Кузьминки, квартал 116

Света · Сообщение **Света** » 09 май 2017, 10:53

Тема обсуждения реновации в 116-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

этот пост редактируется администрацией форума

Злючка

Всем привет! Я тут новенькая, Кузьминки 116 квартал. Передаю инфу. Вчера была на приеме в Общественном штабе по контролю реализации программы реновации. Лихов переулок д 3 стр 1. тел 495 646-87-09 (надо записываться предварительно). Выяснилось, на стартовых в Кузьминках (конкретно Шумилово) будет начато строительство -октябрь 2018, график сноса пятиэтажек -конец 19 года. На вопросы почему осень, а не сейчас? Ответ- не все согласовали и тд. На вопрос почему докупка метров по цене 176 000 (на примере Парковой), ответ по рынку. Вообщем кто хочет в очередной раз послушать, как все будет "замечательно", можно записаться на прием. Дома с большей этажностью, будут ближе к Волгоградке, чем больше в глубь тем ниже этажность. При строительстве дома учитывается кол-во квартир в сносимой пятиэтажке, заселяют по подъездам, остальное на продажу. Как я поняла, отдайте землю, мы построим рай для Вас , но тк программа дорогая и денег в бюджете нет, то при покупке- мы вам впарим по "рыночную" цену (но не забывайте 10% скидка) -застройщики сейчас дают до 15%, и еще в течении 2-х лет еще приобретайте. Все для ВАС.

Зачехлятор

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 13:34
при покупке- мы вам впарим по "рыночную" цену (но не забывайте 10% скидка)

А должно быть как? "При покупке мы вам за свой счёт подарим"?!

Злючка

А должно быть так. Цена должна быть снижена на сумму земли под домом (не в поле строим), за счет уменьшения согласований (откаты и тд). Если себестоимость 95 тыс., сумма 176 Вам не кажется слишком???? И это городу нужно уплотнить и массово застроить, ну кто хочет тот и платит.

Svet-lana · Сообщение **Svet-lana** » 18 апр 2018, 16:50

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 15:20
А должно быть так. Цена должна быть снижена на сумму земли под домом (не в поле строим), за счет уменьшения согласований (откаты и тд). Если себестоимость 95 тыс., сумма 176 Вам не кажется слишком???? И это городу нужно уплотнить и массово застроить, ну кто хочет тот и платит.

не нравится цена - не покупайте. Кто-то заставляет?

А так - мне может казаться, что мясо в магазине должно стоить дешевле. Или конфеты. Но почему-то покупать приходится по той цене, по которой продают. Или идти и покупать в другом месте. Вам тоже ничто не мешает продать эту квартиру и купить у тех засройщиков, которые вам дадут скидку в 15% Или даже в 25%. А социализм у нас давно отменили.

Belka67 · Сообщение **Belka67** » 18 апр 2018, 17:20

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 13:34
Всем привет! Я тут новенькая, Кузьминки 116 квартал. Передаю инфу. Вчера была на приеме в Общественном штабе по контролю реализации программы реновации. Лихов переулок д 3 стр 1. тел 495 646-87-09 (надо записываться предварительно). Выяснилось, на стартовых в Кузьминках (конкретно Шумилово) будет начато строительство -октябрь 2018, график сноса пятиэтажек -конец 19 года. На вопросы почему осень, а не сейчас? Ответ- не все согласовали и тд. На вопрос почему докупка метров по цене 176 000 (на примере Парковой), ответ по рынку. Вообщем кто хочет в очередной раз послушать, как все будет "замечательно", можно записаться на прием. Дома с большей этажностью, будут ближе к Волгоградке, чем больше в глубь тем ниже этажность. При строительстве дома учитывается кол-во квартир в сносимой пятиэтажке, заселяют по подъездам, остальное на продажу. Как я поняла, отдайте землю, мы построим рай для Вас , но тк программа дорогая и денег в бюджете нет, то при покупке- мы вам впарим по "рыночную" цену (но не забывайте 10% скидка) -застройщики сейчас дают до 15%, и еще в течении 2-х лет еще приобретайте. Все для ВАС.

Не-а, в Москве профицит бюджета. Поэтому и придумали реновации. Надо же девелоперов поддержать.

Наталья И

Svet-lana писал(а): ↑
18 апр 2018, 16:50

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 15:20
А должно быть так. Цена должна быть снижена на сумму земли под домом (не в поле строим), за счет уменьшения согласований (откаты и тд). Если себестоимость 95 тыс., сумма 176 Вам не кажется слишком???? И это городу нужно уплотнить и массово застроить, ну кто хочет тот и платит.
не нравится цена - не покупайте. Кто-то заставляет?

А так - мне может казаться, что мясо в магазине должно стоить дешевле. Или конфеты. Но почему-то покупать приходится по той цене, по которой продают. Или идти и покупать в другом месте. Вам тоже ничто не мешает продать эту квартиру и купить у тех засройщиков, которые вам дадут скидку в 15% Или даже в 25%. А социализм у нас давно отменили.

Во как! То есть- чужую беду, рукой разведу? Что ж вы про себя писали: два переезда за два ( максимум) года- это ужас- ужас!! А другие- давай вперёд, продашь, купишь со скидкой?!

Тут дело не в « нравиться- не нравиться», а в справедливости; не чего носиться с лозунгами: « ВСЕ ДЛЯ НАРОДА»! Козе понятно, все затевалось, чтоб карман набить!! Через девелоперов,которые карманные..

Злючка

А так - мне может казаться, что мясо в магазине должно стоить дешевле. Или конфеты. Но почему-то покупать приходится по той цене, по которой продают. Или идти и покупать в другом месте. Вам тоже ничто не мешает продать эту квартиру и купить у тех засройщиков, которые вам дадут скидку в 15% Или даже в 25%. А социализм у нас давно отменили.

Я вообще не собиралась ничего ни покупать и продавать. Мне нравится мой район и расположение дома, я родилась в нем достаточно долго живу, а в связи с реновацией приходится об этом думать. У нас как всегда, может снос и хорошее дело, но все извратят под себя. Должно быть без обмана. А мясо в магазине которое вырастили в колхозе (с антибиотиками и тд) и которое вырастил человек действительно должно стоить по разному. Не думаю, что та разница заложенная в цене пойдет рабочим и строителям которые действительно работают, или архитекторам которые созидают. для них не жалко , если б это было так . А про социализм видимо не Вам рассуждать, вы похоже не жили в СССР, сравнить не с чем, поверьте там было много чего хорошего.

Svet-lana · Сообщение **Svet-lana** » 18 апр 2018, 18:42

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 18:26

Я вообще не собиралась ничего ни покупать и продавать. Мне нравится мой район и расположение дома, я родилась в нем достаточно долго живу, а в связи с реновацией приходится об этом думать. У нас как всегда, может снос и хорошее дело, но все извратят под себя. Должно быть без обмана. А мясо в магазине которое вырастили в колхозе (с антибиотиками и тд) и которое вырастил человек действительно должно стоить по разному. Не думаю, что та разница заложенная в цене пойдет рабочим и строителям которые действительно работают, или архитекторам которые созидают. для них не жалко , если б это было так . А про социализм видимо не Вам рассуждать, вы похоже не жили в СССР, сравнить не с чем, поверьте там было много чего хорошего.

Я как раз успела достаточно пожить при социализме, так что представляю как его плюсы, так и минусы.
Моих родителей из центра просто переселили на тогдашнюю окраину, никакого голосования не проводили, мнения не спрашивали.
Меня такой вариант скорее порадовал - я не сторонница жизни в центре, но ведь далеко не все так думают. Никакой компенсации за землю под домом - которая сильно разная в районе Якиманки, где они жили, и в Москворечье (куда переселили) не предлагали, ни о каком комфорт-классе и мысли не было, все самое дешевое из материалов использовали в отделке, ни телефона, ни метро тогда не было. Благоустройством территории по сути сами занимались. Смежные комнаты, совмещенный санузел... Каюсь, не хочу, чтобы сейчас нас в такое переселяли...

Вот и сейчас - кому-то хочется жить в старом доме, а кто-то с восторгом ждет переезда. На всех не угодишь.

Наталья И

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 13:34
Дома с большей этажностью, будут ближе к Волгоградке, чем больше в глубь тем ниже этажность.

Ну на Шумилова два дома по 75 м, если это
« ниже этажность», то по Волгоградке что будет?

Наталья И

[quote=Svet-lana post_id=25148 time=1524066150 user_id=729

Моих родителей из центра просто переселили на тогдашнюю окраину, никакого голосования не проводили, мнения не спрашивали.
Меня такой вариант скорее порадовал - я не сторонница жизни в центре, но ведь далеко не все так думают. Никакой компенсации за землю под домом - которая сильно разная в районе Якиманки, где они жили, и в Москворечье (куда переселили) не предлагали, ни о каком комфорт-классе и мысли не было, все самое дешевое из материалов использовали в отделке, ни телефона, ни метро тогда не было. Благоустройством территории по сути сами занимались. Смежные комнаты, совмещенный санузел... Каюсь, не хочу, чтобы сейчас нас в такое переселяли...

[/quote]

Послушайте, вспомните ещё, что было до войны 812 года!
В то время ваших родителей из центра на окраину, скорее всего переселили из коммуналки, как многих и мою семью в том числе, а коммуналка у нас была без ванны и горячей воды вообще, в баню ходили, детей в корыте на кухне мыли..
Тогда не было никакого рынка с приватизацией, люди понятия не имели о стоимости своих квартир и земли, да и не имело это никакого значения. Мы только сейчас это понимаем. Я вот не поняла, вы в этом принимали участие или ещё не родились, как всегда знаете по рассказам/ слухам?
И тем не менее отдельная квартира со всеми удобствами в Орехов- Борисове вместо Замоскворечья нам казалась раем, хотя ни метро ни благоустройства района не было и родители работали в центре, мама через дорогу от старой квартиры, и что?
Не надо мешать мух с котлетами !
Жизнь в СССР и сейчас как на Земле и на Марсе!!

Злючка

Мою бабушку с мамой в Кузьминки переселили с Рабочей улице из бараков, это таганка. И после комнаты в 12 метров где жили две семьи (бабушка, дедушка,мама,бабушкина сестра с мужем и 2 детьми ) пятиэтажка с отдельной ванной был верх мечтаний. Я не говорю, что сейчас должны давать бесплатно. Народ готов платить за метры, но не переплачивать. Цена должны складываться из чего-то ( цемент, песок, стройматериалы, зп архитекторов,рабочих и тд). Но в нее включили все ( в том числе и хотелки чиновников).
Папа, ты кем работаешь ?- чиновником.
А как это?
Вот смотри я подхожу к холодильнику беру масло и кладу на стол.
И что?
Вот теперь беру со стола и кладу в холодильник.
Ну и что ты наработал?
Да ничего, но руки то в масле.

Так вот чтоб этого «масла» должно быть меньше. Я считаю это справедливо. Если взять пример 5 ую Парковую. Простой пример. Из метров трешки вычитаем двушку. Получаем доп метры. Умножаем на цену метра получается сумма. Это по метрам. А если из цены трешки вычесть цены двушки, разница в переплате от 200 тыс до ,500 ,тыс. Вот и продают метрами. И как не крути вы всегда в минусе по цене. Простая математика. Вас в очередной раз обманули и опять не в Вашу сторону. Говорили,что можно будет докупить комнату,( что покупателю выгоднее), теперь поменяли. Платите за корридор и все остальное. Тогда не надо обещать. Вранье. Так и хочется сказать, либо крест снимите,либо трусы оденьте. Народ у нас не дурак тоже считать умеет и а нализировать. И я не хочу,чтоб нас за баранов держали. Мне так и не ответили из чего складывается сумма кв метра.

Злючка

И опять же как покупать доп метры так по общей площади, а как ( по новому) ,можно взять с меньшей площадью,так компенсацию Вам платят только с жилой. Это как? Компенсанция за квартиру в пятиэтажке по 90 ,тыс, а покупка по 176. Это как? Так,что Свет-лана думайте прежде чем нападать.

Svet-lana · Сообщение **Svet-lana** » 18 апр 2018, 20:55

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 20:32
Мою бабушку с мамой в Кузьминки переселили с Рабочей улице из бараков, это таганка. И после комнаты в 12 метров где жили две семьи (бабушка, дедушка,мама,бабушкина сестра с мужем и 2 детьми ) пятиэтажка с отдельной ванной был верх мечтаний. Я не говорю, что сейчас должны давать бесплатно. Народ готов платить за метры, но не переплачивать. Цена должны складываться из чего-то ( цемент, песок, стройматериалы, зп архитекторов,рабочих и тд). Но в нее включили все ( в том числе и хотелки чиновников).
Папа, ты кем работаешь ?- чиновником.
А как это?
Вот смотри я подхожу к холодильнику беру масло и кладу на стол.
И что?
Вот теперь беру со стола и кладу в холодильник.
Ну и что ты наработал?
Да ничего, но руки то в масле.

Так вот чтоб этого «масла» должно быть меньше. Я считаю это справедливо. Если взять пример 5 ую Парковую. Простой пример. Из метров трешки вычитаем двушку. Получаем доп метры. Умножаем на цену метра получается сумма. Это по метрам. А если из цены трешки вычесть цены двушки, разница в переплате от 200 тыс до ,500 ,тыс. Вот и продают метрами. И как не крути вы всегда в минусе по цене. Простая математика. Вас в очередной раз обманули и опять не в Вашу сторону. Говорили,что можно будет докупить комнату,( что покупателю выгоднее), теперь поменяли. Платите за корридор и все остальное. Тогда не надо обещать. Вранье. Так и хочется сказать, либо крест снимите,либо трусы оденьте. Народ у нас не дурак тоже считать умеет и а нализировать. И я не хочу,чтоб нас за баранов держали. Мне так и не ответили из чего складывается сумма кв метра.

Это все здорово и красиво, но это ваше мнение и ваше желание - и не более. Кто-то скажет, что при переселении из рушащейся хрущевки ему еще и доплатить должны, и комнат дать больше, и много чего еще. Мечтать можно сколько угодно, но вам назвали правила игры. Не нравятся- отказываетесь от покупки. Вам в сущности никто не обязан давать больше, чем есть сейчас. Есть двушка? Получите двушку и сами докупайте где и что хотите. Почему вам должны давать докупать по себестоимости и давать по сути заработать на этом (если вы решите квартиру продать)?

Svet-lana · Сообщение **Svet-lana** » 18 апр 2018, 21:00

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 20:49
И опять же как покупать доп метры так по общей площади, а как ( по новому) ,можно взять с меньшей площадью,так компенсацию Вам платят только с жилой. Это как? Компенсанция за квартиру в пятиэтажке по 90 ,тыс, а покупка по 176. Это как? Так,что Свет-лана думайте прежде чем нападать.

и хорошо, что с жилой.
Потому как найти трешку с ОБЩЕЙ меньше, чем у нас сейчас - это надо сильно постараться. И сильно сомневаюсь, что найдется много желающих в такие квартиры ехать. Даже вот прямо завтра.
Более того, вы от квартиры в меньшей жилой можете спокойно отказываться, потому как по закону имеете право получить жилую не меньше нынешней.

Если мне предложат хорошую квартиру с жилой на 1 м меньше нынешней, я поеду даже без компенсации и буду рада. А если предложат квартиру с жилой на 3-4 (и более) метров меньше - даже не буду рассматривать такие варианты и откажусь - вне зависимости от размера компенсации.

Злючка

Опять 25. При чем здесь зарабатывать,продавать. Вы не рассматриваете вариант покупки для того что бы жить. Не все спекулянты. Значит не доработка власти. Надо было ограничить сроки покупки квартир. За какое то время запретить продажи покупки в домах попавшим в реновацию. Не продумали этот вопрос. Опять думаем и меняем правило игры по ходу. Это город сносит и строит. Сначало проголосовали, а потом законы под это ляпаем.

nablyudatel(-niza)

Svet-lana писал(а): ↑
18 апр 2018, 20:55

, но вам назвали правила игры.

Светлана, правила игры - называются в игре!
Стало быть, сие, вышеуказанное действо, называется - " ИГРА В РЕНОВАЦИЮ ". :ugeek:

Наталья И

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 20:32
А если из цены трешки вычесть цены двушки, разница в переплате от 200 тыс до ,500 ,тыс.

Это у вас как получилось? На Парковой цена трешки 12-13, двушка, соответственно 9-10(+/-) лям. Откуда 200-500тыс?

Зачехлятор

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 21:27
Надо было ограничить сроки покупки квартир. За какое то время запретить продажи покупки в домах попавшим в реновацию. Не продумали этот вопрос.

Точно! Вот жалко что вы в мэрии не сидите. Надо было запретить продажи всех квартир в домах до 9 этажей включительно, лет на 5. А году в 2022-2023 провести голосование по реновации. И все были бы рады, да? И главное - никто (ни один!) не стали бы вопить как электричка "Караул, нарушаются мои законные права! Власти запретили мне продавать то, что мне принадлежит!"

Milli · Сообщение **Milli** » 19 апр 2018, 05:17

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 15:20
А должно быть так. Цена должна быть снижена на сумму земли под домом (не в поле строим)

Где вы набрались этой ерунды?
А новый дом, в который будете переселяться, он в воздухе висит или всё же будет стоять на земле той же стоимости в том же квартале?

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 15:20
Если себестоимость 95 тыс.

Себестоимость была озвучена 85. С чего бы вам должны продавать доп.площадь по этой цене?
Раз требуете по себестоимости - тогда заплатите за снос вашего старого дома, за вывоз хлама и его переработку, за перекладку древних же коммуникаций.

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 15:20
сумма 176 Вам не кажется слишком????

Не кажется. (Может, работать нужно лучше или соразмерять свои желания с возможностями?)
В Кузьминках 10 лет не строилось нового жилья.
Сейчас строит Лидер Инвест 2 дома - Зеленодольская, 42 и Есенинский - поинтересуйтесь ценами, а заодно попробуйте спросить скидку у застройщика в 15%, потом расскАжите, куда послали...думаю, что не ближе Некрасовки.

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 18:26
Я вообще не собиралась ничего ни покупать и продавать.

А какова тогда цель ваших возмущений ценой докупки, раз вас это не волнует?

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 13:34
...на стартовых в Кузьминках (конкретно Шумилово) будет начато строительство -октябрь 2018, график сноса пятиэтажек -конец 19 года. На вопросы почему осень, а не сейчас? Ответ- не все согласовали и тд.

ШумиловО...

Прям как название села.

А вам принципиально - сейчас или осенью? Чемоданы упаковали?
Квартал в конкурсе, победитель которого еще не определен. Проект 2-х стартовых должен быть вписан в общую концепцию квартала. Более того, проекты домов под программу Реновации только в разработке, ни одного никто еще в глаза не видел - а вам уже стройку подавай немедленно...
Правильно делают, что тщательно подходят к проектированию новых стартовых домов соответственно квартирографии хрущевок, а не поддаются на провокации особо нетерпеливых подгоняющих.

Svet-lana · Сообщение **Svet-lana** » 19 апр 2018, 08:58

Злючка писал(а): ↑
18 апр 2018, 21:27
Опять 25. При чем здесь зарабатывать,продавать. Вы не рассматриваете вариант покупки для того что бы жить. Не все спекулянты. Значит не доработка власти. Надо было ограничить сроки покупки квартир. За какое то время запретить продажи покупки в домах попавшим в реновацию. Не продумали этот вопрос. Опять думаем и меняем правило игры по ходу. Это город сносит и строит. Сначало проголосовали, а потом законы под это ляпаем.

Вы сейчас сами придумываете правила игры, старательно не замечая, что они тоже кого-то не устроят. Запретить можно, но чем виноваты люди, которым надо продать квартиры? Люди женятся, разводятся, у них рождаются и вырастают дети, а кто-то умирает. Ситуации разные, но вам ведь не интересы людей важны, а надо показать, какие власти гады и сволочи.

Снос пятиэтажек

Кузьминки, квартал 116

Кузьминки, квартал 116

Re:

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re:

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re:

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции