Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[Milli]

О, росреестр! Тоже там посмотрела, и в 109, если я ничего не перепутала, распределение квартир по схеме 1. Вот поэтому, видимо, и запланировано выселять пока дома не подряд

А какой смысл в выселенном 109-м, если намеченным стартовым он никак не мешает, да и перед ним еще 107 стоит...
Ну, снесут 109-й и дальше что делать? На этом кусочке ничего не построить. Более того, коммуникации к этому дому идут от соседних. Он в середине квартала, а снос обычно начинают с крайних домов, чтобы последовательно отключать коммуникации.
Чем хоть обоснованы эти слухи о сносе 109-го?

[иринаФ]

Я полагаю, что в 107 такое же расположение, как и в 101. И тогда будет не хватать 16 однушек и 6 трешек, а с двушками будет перебор. А если выселить 101 и 109, то тогда всем все хватить. ИМХО

[Milli]

Я полагаю, что в 107 такое же расположение, как и в 101. И тогда будет не хватать 16 однушек и 6 трешек, а с двушками будет перебор. А если выселить 101 и 109, то тогда всем все хватить. ИМХО

После переселения 101-го неизвестно, что останется. Ведь будут докупать, может есть очередники...поэтому гадать бессмысленно.

Не утверждаю, но предполагаю....наверное в нашем квартале первая поэтажка с картинки соответствует 4-х подъездным домам, а вторая поэтажка - 3-х подъездным.
Я точно знаю, что 3-х подъездная у метро соответствует 2-й поэтажке как и у 101-го.

[иринаФ]

Я полагаю, что в 107 такое же расположение, как и в 101. И тогда будет не хватать 16 однушек и 6 трешек, а с двушками будет перебор. А если выселить 101 и 109, то тогда всем все хватить. ИМХО

После переселения 101-го неизвестно, что останется. Ведь будут докупать, может есть очередники...поэтому гадать бессмысленно.

Не утверждаю, но предполагаю....наверное в нашем квартале первая поэтажка с картинки соответствует 4-х подъездным домам, а вторая поэтажка - 3-х подъездным.
Я точно знаю, что 3-х подъездная у метро соответствует 2-й поэтажке как и у 101-го.

Так мы ж по росреестру проверили 101 и 109 дома. 101 соответствует 2 варианту, а 109- первому. И оба они трехподъездные.

[Milli]

Так мы ж по росреестру проверили 101 и 109 дома. 101 соответствует 2 варианту, а 109- первому. И оба они трехподъездные.

Ну тогда я пас Сам черт ногу сломит в наших пятиэтажках...
Но насчет 109 к.4 я совсем не уверена. Ну нет практического смысла его расселять, даже при подходящей квартирографии.
Ничего на этом пятачке не построить. Да еще и про коммуникации не забывайте - там так всё переплетено, что дом из середины не вырубить.
Куда выгодней снести 107 к.3. Сразу такая большая поляна освободится.



Чем больше смотрю на карту квартала - тем больше вижу вариантов для второго дома.
А может, 9-ти этажку 95 или 97 к.1 расселят? Там всего 71 квартира и квартирография немного от нашей отличается. Или 97 к.2, или 99 к.2 - они всяко ближе и к старту и к краю квартала, а значит и к конечной точке коммуникаций. И дополнительный проезд для строительной техники получается.

[Milli]

Кстати, СПИЧ со мной согласен
У них тоже первым этапом идет снос 97к.2 вместе со 101-м.

[иринаФ]

Да они две другие стартовые площадки еще никак не начнут осваивать. А как только на этих двух построят, да еще на месте 101, так считайте всю вторую линию переселить смогут.

[Milli]

Только сейчас заметила - 2 девятиэтажки, которые вошли по ОСС после голосования, на карте этапов у СПИЧа обозначены черным как несносимые...И поэтому тоже так долго ковыряются с конкурсом, к ТЗ добавились еще дома под снос.

А 2 стартовые хорошо что не успели освоить. Пусть сначала планировки нормальные под нас спроектируют.
ПИК вон вообще не обратил внимание на эти стартовые - неизвестно еще, как оно будет.

[masha38]

Возле нового дома уже благоустраивают придомовую территорию, даже детский городок уже есть, и куча плитки привезена и лежит )))

[7715tanya]

С конкурсом опять забуксовали...

Итоги конкурса по экспериментальным площадкам реновации огласят в сентябре
16 мая 2018, 18:13

Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Итоги архитектурного конкурса по пяти экспериментальным площадкам программы реновации жилья будут подведены в сентябре этого года, заявил журналистам в четверг главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

"Сейчас идет активная работа с финалистами конкурса, анализ их предложений и концепций. Я думаю, что итоги конкурса будут подведены в сентябре", — сказал С.Кузнецов.

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/93261/

Фраза Кузнецова, начинающаяся на "Я думаю..." означает большую вероятность переноса и этого срока объявления победителей конкурса.

[Milli]

Фраза Кузнецова, начинающаяся на "Я думаю..." означает большую вероятность переноса и этого срока объявления победителей конкурса.

Я думаю , что сроки устанавливает не Кузнецов. Видимо, это коллегиальное решение, поэтому он так осторожно выражается.

Тот же срок комментирует другой член жюри конкурса -

Член Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, председатель Комиссии Общественной палаты Москвы по градостроительной политике, архитектуре и строительству Пётр Кудрявцев, который также является членом жюри Архитектурно-градостроительного конкурса на разработку проектов экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве:

Он также прокомментировал информацию о том, что итоги конкурса 5-и экспериментальных районов реновации будут подведены в сентябре 2018 года.
«Принятие результатов конкурса должно быть максимально взвешенным, поэтому ведется тщательная, кропотливая работа, и надо подождать сентября», — сказал глава профильной Комиссии ОПМ.
«Я рассчитываю, что итоговые решения, работы победителей станут базовыми стратегическими принципами при реализации реновации. Мы как Общественная палата Москвы, как Общественный штаб будем следить за этим. Сотрудничество с профессионалами позволит обеспечить качественный проект и усилить его эффективность всей программы»
http://renovation.opmoscow.ru/?p=2774

Знаете, после того, как я посмотрела в документах закупки по подключению сетей к стартовому дому планы коммуникаций в той части квартала, мне (поплохело) стало совершенно очевидно - не то что за 2 месяца невозможно сваять никакой реальный проект по переселению...там и года не хватит просчитать досконально кого когда и куда переключать, где копать/не копать, и как еще не нарушить покой жителей несносимых домов. А еще учитывать геоподоснову, квартирографию и много чего еще, что неспециалистам и в голову не придет. И при этом еще не забыть про рентабельность проекта (ну как же без этого ).

[Milli]

А по 116 кв у вас фоток нет от СПИЧа? ну в смысле, те этапы, когда там начнётся выселение..

Есть, конечно. Это скрин с большой картинки со всеми этапами.
Боюсь, форум не даст поставить полномасштабную картинку. Попробую по частям.

[Milli]

СПИЧ - этапы:

[Milli]

Milli, спасибо за прекрасно вставленные неразмытые "картинки"! Всё очень "смотрибельно".

Валя, плохо видно? Почему "смотрибельно" в кавычках?
Исходник очень большой - 5 с лишним тыщ пикселей по длинной стороне, боюсь, форум сильно уменьшит масштаб - совсем ничего не увидите.
Пыталась вспомнить, где я нашла эту картинку, чтобы дать ссылкой - но не нашла
Получилось прикрепить картинку архивом + итоговый план -

SPEECH.rar

(436.35 КБ) 340 скачиваний

Пы.Сы. На картинках не отмечены как сносимые дома - две 9-ти этажки в ближнем к Текстильщикам углу - которые вошли по ОСС уже после голосования.

[Milli]

Пыталась вспомнить, где я нашла эту картинку...

может еще попытаться .. инфа похоже инсайдная

Нашла))) Да какой там инсайд - лежит у Засносцев на Стене

Реклама_6073

3-ий ПДФ
SPEECH, НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнёры».pdf
97.9 МБ

[Lary]

Нашлось на просторах интернета.

[masha38]

Трансформаторную подстанцию построили?
На плане она - если стоять спиной к Волгоградке - примерно у правого дальнего угла 16-го корпуса. Между новым домом и Вашим.
По теплосетям тоже была закупка еще в 2016-м году.
Без подключенных сетей никто дом не примет.

Не там в прошлый раз искала подстанцию ))) Сегодня увидела - есть )))

[Наталья И]

Сегодня пошла посмотрела новый домик; вполне себе ничего, готовность хорошая,
( сдача 2 кВ. 2018г.) присвоен адрес: волгоградский 97; расположение тоже, из далека казалось все намного хуже!

[Milli]

Сегодня пошла посмотрела новый домик; вполне себе ничего, готовность хорошая,
( сдача 2 кВ. 2018г.) присвоен адрес: волгоградский 97; расположение тоже, из далека казалось все намного хуже!

Наталья, спасибо! А то от masha38 не дождешься картинок)))
Нормальный домик, куда лучше окружающих. К выборам народ, авось, поедет!

А еще 2 площадки, которые давно прошли тендеры, на которых пока тишина - ближе к метро по этой же линии, вдоль внутриквартальной дорожки.

[masha38]

Сегодня пошла посмотрела новый домик; вполне себе ничего, готовность хорошая,
( сдача 2 кВ. 2018г.) присвоен адрес: волгоградский 97; расположение тоже, из далека казалось все намного хуже!

Наталья, спасибо! А то от masha38 не дождешься картинок)))

У меня деревья закрывают весь обзор из окна ))) Там уже газоны из рулонов делают, спортивные сооружения поставили )))

Мне удобнее было бы даже те 2 ещё стартовые площадки фоткать , так как мимо них на/с работы каждый будний день )))