Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Модераторы: MariA, Валя

Анна 1985
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 26 фев 2018, 13:08

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Анна 1985 » 16 мар 2018, 10:46

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как долго этот новый дом 62б стоял незаселённым уже после того, как был построен? И Какой у него срок сдачи был изначально обозначен?
По идее строителям пришлось внутреннюю отделку подгонять до т.н. комфорт-класса, вот и интересно, сколько же это времени заняло.
Просто в моем районе (Бабушкинский) стартовый дом ещё в начале года уже готов был, даже по вчерам видно было, что люстры висят одинаковые во квартирах, но до сих пор молчат про сроки ввода. Я так полагаю, что как раз могут тянуть потому что отделку переделывают.



Лиса
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 04 мар 2018, 22:37

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение Лиса » 16 мар 2018, 12:01

Анна 1985 писал(а):
16 мар 2018, 10:46
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как долго этот новый дом 62б стоял незаселённым уже после того, как был построен? И Какой у него срок сдачи был изначально обозначен?
По идее строителям пришлось внутреннюю отделку подгонять до т.н. комфорт-класса, вот и интересно, сколько же это времени заняло.
Просто в моем районе (Бабушкинский) стартовый дом ещё в начале года уже готов был, даже по вчерам видно было, что люстры висят одинаковые во квартирах, но до сих пор молчат про сроки ввода. Я так полагаю, что как раз могут тянуть потому что отделку переделывают.
Строили быстро от котлована 10 мес. Был готов к сентябрю но да, переделывали что-то внутри. + еще 5 мес

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 12:39

Лиса писал(а):
15 мар 2018, 20:45
СерК писал(а):
15 мар 2018, 14:58
Лиса писал(а):
14 мар 2018, 20:28

Простите, если что-то не понимаю. А какая разница вам будут кого-то там докомплектовывать и откуда? Вы квартиры получили уже волноваться не надо вроде..
Разница в увеличении численности населения квартала. Свои и так здесь живут.
Что значит свои и так тут живут?? Увеличение квартала - это от постройки вместо 2х 5 этажек 18 этажей и 340 квартир- это да , проблема если каждый последующий дом (вместо 2х 5эт) тут будет такой же как этот.. . А какая разница Вам кого в него заселят - приедет народ покупать квартиры со стороны или переселят людей? Или вы планируете 2мя 5этажками в доме так и жить? ))
В квартале, кроме этого дома, еще ничего не построили. Еще никого толком не переселили, а жилелей (потенциально) уже стало больше.Если остальные квартиры (каким-то образом, не знаю каким) заполнят жильцы квартала (или Северного Измайлова) - это нормально. В идеале оставшиеся квартиры надо распределять, когда начнут заселять другие стартовые дома района.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 12:41

Наталья И писал(а):
15 мар 2018, 19:09
СерК писал(а):
15 мар 2018, 19:00
Наталья И писал(а):
15 мар 2018, 18:03

Компенсация скорее всего будет равна кадастровой оценке, плюс ещё кой какие выплаты. Не думаю, что за эти деньги можно купить что нибудь приличное в Москве, но если люди это выбирают, то у них свои планы на эти деньги.
Не думаю, что будут какие-либо выплаты, кроме кадастровой стоимости квартиры. Например, К.Ф. дом 3 - 144 340.5 рублей
Это что за сумма?
Кадастровая стоимость кв. м в домах 3 и 5 по К.Ф.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 12:44

Валя писал(а):
15 мар 2018, 19:14
СерК писал(а):
15 мар 2018, 19:00
Наталья И писал(а):
15 мар 2018, 18:03

Компенсация скорее всего будет равна кадастровой оценке, плюс ещё кой какие выплаты. Не думаю, что за эти деньги можно купить что нибудь приличное в Москве, но если люди это выбирают, то у них свои планы на эти деньги.
Не думаю, что будут какие-либо выплаты, кроме кадастровой стоимости квартиры. Например, К.Ф. дом 3 - 144 340.5 рублей
Что это за странная сумма? Судя по тому, какую кадастровую стоимость Налоговая нам выставляет как базу для налога физлиц, двушка в кадастре оценена в ~5,5млн.руб. (в хрущёвке, разумеется).
Налоговая делает налоговый вычет - 20 кв. м налогом не облагается.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 12:51

Лиса писал(а):
15 мар 2018, 20:48
Валя писал(а):
15 мар 2018, 15:28
СерК писал(а):
15 мар 2018, 14:58

Разница в увеличении численности населения квартала. Свои и так здесь живут.
Да. А тем, кто ещё не переехал не хотелось бы, чтобы нам из этого нашего квартала пришлось переезжать в другой только потому, что в нашем квартале в новые дома решили поселить кого-то из другого района. Например, мне будет неприятно, если наши места в нашем квартале займут жителями кварталов аварийных общежитий Измайлова. На минуточку - они даже из другого района!
Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?
Судя по тому, что продажи (не докупки) не объявлялись решение не принято. Могут ведь дозаселять , когда начнут заселять другие стартовые площадки района.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 13:02

Валя писал(а):
15 мар 2018, 21:21
Лиса писал(а):
15 мар 2018, 20:48
Валя писал(а):
15 мар 2018, 15:28


Да. А тем, кто ещё не переехал не хотелось бы, чтобы нам из этого нашего квартала пришлось переезжать в другой только потому, что в нашем квартале в новые дома решили поселить кого-то из другого района. Например, мне будет неприятно, если наши места в нашем квартале займут жителями кварталов аварийных общежитий Измайлова. На минуточку - они даже из другого района!
Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?
Да. Я не из домов 3 и 5 по Федина, но из этого же квартала 43-44-45-46. И мои рассуждения и надежды такие: если в этом доме после благополучного вселения жителей домов 3, 5 и 7 останется достаточно много незаселенных квартир, то можно начать переселять в дом 62Б жителей других домов этого же квартала, а, значит, и у моего дома появляются шансы попасть под реновацию хоть чуть-чуть пораньше, а не через 15 лет. Так волна реновации двинется по кварталу более споро. Если уже сейчас в дом 62Б начнут селить "неместных", то очередь до следующих хрущёвок квартала будет доходить медленнее.
Единственно, я могу согласиться, если "аварийщиков" а этом доме будут селить в невостребрванные, неподходящие местным квартиры: квартиры верхнего этажа (под техническим чердаком) и на втором этаже, т.е.над "выступом" первого нежилого этажа.
Кто Вам сказал, что они аварийщики? Их дома, во всяком случае по документам, исправны и включены в программу реновации. А в соответствии с законом квартиры им должны предоставить в их районе проживания. Они могут написать заявление о переселении в другой район, но только после того, как им предложат вариант в их районе.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 13:04

Лиса писал(а):
15 мар 2018, 21:16
Валя писал(а):
15 мар 2018, 20:59
Лиса писал(а):
15 мар 2018, 20:52

А кстати , вроде читала и район этих аварийных не другой- это же я так поняла 7 минут пешком сиреневый-7парковая
Может быть, Вы не знаете, где проложены границы наших Измайловский районов. Пешком 7 минут - не аргумент. По одну сторону от Сиреневого бульвара район Сев.Измайлово, а по другую (чётную) - просто Измайлово. Точно также менее, чем 7 минут пешком друг от друга расположены Сев.Измайлово и Гольяново.
Ну хорошо. Пусть другой район. ОК. Но представьте пример- вот квадрат- сиреневый-5Парковая- Щелк ш-се- 9 парковая . одни 5 этажки. И вот сносят 4 следующих 5 эт, на их месте строят вот такой же дом (но с учетом подсчета габаритности квартир) И, допустим, переселяют туда четыре 5 эт (в чем я тоже сомневаюсь) . И еще остается место для еще одного такого же дома? И там разбивают парк наверное )) И так делают после сноса каждых 4 пятиэтажек. дом для 4 5 этажек+ парк. Тогда да, прироста населения не будет. Но Вы в это верите? Что будет так?
Этого, конечно, не будет, но есть и другие кварталы в районе - смежные. И их надо переселять.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 13:08

nablyudatel(-niza) писал(а):
15 мар 2018, 21:24
Валя писал(а):
15 мар 2018, 20:59
Лиса писал(а):
15 мар 2018, 20:52

А кстати , вроде читала и район этих аварийных не другой- это же я так поняла 7 минут пешком сиреневый-7парковая
Может быть, Вы не знаете, где проложены границы наших Измайловский районов. Пешком 7 минут - не аргумент. По одну сторону от Сиреневого бульвара район Сев.Измайлово, а по другую (чётную) - просто Измайлово. Точно также менее, чем 7 минут пешком друг от друга расположены Сев.Измайлово и Гольяново.
Какой ужас! А пограничников поставить не хотите-ли?
В этом случае пограничники - закон о реновации.
Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 Статья 4. 3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 13:49

Валя писал(а):
15 мар 2018, 23:25
Лиса писал(а):
15 мар 2018, 22:47
Валя писал(а):
15 мар 2018, 22:35


Если одновременно снесут все дома, то волны не будет, а будет переселение всех в другой район, в другой квартал (в лучшем случае), как это было при переселении в советские времена. Тут в любом случае нам придётся жить "на стройке", но в чужом районе, отведённом под сплошную стройку. Где та земля, которую могли бы выделить под такой сплошь готовый под заселение квартал или район?
Или есть хороший вариант переезда в уже построенные, озелененные и свободные от следов процесса строительства кварталы?! Ха-ха! В любом случае вокруг будет стройка и ещё юные тоненькие деревца-прутики. Переезжать в чужой дальний район не хочу. А на "сплошной стройке" я уже жила первые лет 5 после переезда в мой хрущевских дом, когда застраивались Северное Измайлово.
И мы уже на этом форуме обсуждали в отдельной веточке, насколько форумчане склонны согласиться на переезд в другой район. Тут есть варианты предпочтений, но все они укладываются в выбор давно уже застроенных 3-х соседних Измайловский районов и Гольянова.
Смотря какой это "другой район" )) Многие очень даже ничего и без строек и без 5этажек ) Только туда не поселят... Поселят из бакаков- мне это все равно, но вот если вместо 2х 5 этажек будут штабелями коробки по 18 эт одинаковые вроде этой -это будет беда... И, надеюсь не скорая а как раз лет на 15. Лично мне абсолютно все равно на дворы вдоль Щелк ш-се до метро, но морально очень жалко бы было бы К.Федина именно как улицы такой как она сейчас есть.. (
А я, наверно, согласилась бы на 18-этажки, но пускай они будут одноподьездными и расставлены в шахматном порядке, чтобы друг другу небо не заслоняли.
Ясно, что никто нам не построит пятиэтажные дома с лифтом. Дом без лифта выше 2-3 этажей я не хочу. Кто нам коттеджи построит?! Малоэтажный новый дом - это удовольствие дорогое и не про нашу честь. А в любом многоэтажном доме будут пахучие мусоропроводы. И чего страшного, если в доме не 12 этажей, а 18? Может, я не понимаю, но я разницы не вижу. Лишь бы не 25 этажей.
Существовал проект реконструкции квартала (примерно 2010 год). Потом его отправили на доработку и похерили после "ухода" Лужкова. Мне кажется там было нарисовано что-то похожее на то, что Вам нравится. Во всяком случае между К.Ф и С.Б. планировались 17-18 одноподъездные дома с паркингами.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 13:52

Лиса писал(а):
15 мар 2018, 22:23
Лиса писал(а):
15 мар 2018, 22:19
Валя писал(а):
15 мар 2018, 22:08


Тем более, я не хочу, чтобы эта волна затормаживать.
Хочу- не хочу и реальный взгляд это разные вещи. А хотели бы Вы, чтоб снесли сразу все 5 этажки в одно и тоже время, все которые Вы видите вокруг себя? И была одна сплошная стройка с грязью и размытыми глиной как в селе дорогами?
Я только пытаюсь объяснить, что прирост населения возникнет не из-за 2х бараков, а совсем из-за других вещей. И хорошо, если это будет постепенно, а не как Вы говорите "волна" нахлынет ))
"Хорошо, если это будет постепенно..". А два барака будут сразу.

goodman
Сообщения: 272
Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение goodman » 16 мар 2018, 13:57

СерК писал(а):
16 мар 2018, 13:49
Существовал проект реконструкции квартала (примерно 2010 год). Потом его отправили на доработку и похерили после "ухода" Лужкова. Мне кажется там было нарисовано что-то похожее
знаю о чем Вы.. а он у Вас случаем не остался?

АннаМаликова
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 30 янв 2018, 16:37

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение АннаМаликова » 16 мар 2018, 15:13

а были ли бараки ?Изображение
Изображение
Северное Измайлово

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 16:31

goodman писал(а):
16 мар 2018, 13:57
СерК писал(а):
16 мар 2018, 13:49
Существовал проект реконструкции квартала (примерно 2010 год). Потом его отправили на доработку и похерили после "ухода" Лужкова. Мне кажется там было нарисовано что-то похожее
знаю о чем Вы.. а он у Вас случаем не остался?
Я случайно нашел интернете только юго-восточную часть.От К.Федина до Сиреневого бульвара. В этом проекте еще не све пятиэтажки предлагались к сносу. В частности К.Ф. четные дома хотели реконструировать.

СерК
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11

Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

Сообщение СерК » 16 мар 2018, 16:34

goodman писал(а):
16 мар 2018, 13:57
СерК писал(а):
16 мар 2018, 13:49
Существовал проект реконструкции квартала (примерно 2010 год). Потом его отправили на доработку и похерили после "ухода" Лужкова. Мне кажется там было нарисовано что-то похожее
знаю о чем Вы.. а он у Вас случаем не остался?
Изображение

Закрыто

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя