Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Модераторы: MariA, Валя

goodman
Сообщения: 272
Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение goodman » 16 мар 2018, 16:50

СерК писал(а):
16 мар 2018, 16:31
В этом проекте еще не све пятиэтажки предлагались к сносу.
а вот частично реализованный 1-2 квартал , что на бумаге, и что сделано тоже частично



СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 17:22

АннаМаликова писал(а):
16 мар 2018, 15:13
а были ли бараки ?Изображение
Изображение
Эти бараки - вообще очень мутная история. Прут напролом, правильно подметила Надежда З. как агрессоры, под опекой двух депутатов из МГД.

Валя
Модератор
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Валя » 16 мар 2018, 18:22

СерК писал(а):
16 мар 2018, 12:44
Валя писал(а):
15 мар 2018, 19:14
СерК писал(а):
15 мар 2018, 19:00


Не думаю, что будут какие-либо выплаты, кроме кадастровой стоимости квартиры. Например, К.Ф. дом 3 - 144 340.5 рублей
Что это за странная сумма? Судя по тому, какую кадастровую стоимость Налоговая нам выставляет как базу для налога физлиц, двушка в кадастре оценена в ~5,5млн.руб. (в хрущёвке, разумеется).
Налоговая делает налоговый вычет - 20 кв. м налогом не облагается.
Я назвала сумму без учёта вычета. Базовую. Кадастровую. Налоговые "квитанции" указывают базу, а потом уже начисления после вычетов.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Мой дом типовой серии I-515. Малая Родина - старое Измайлово.

Наталья И
Сообщения: 1752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 16 мар 2018, 18:29

СерК писал(а):
16 мар 2018, 12:41
Наталья И писал(а):
15 мар 2018, 19:09
СерК писал(а):
15 мар 2018, 19:00


Не думаю, что будут какие-либо выплаты, кроме кадастровой стоимости квартиры. Например, К.Ф. дом 3 - 144 340.5 рублей
Это что за сумма?
Кадастровая стоимость кв. м в домах 3 и 5 по К.Ф.
Для каких квартир? Как правило чем меньше комнат в квартире, тем дороже м2. Вы какие имели в виду?

Валя
Модератор
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Валя » 16 мар 2018, 18:29

СерК писал(а):
16 мар 2018, 13:02
Валя писал(а):
15 мар 2018, 21:21
Лиса писал(а):
15 мар 2018, 20:48

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?
Да. Я не из домов 3 и 5 по Федина, но из этого же квартала 43-44-45-46. И мои рассуждения и надежды такие: если в этом доме после благополучного вселения жителей домов 3, 5 и 7 останется достаточно много незаселенных квартир, то можно начать переселять в дом 62Б жителей других домов этого же квартала, а, значит, и у моего дома появляются шансы попасть под реновацию хоть чуть-чуть пораньше, а не через 15 лет. Так волна реновации двинется по кварталу более споро. Если уже сейчас в дом 62Б начнут селить "неместных", то очередь до следующих хрущёвок квартала будет доходить медленнее.
Единственно, я могу согласиться, если "аварийщиков" а этом доме будут селить в невостребрванные, неподходящие местным квартиры: квартиры верхнего этажа (под техническим чердаком) и на втором этаже, т.е.над "выступом" первого нежилого этажа.
Кто Вам сказал, что они аварийщики? Их дома, во всяком случае по документам, исправны и включены в программу реновации. А в соответствии с законом квартиры им должны предоставить в их районе проживания. Они могут написать заявление о переселении в другой район, но только после того, как им предложат вариант в их районе.
Тем более, не оправданны те скандалы, которые про "грабёж" закатывал яблочник Митрохин в предвыборной лихорадке. У тех и район другой. Чего ради в дом 62Б селить кого-то из Измайлова?! У них свои стартовые площадки.
А то, что их уже включили в реновацию, я проглядела. Не отслеживала больше. На этапе массового голосования и включения домов в списки этих домов в списках ещё не было.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Мой дом типовой серии I-515. Малая Родина - старое Измайлово.

Наталья И
Сообщения: 1752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 16 мар 2018, 18:38

Валя писал(а):
16 мар 2018, 18:29
СерК писал(а):
16 мар 2018, 13:02
Валя писал(а):
15 мар 2018, 21:21


Да. Я не из домов 3 и 5 по Федина, но из этого же квартала 43-44-45-46. И мои рассуждения и надежды такие: если в этом доме после благополучного вселения жителей домов 3, 5 и 7 останется достаточно много незаселенных квартир, то можно начать переселять в дом 62Б жителей других домов этого же квартала, а, значит, и у моего дома появляются шансы попасть под реновацию хоть чуть-чуть пораньше, а не через 15 лет. Так волна реновации двинется по кварталу более споро. Если уже сейчас в дом 62Б начнут селить "неместных", то очередь до следующих хрущёвок квартала будет доходить медленнее.
Единственно, я могу согласиться, если "аварийщиков" а этом доме будут селить в невостребрванные, неподходящие местным квартиры: квартиры верхнего этажа (под техническим чердаком) и на втором этаже, т.е.над "выступом" первого нежилого этажа.
Кто Вам сказал, что они аварийщики? Их дома, во всяком случае по документам, исправны и включены в программу реновации. А в соответствии с законом квартиры им должны предоставить в их районе проживания. Они могут написать заявление о переселении в другой район, но только после того, как им предложат вариант в их районе.
Тем более, не оправданны те скандалы, которые про "грабёж" закатывал яблочник Митрохин в предвыборной лихорадке. У тех и район другой. Чего ради в дом 62Б селить кого-то из Измайлова?! У них свои стартовые площадки.
А то, что их уже включили в реновацию, я проглядела. Не отслеживала больше. На этапе массового голосования и включения домов в списки этих домов в списках ещё не было.
Это все предвыборный пиар! С понедельника все заглохнет ИМХО

Валя
Модератор
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Валя » 16 мар 2018, 18:58

Наталья И писал(а):
16 мар 2018, 18:38
Валя писал(а):
16 мар 2018, 18:29
СерК писал(а):
16 мар 2018, 13:02


Кто Вам сказал, что они аварийщики? Их дома, во всяком случае по документам, исправны и включены в программу реновации. А в соответствии с законом квартиры им должны предоставить в их районе проживания. Они могут написать заявление о переселении в другой район, но только после того, как им предложат вариант в их районе.
Тем более, не оправданны те скандалы, которые про "грабёж" закатывал яблочник Митрохин в предвыборной лихорадке. У тех и район другой. Чего ради в дом 62Б селить кого-то из Измайлова?! У них свои стартовые площадки.
А то, что их уже включили в реновацию, я проглядела. Не отслеживала больше. На этапе массового голосования и включения домов в списки этих домов в списках ещё не было.
Это все предвыборный пиар! С понедельника все заглохнет ИМХО
Кажется, если заглохнет, то после выборов мэра. После сентября. И я совершенно согласна, что это предвыборный пиар.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Мой дом типовой серии I-515. Малая Родина - старое Измайлово.

Наталья И
Сообщения: 1752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 16 мар 2018, 22:18

Валя писал(а):
16 мар 2018, 18:58
Наталья И писал(а):
16 мар 2018, 18:38
Валя писал(а):
16 мар 2018, 18:29


Тем более, не оправданны те скандалы, которые про "грабёж" закатывал яблочник Митрохин в предвыборной лихорадке. У тех и район другой. Чего ради в дом 62Б селить кого-то из Измайлова?! У них свои стартовые площадки.
А то, что их уже включили в реновацию, я проглядела. Не отслеживала больше. На этапе массового голосования и включения домов в списки этих домов в списках ещё не было.
Это все предвыборный пиар! С понедельника все заглохнет ИМХО
Кажется, если заглохнет, то после выборов мэра. После сентября. И я совершенно согласна, что это предвыборный пиар.
Не, до сентября думаю 62В уже заселят и совсем не жителями « бараков».

Валя
Модератор
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Валя » 16 мар 2018, 23:36

Наталья И писал(а):
16 мар 2018, 22:18
Валя писал(а):
16 мар 2018, 18:58
Наталья И писал(а):
16 мар 2018, 18:38

Это все предвыборный пиар! С понедельника все заглохнет ИМХО
Кажется, если заглохнет, то после выборов мэра. После сентября. И я совершенно согласна, что это предвыборный пиар.
Не, до сентября думаю 62В уже заселят и совсем не жителями « бараков».
Но, наверно, найдут ещё какой-то повод для пиара. Интересно, будет ли этот повод на тему реновации?
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Мой дом типовой серии I-515. Малая Родина - старое Измайлово.

svetlana.afonina
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 10:47

Валя писал(а):
15 мар 2018, 19:14
СерК писал(а):
15 мар 2018, 19:00
Наталья И писал(а):
15 мар 2018, 18:03

Компенсация скорее всего будет равна кадастровой оценке, плюс ещё кой какие выплаты. Не думаю, что за эти деньги можно купить что нибудь приличное в Москве, но если люди это выбирают, то у них свои планы на эти деньги.
Не думаю, что будут какие-либо выплаты, кроме кадастровой стоимости квартиры. Например, К.Ф. дом 3 - 144 340.5 рублей
Что это за странная сумма? Судя по тому, какую кадастровую стоимость Налоговая нам выставляет как базу для налога физлиц, двушка в кадастре оценена в ~5,5млн.руб. (в хрущёвке, разумеется).
двушка, моя например в кадастре почти 8 лямов, но в законе написано компенсация будет равна рыночной стоимости, которая определяется после оценки независимого эксперта, а не кадастровой, так что.. максимум 5,5 лямов за двушку компес, в зависимости от состояния дома, квартиры, района и т.д. А с кадастром даже ВВП в послании ФС говорил, что стоимость сильно завышена для налогов, причём для налогов цена не на много, но отличается в большую сторону. В общем, не дадут компенсацию по кадастру, слишком жирно.
Жители Москвы, чьи дома попали в список реновации жилья, смогут получить деньги вместо новых квартир. Об этом мэр столицы сообщил на своей странице во ВКонтакте.
"Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры", - написал он.

Наталья И
Сообщения: 1752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 11:08

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 10:47
Валя писал(а):
15 мар 2018, 19:14
СерК писал(а):
15 мар 2018, 19:00


Не думаю, что будут какие-либо выплаты, кроме кадастровой стоимости квартиры. Например, К.Ф. дом 3 - 144 340.5 рублей
Что это за странная сумма? Судя по тому, какую кадастровую стоимость Налоговая нам выставляет как базу для налога физлиц, двушка в кадастре оценена в ~5,5млн.руб. (в хрущёвке, разумеется).
двушка, моя например в кадастре почти 8 лямов, но в законе написано компенсация будет равна рыночной стоимости, которая определяется после оценки независимого эксперта, а не кадастровой, так что.. максимум 5,5 лямов за двушку компес, в зависимости от состояния дома, квартиры, района и т.д. А с кадастром даже ВВП в послании ФС говорил, что стоимость сильно завышена для налогов, причём для налогов цена не на много, но отличается в большую сторону. В общем, не дадут компенсацию по кадастру, слишком жирно.
Жители Москвы, чьи дома попали в список реновации жилья, смогут получить деньги вместо новых квартир. Об этом мэр столицы сообщил на своей странице во ВКонтакте.
"Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры", - написал он.
Во, нормально, налоги платим по завышенной кадастровой, а компенсация по рыночной? Причём выбирут наверняка самую низкую! Красавцы!! Даже если понизят кодастровую, кто нам вернёт переплату за несколько лет, а??

svetlana.afonina
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 11:14

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 11:08
svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 10:47
Валя писал(а):
15 мар 2018, 19:14

Что это за странная сумма? Судя по тому, какую кадастровую стоимость Налоговая нам выставляет как базу для налога физлиц, двушка в кадастре оценена в ~5,5млн.руб. (в хрущёвке, разумеется).
двушка, моя например в кадастре почти 8 лямов, но в законе написано компенсация будет равна рыночной стоимости, которая определяется после оценки независимого эксперта, а не кадастровой, так что.. максимум 5,5 лямов за двушку компес, в зависимости от состояния дома, квартиры, района и т.д. А с кадастром даже ВВП в послании ФС говорил, что стоимость сильно завышена для налогов, причём для налогов цена не на много, но отличается в большую сторону. В общем, не дадут компенсацию по кадастру, слишком жирно.
Жители Москвы, чьи дома попали в список реновации жилья, смогут получить деньги вместо новых квартир. Об этом мэр столицы сообщил на своей странице во ВКонтакте.
"Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры", - написал он.
Во, нормально, налоги платим по завышенной кадастровой, а компенсация по рыночной? Причём выбирут наверняка самую низкую! Красавцы!! Даже если понизят кодастровую, кто нам вернёт переплату за несколько лет, а??
По кадастру мы платим 2 года, причём за 16й налог был смешанный по инвентаризационной и кадастровой, в прошлом году уже полностью по кадастру. По закону кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, по факту - это бред, знакомые недвижкой занимаются двушка - максимум 6лямов в кирпичном хруще в нашем районе, но эт уже с евро ремонтом, я брала справку из кадастровой о стоимости, если ни один из вариантов (а я надеюсь он будет не один), меня не устроят и речь зайдёт о компесе, я за него повоюю.

Наталья И
Сообщения: 1752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 11:23

Хоть год, не важно, у Вас разница с кадастром 3 ляма почти, а у кого квартира большая? И потом, когда они пересчитают- не известно)) И ещё, о чем Вы хотите бороться? Свою оценку им предоставите, если Их не устроит? Я правильно поняла?

svetlana.afonina
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение svetlana.afonina » 17 мар 2018, 11:36

Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 11:23
Хоть год, не важно, у Вас разница с кадастром 3 ляма почти, а у кого квартира большая? И потом, когда они пересчитают- не известно)) И ещё, о чем Вы хотите бороться? Свою оценку им предоставите, если Их не устроит? Я правильно поняла?
Если компенсация будет ниже, чем оценка по кадастру (а она как говорит законодатель равна рыночной), то тогда я буду спорить, за 5,5 лямов я не куплюсь)) Вот предоставлю им все выписки, справку о цене до реновации и буду требовать полную стоимость в соответствии с кадастровой оценкой. Потому, что за 5,5 лямов ничего приличного я не куплю, сами видели стоимость однушек и двушек на Парковой. а за 8 лямов, можно оч даже уютно разместиться в Новой Москве, если уж на то пошло, возможно даже денежка останется.

Наталья И
Сообщения: 1752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Наталья И » 17 мар 2018, 11:41

svetlana.afonina писал(а):
17 мар 2018, 11:36
Наталья И писал(а):
17 мар 2018, 11:23
Хоть год, не важно, у Вас разница с кадастром 3 ляма почти, а у кого квартира большая? И потом, когда они пересчитают- не известно)) И ещё, о чем Вы хотите бороться? Свою оценку им предоставите, если Их не устроит? Я правильно поняла?
Если компенсация будет ниже, чем оценка по кадастру (а она как говорит законодатель равна рыночной), то тогда я буду спорить, за 5,5 лямов я не куплюсь)) Вот предоставлю им все выписки, справку о цене до реновации и буду требовать полную стоимость в соответствии с кадастровой оценкой. Потому, что за 5,5 лямов ничего приличного я не куплю, сами видели стоимость однушек и двушек на Парковой. а за 8 лямов, можно оч даже уютно разместиться в Новой Москве, если уж на то пошло, возможно даже денежка останется.
Хорошая идея, возьму на заметку ;)

Закрыто

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя