сноса моего дома по их версии.
Вообще все 4 варианта проектов территории ужасны. А ПИКовский - особенно.
Кто-нибудь обратил внимание, что ПИК не учитывает наличие уже размеченных и подготовленных стартовых площадок в обоих кварталах?
Как так получается, что на Инвестиционной карте города эти 4 площадки есть, а ПИК их игнорирует и отселяет первые 5 домов вообще в другие кварталы?
по условиям конкурса стартовые площадки были указаны, но проектировщик мог не согласиться с таким выбором и предложить свой. В Царицыно тоже большинство архитекторов выбрали другие стартовые, не те, что были предложены ранее

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Milli » 07 янв 2018, 16:28

Svet-lana писал(а):
07 янв 2018, 08:42

по условиям конкурса стартовые площадки были указаны, но проектировщик мог не согласиться с таким выбором и предложить свой. В Царицыно тоже большинство архитекторов выбрали другие стартовые, не те, что были предложены ранее
Тех.задание конкурса действительно предоставило конкурсантам право использовать или нет указанные стартовые, но стартовые площадки в 115 квартале, о которых я говорю, находились в АИПе еще в 2016 году. Там готовы расчищенные площадки и ГПЗУ (Градостроительные планы земельных участков) утверждены тогда же, эти же два - 17 и 18 корпуса (16 уже построен рядом) прошли Госзакупки. Деньги и немалые уже потрачены на изыскания, подготовку и пр. Смысл не использовать эти подготовленные площадки ПИКом только один - извлечение максимальной прибыли из данного проекта - освобождение земли под строительство доходных домов в обоих кварталах на участках близи выходов метро, что и показано на последнем этапе их плана переселения.

Изображение

А про проектные сроки реконструкции двух кварталов даже думать не хочется...четверть века жить в стройке :twisted:

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Svet-lana » 07 янв 2018, 16:51

Смысл не использовать ранее намеченные площадки может быть разным. И получение дохода - одна из них, никто не отрицает. Не исключаю, что одним из критериев, по которым будут победителя выбирать - это как раз стоимость строительства и сроки окупаемости.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Milli » 07 янв 2018, 18:54

Svet-lana писал(а):
07 янв 2018, 16:51
Смысл не использовать ранее намеченные площадки может быть разным.
Например каким?
Svet-lana писал(а):
07 янв 2018, 16:51
Не исключаю, что одним из критериев, по которым будут победителя выбирать - это как раз стоимость строительства и сроки окупаемости.
В этом никто не сомневается, поэтому дешевый панельный ПИК имеет все шансы победить.
А сроки окупаемости напрямую зависят от сроков строительства, которые у ПИКа (непонятно почему) такие невменяемые.
Какой-нибудь еще конкурсант растянул свои "волны" на 25 лет?

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Svet-lana » 07 янв 2018, 22:52

Milli писал(а):
07 янв 2018, 18:54
Svet-lana писал(а):
07 янв 2018, 16:51
Смысл не использовать ранее намеченные площадки может быть разным.
Например каким?
Svet-lana писал(а):
07 янв 2018, 16:51
Не исключаю, что одним из критериев, по которым будут победителя выбирать - это как раз стоимость строительства и сроки окупаемости.
В этом никто не сомневается, поэтому дешевый панельный ПИК имеет все шансы победить.
А сроки окупаемости напрямую зависят от сроков строительства, которые у ПИКа (непонятно почему) такие невменяемые.
Какой-нибудь еще конкурсант растянул свои "волны" на 25 лет?
Любые. Нашли более удачное место, с которого можно будет потом начать волну переселений. Или на том месте, где наметили стартовую, решили выстроить что-то другое - ТЦ, стадион или парк. Видение у каждого архитектора может быть свое.

В Царицыно среди конкурсных проектов тоже были те, где срок - до 42 года.
Из 4 проектов лишь один конкурсант заявил, что переселение можно будет осуществить за 4 года, а все полностью построить - за 8 лет.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Milli » 08 янв 2018, 03:11

Svet-lana писал(а):
07 янв 2018, 22:52

Любые. Нашли более удачное место, с которого можно будет потом начать волну переселений. Или на том месте, где наметили стартовую, решили выстроить что-то другое - ТЦ, стадион или парк. Видение у каждого архитектора может быть свое.
Если абстрактно про любые свеженамеченные стартовые площадки - то Ваши мысли мне понятны.
Но по факту, конкретно в 115 квартале Кузьминок, это место под 3 стартовых были намечены еще в 2016-м по программе "Жилище", что и отражено в АИПе и на Госзакупках. То есть, были потрачены некие суммы на предстроительную подготовку участков.
Более того, один стартовый уже стоИт. Рядом с ним место еще под 2, которое архитектор "видит" тоже под строительство МЖД, но в более поздние волны. Ни стадион, ни парк, ни тем более ТЦ туда не влезут - место внутри квартала, рядом школы и д/с и новый проектируемый проезд - красная линия.
Отсюда, собственно, и моё недоумение, если не сказать - негодование, с чего бы не начать волну оттуда, откуда она и разумно планировалась изначально? Почему архитектору обязательно нужно выпендриться в угоду своему "видению" и турнуть 5 домов в другой квартал в 2 раза дальше от метро? Единственный разумный ответ на этот вопрос - чтобы освободить лучшие места кварталов у метро для арендных домов.
Получается, маловато ПИКу и городу увеличения площади застройки в 2.5 раза, нужен еще и постоянный доход с аренды.

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Svet-lana » 08 янв 2018, 20:52

Milli писал(а):
08 янв 2018, 03:11
Svet-lana писал(а):
07 янв 2018, 22:52

Любые. Нашли более удачное место, с которого можно будет потом начать волну переселений. Или на том месте, где наметили стартовую, решили выстроить что-то другое - ТЦ, стадион или парк. Видение у каждого архитектора может быть свое.
Если абстрактно про любые свеженамеченные стартовые площадки - то Ваши мысли мне понятны.
Но по факту, конкретно в 115 квартале Кузьминок, это место под 3 стартовых были намечены еще в 2016-м по программе "Жилище", что и отражено в АИПе и на Госзакупках. То есть, были потрачены некие суммы на предстроительную подготовку участков.
Более того, один стартовый уже стоИт. Рядом с ним место еще под 2, которое архитектор "видит" тоже под строительство МЖД, но в более поздние волны. Ни стадион, ни парк, ни тем более ТЦ туда не влезут - место внутри квартала, рядом школы и д/с и новый проектируемый проезд - красная линия.
Отсюда, собственно, и моё недоумение, если не сказать - негодование, с чего бы не начать волну оттуда, откуда она и разумно планировалась изначально? Почему архитектору обязательно нужно выпендриться в угоду своему "видению" и турнуть 5 домов в другой квартал в 2 раза дальше от метро? Единственный разумный ответ на этот вопрос - чтобы освободить лучшие места кварталов у метро для арендных домов.
Получается, маловато ПИКу и городу увеличения площади застройки в 2.5 раза, нужен еще и постоянный доход с аренды.
Я пока не знаю, кто выиграл конкурс в этом квартале, поэтому не вижу смысла говорить о том, что это именно ПИК. Узнаем результаты - будет о чем говорить.

Архитекторам вообще-то по барабану, на что конкретно и кто раньше тратил деньги. Они делают проект, исходя из своего видения развития территории и своего понимания прекрасного. Кто-то улицы иначе прокладывает, разбивает квартал на какие-то зоны и т.д. Скажем, у нас в Царицыно рассматривались и варианты реконструкции местного парка Сосенки - хотя его реконструкция закончилась лишь в конце этого года. Но вот архитекторы видят развитие территории иначе. Их право, если правила конкурса это допускают. Это же касается и стартовых площадок - было сказано, что можно их изменить, вот кто-то этим и воспользовался и выбрал другие площадки.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8762
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1171 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Наталья И » 30 янв 2018, 12:25

Но стартовые 116 квартал Шумилова вл. 4, и 16 корп.2 надеюсь не отменят. В АИП до 2020 заложены деньги на них и уже кое что потрачено.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Milli » 30 янв 2018, 13:58

Наталья И писал(а):
30 янв 2018, 12:25
Но стартовые 116 квартал Шумилова вл. 4, и 16 корп.2 надеюсь не отменят. В АИП до 2020 заложены деньги на них и уже кое что потрачено.
Надеяться, конечно, можно, но на плане "волн" от ПИКа я не вижу этих стартовых домов ни в 115, ни в 116 кварталах :(
На корпуса 17 и 18 в 115-м заложено в АИПе и потрачено несколько раньше, чем даже в 116-м.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8762
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1171 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Наталья И » 30 янв 2018, 14:08

Milli писал(а):
30 янв 2018, 13:58
Наталья И писал(а):
30 янв 2018, 12:25
Но стартовые 116 квартал Шумилова вл. 4, и 16 корп.2 надеюсь не отменят. В АИП до 2020 заложены деньги на них и уже кое что потрачено.
Надеяться, конечно, можно, но на плане "волн" от ПИКа я не вижу этих стартовых домов ни в 115, ни в 116 кварталах :(
На корпуса 17 и 18 в 115-м заложено в АИПе и потрачено несколько раньше, чем даже в 116-м.
Но ПИК пока не причем! Но если вдруг( не дай Бог, мне больше СПиЧ понравился), любой проект можно подкорректировать, об этом говорилось на презентации.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Milli » 30 янв 2018, 14:43

Наталья И писал(а):
30 янв 2018, 14:08
Но ПИК пока не причем!
Это Вы себя так уговариваете? :D
Я тоже за СПИч, если что...даже несмотря на то, что у ПИКа я в первой волне...

А Вы житель Кузьминок?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8762
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1171 раз

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Сообщение Наталья И » 30 янв 2018, 14:54

Milli писал(а):
30 янв 2018, 14:43
Наталья И писал(а):
30 янв 2018, 14:08
Но ПИК пока не причем!
Это Вы себя так уговариваете? :D
Я тоже за СПИч, если что...даже несмотря на то, что у ПИКа я в первой волне...

А Вы житель Кузьминок?
Да, я житель Кузьминок, 116 квартал.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей