Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[Анна_В]

Хотя такая лафа только в этом доме (Вп97-3), если площади будут нормальные, то и доплаты приличные: 2+1 вместо 3-это 40+55=95-75=20*200=4лям; или 1+1 вместо 2-это 40+40-55=25*200=5лям; ну это примерно.

Ну ведь и двушки есть в других домах побольше - вроде в том первом доме в Измайлово писали про 62 квадрата, и трешки могут быть побольше

Уже ни раз писали, что двушки там были ОЧЕНЬ разные, если не ушибаюсь 56-58, некоторым упёртым повезло 60+. Так что доплата зависит от того, что конкретно тебе досталось, а альтернативу уже можно выбирать, по возможности конечно))

Доплату берут от средней площади тех квартир, что положено

[Katrin0508]

Думаю в домах по реновации не будет больших квартир, если только коммерческие; однушки~38, двушки~55-56, трешки~73-75. ИМХО

Интересно, а с таким площадным раскладом можно будет получить вместо 3шки две 1шки без каких-либо доплат?
Грубо говоря, 35*2=70 м, условная площадь как раз совпадает...

[Анна_В]

Думаю в домах по реновации не будет больших квартир, если только коммерческие; однушки~38, двушки~55-56, трешки~73-75. ИМХО

Мне тоже кажется, что в домах, спроектированных потом под реновацию, все будет подогнано , сделают жилую как в хрущевках, кухню более-менее большую по сравнению с хрущевками , а на все остальное вряд ли расщедрятся

[Наталья И]

Ну ведь и двушки есть в других домах побольше - вроде в том первом доме в Измайлово писали про 62 квадрата, и трешки могут быть побольше

Уже ни раз писали, что двушки там были ОЧЕНЬ разные, если не ушибаюсь 56-58, некоторым упёртым повезло 60+. Так что доплата зависит от того, что конкретно тебе досталось, а альтернативу уже можно выбирать, по возможности конечно))

Доплату берут от средней площади тех квартир, что положено

Что положено?
Доплату берут от средней стоимости квартир которые выбираешь, вместо равнозначной.

[Milli]

Интересно, а с таким площадным раскладом можно будет получить вместо 3шки две 1шки без каких-либо доплат?
Грубо говоря, 35*2=70 м, условная площадь как раз совпадает...

Не будет такого метража однушек у домов, спроектированных для Реновации.

[Наталья И]

Думаю в домах по реновации не будет больших квартир, если только коммерческие; однушки~38, двушки~55-56, трешки~73-75. ИМХО

Интересно, а с таким площадным раскладом можно будет получить вместо 3шки две 1шки без каких-либо доплат?
Грубо говоря, 35*2=70 м, условная площадь как раз совпадает...

Я уже здесь интересовалась этим.. получается прощадь меньше 3-ки, там 75; вам надо площадь терять?

[Milli]

Да я уже писала выше, плюшки для конкретного дома получаются, тк квартиры там 1-ки и 2-ки игрушечные)) при нормальных метражах и доплата норм.

Для нашего стартового?

Ага!

У меня есть предположение, что хотят расселить 101 к.2 дом (отсюда и плюшки, и такая кадастровая) и увеличить площадь стартовой застройки под первый колодец СПИЧа.
На карте видно, что как раз этот 101 дом мешает запустить СПИЧ в квартал.



Поскольку строить 2 дома из АИПа - 17 и 18 корпуса - не особо спешат, возможно, это место берегут как раз под колодец.
2-ой этап - зеленый прямоугольник как раз на месте 101 дома и площадки под 2 стартовых из АИПа.

[dmi]

Интересно, что думают сами жильцы. о том что им предлагают в новом доме, готовы ли они переехать. Для новой стройки нужно место, а его пока нет. По сути, метраж квартир нового дома соответствует сносимого жилья.

[Анна_В]

Интересно, что думают сами жильцы. о том что им предлагают в новом доме, готовы ли они переехать. Для новой стройки нужно место, а его пока нет. По сути, метраж квартир нового дома соответствует сносимого жилья.

Это где нет места? Явно не в 115 квартале

[dmi]

Думаю если начали с переселения дома, который должен быть снесен последний, по предыдущему плану переселения, на то есть у застройщика есть свои планы и проекты, однозначно нужна земля.

[dmi]

Знаю точно у 101 к 2 бурили, брали пробы грунта, там будет новый дом, но не знаю мешает ли дом 101 будущей новой стройке или нет.

[Анна_В]

Думаю если начали с переселения дома, который должен быть снесен последний, по предыдущему плану переселения, на то есть у застройщика есть свои планы и проекты, однозначно нужна земля.

Это вы про какой «предыдущий план» пишите?

Наталья И, был инвестиционный проект по 115 кварталу, утвержденный в 2004 году приблизительно. По нему успели снести и расселить 6 пятиэтажек и построить 3 дома вдоль Волгоградки и один коммерческий

[Наталья И]

Ну и эти три дома по Волгоградке тоже не сильно муниципальные!
Да и какая разница, что было «до»?
Вас же сейчас переселяют в первых рядах или вы не рады?

Конечно, рады.

Но в прошлый раз было очень непонятно, почему снесли 3 дома справа и 3 дома слева, а именно 101 к 2 оставили нетронутым.

А куда-то поехали «те» счастливые переселенцы?

[Анна_В]

Я уже всех тонкостей не помню, да и не знала особо - только на каком-то форуме местном тогда читала - вроде возле метро Люблино на Совхозной улице в какой-то дом, и на Волжский бульвар вроде кто-то

[dmi]

Мне тоже не важен район, важно, чтоб вместо трешки были две однушки, важен разъезд.

[иринаФ]

Мне тоже не важен район, важно, чтоб вместо трешки были две однушки, важен разъезд.

Однушки в новом доме, я думаю, Вам с радостью предложат.

[Наталья И]

Общая 35м2 и отсутствие окна на кухне ( только балконная дверь), а так же кадастровая стоимость 5 млн., почти как в хруще, вам ни о чем не говорит? Но всвязи с этим вполне возможно, что можно получить две однушки вместо трешки без доплаты))
Но с любом случае вам нужно лично посмотреть на них, чтоб сделать для себя какие то выводы..

[Анна_В]

Начиная с воскресения, заметила, что гораздо меньше вечерами светится окон в новом доме, нет такой иллюминации прямо целыми этажами.

[Milli]

Что можно докупить в рамках Программы реновации?

Можно приобрести жилые помещения большей площади и (или) имеющие большее количество комнат взамен равнозначной квартиры либо купить дополнительные жилые помещения в течение 2-х лет с даты регистрации Вашего права на равнозначное жилое помещение со скидкой в 10%. Общая площадь приобретенных по Программе реновации жилых помещений не должна превышать 100 квадратных метров.

Подробнее на официальном сайте Фонда реновации: https://fr.mos.ru/moskvicham/voprosy-otvety/

[Анна_В]

Давать рассуждать о докупке двушки. Я приобретаю по реновации именно квартиру целиком, а не к примеру 15 метров, за которые должна доплатить.

Но опять-таки, это мои рассуждалки, я это так понимаю, но не спорю, что может быть и иначе.