ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Это все предвыборный пиар! С понедельника все заглохнет ИМХОВаля писал(а): ↑16 мар 2018, 18:29Тем более, не оправданны те скандалы, которые про "грабёж" закатывал яблочник Митрохин в предвыборной лихорадке. У тех и район другой. Чего ради в дом 62Б селить кого-то из Измайлова?! У них свои стартовые площадки.СерК писал(а): ↑16 мар 2018, 13:02Кто Вам сказал, что они аварийщики? Их дома, во всяком случае по документам, исправны и включены в программу реновации. А в соответствии с законом квартиры им должны предоставить в их районе проживания. Они могут написать заявление о переселении в другой район, но только после того, как им предложат вариант в их районе.Валя писал(а): ↑15 мар 2018, 21:21
Да. Я не из домов 3 и 5 по Федина, но из этого же квартала 43-44-45-46. И мои рассуждения и надежды такие: если в этом доме после благополучного вселения жителей домов 3, 5 и 7 останется достаточно много незаселенных квартир, то можно начать переселять в дом 62Б жителей других домов этого же квартала, а, значит, и у моего дома появляются шансы попасть под реновацию хоть чуть-чуть пораньше, а не через 15 лет. Так волна реновации двинется по кварталу более споро. Если уже сейчас в дом 62Б начнут селить "неместных", то очередь до следующих хрущёвок квартала будет доходить медленнее.
Единственно, я могу согласиться, если "аварийщиков" а этом доме будут селить в невостребрванные, неподходящие местным квартиры: квартиры верхнего этажа (под техническим чердаком) и на втором этаже, т.е.над "выступом" первого нежилого этажа.
А то, что их уже включили в реновацию, я проглядела. Не отслеживала больше. На этапе массового голосования и включения домов в списки этих домов в списках ещё не было.
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Кажется, если заглохнет, то после выборов мэра. После сентября. И я совершенно согласна, что это предвыборный пиар.Наталья И писал(а): ↑16 мар 2018, 18:38Это все предвыборный пиар! С понедельника все заглохнет ИМХОВаля писал(а): ↑16 мар 2018, 18:29Тем более, не оправданны те скандалы, которые про "грабёж" закатывал яблочник Митрохин в предвыборной лихорадке. У тех и район другой. Чего ради в дом 62Б селить кого-то из Измайлова?! У них свои стартовые площадки.СерК писал(а): ↑16 мар 2018, 13:02
Кто Вам сказал, что они аварийщики? Их дома, во всяком случае по документам, исправны и включены в программу реновации. А в соответствии с законом квартиры им должны предоставить в их районе проживания. Они могут написать заявление о переселении в другой район, но только после того, как им предложат вариант в их районе.
А то, что их уже включили в реновацию, я проглядела. Не отслеживала больше. На этапе массового голосования и включения домов в списки этих домов в списках ещё не было.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Не, до сентября думаю 62В уже заселят и совсем не жителями « бараков».Валя писал(а): ↑16 мар 2018, 18:58Кажется, если заглохнет, то после выборов мэра. После сентября. И я совершенно согласна, что это предвыборный пиар.Наталья И писал(а): ↑16 мар 2018, 18:38Это все предвыборный пиар! С понедельника все заглохнет ИМХОВаля писал(а): ↑16 мар 2018, 18:29
Тем более, не оправданны те скандалы, которые про "грабёж" закатывал яблочник Митрохин в предвыборной лихорадке. У тех и район другой. Чего ради в дом 62Б селить кого-то из Измайлова?! У них свои стартовые площадки.
А то, что их уже включили в реновацию, я проглядела. Не отслеживала больше. На этапе массового голосования и включения домов в списки этих домов в списках ещё не было.
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Но, наверно, найдут ещё какой-то повод для пиара. Интересно, будет ли этот повод на тему реновации?
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
двушка, моя например в кадастре почти 8 лямов, но в законе написано компенсация будет равна рыночной стоимости, которая определяется после оценки независимого эксперта, а не кадастровой, так что.. максимум 5,5 лямов за двушку компес, в зависимости от состояния дома, квартиры, района и т.д. А с кадастром даже ВВП в послании ФС говорил, что стоимость сильно завышена для налогов, причём для налогов цена не на много, но отличается в большую сторону. В общем, не дадут компенсацию по кадастру, слишком жирно.Валя писал(а): ↑15 мар 2018, 19:14Что это за странная сумма? Судя по тому, какую кадастровую стоимость Налоговая нам выставляет как базу для налога физлиц, двушка в кадастре оценена в ~5,5млн.руб. (в хрущёвке, разумеется).
Жители Москвы, чьи дома попали в список реновации жилья, смогут получить деньги вместо новых квартир. Об этом мэр столицы сообщил на своей странице во ВКонтакте.
"Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры", - написал он.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Во, нормально, налоги платим по завышенной кадастровой, а компенсация по рыночной? Причём выбирут наверняка самую низкую! Красавцы!! Даже если понизят кодастровую, кто нам вернёт переплату за несколько лет, а??svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 10:47двушка, моя например в кадастре почти 8 лямов, но в законе написано компенсация будет равна рыночной стоимости, которая определяется после оценки независимого эксперта, а не кадастровой, так что.. максимум 5,5 лямов за двушку компес, в зависимости от состояния дома, квартиры, района и т.д. А с кадастром даже ВВП в послании ФС говорил, что стоимость сильно завышена для налогов, причём для налогов цена не на много, но отличается в большую сторону. В общем, не дадут компенсацию по кадастру, слишком жирно.
Жители Москвы, чьи дома попали в список реновации жилья, смогут получить деньги вместо новых квартир. Об этом мэр столицы сообщил на своей странице во ВКонтакте.
"Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры", - написал он.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
По кадастру мы платим 2 года, причём за 16й налог был смешанный по инвентаризационной и кадастровой, в прошлом году уже полностью по кадастру. По закону кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, по факту - это бред, знакомые недвижкой занимаются двушка - максимум 6лямов в кирпичном хруще в нашем районе, но эт уже с евро ремонтом, я брала справку из кадастровой о стоимости, если ни один из вариантов (а я надеюсь он будет не один), меня не устроят и речь зайдёт о компесе, я за него повоюю.Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 11:08Во, нормально, налоги платим по завышенной кадастровой, а компенсация по рыночной? Причём выбирут наверняка самую низкую! Красавцы!! Даже если понизят кодастровую, кто нам вернёт переплату за несколько лет, а??svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 10:47двушка, моя например в кадастре почти 8 лямов, но в законе написано компенсация будет равна рыночной стоимости, которая определяется после оценки независимого эксперта, а не кадастровой, так что.. максимум 5,5 лямов за двушку компес, в зависимости от состояния дома, квартиры, района и т.д. А с кадастром даже ВВП в послании ФС говорил, что стоимость сильно завышена для налогов, причём для налогов цена не на много, но отличается в большую сторону. В общем, не дадут компенсацию по кадастру, слишком жирно.
Жители Москвы, чьи дома попали в список реновации жилья, смогут получить деньги вместо новых квартир. Об этом мэр столицы сообщил на своей странице во ВКонтакте.
"Граждане, которых не устраивает получение равнозначной новой квартиры взамен старой, по желанию смогут получить равноценную квартиру либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры", - написал он.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Хоть год, не важно, у Вас разница с кадастром 3 ляма почти, а у кого квартира большая? И потом, когда они пересчитают- не известно)) И ещё, о чем Вы хотите бороться? Свою оценку им предоставите, если Их не устроит? Я правильно поняла?
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Если компенсация будет ниже, чем оценка по кадастру (а она как говорит законодатель равна рыночной), то тогда я буду спорить, за 5,5 лямов я не куплюсь)) Вот предоставлю им все выписки, справку о цене до реновации и буду требовать полную стоимость в соответствии с кадастровой оценкой. Потому, что за 5,5 лямов ничего приличного я не куплю, сами видели стоимость однушек и двушек на Парковой. а за 8 лямов, можно оч даже уютно разместиться в Новой Москве, если уж на то пошло, возможно даже денежка останется.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Хорошая идея, возьму на заметкуsvetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:36Если компенсация будет ниже, чем оценка по кадастру (а она как говорит законодатель равна рыночной), то тогда я буду спорить, за 5,5 лямов я не куплюсь)) Вот предоставлю им все выписки, справку о цене до реновации и буду требовать полную стоимость в соответствии с кадастровой оценкой. Потому, что за 5,5 лямов ничего приличного я не куплю, сами видели стоимость однушек и двушек на Парковой. а за 8 лямов, можно оч даже уютно разместиться в Новой Москве, если уж на то пошло, возможно даже денежка останется.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Закажите справку из росреестра о кадастровой стоимости, можно онлайн, но лучше на бумаге и с печатью)Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 11:41Хорошая идея, возьму на заметкуsvetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:36Если компенсация будет ниже, чем оценка по кадастру (а она как говорит законодатель равна рыночной), то тогда я буду спорить, за 5,5 лямов я не куплюсь)) Вот предоставлю им все выписки, справку о цене до реновации и буду требовать полную стоимость в соответствии с кадастровой оценкой. Потому, что за 5,5 лямов ничего приличного я не куплю, сами видели стоимость однушек и двушек на Парковой. а за 8 лямов, можно оч даже уютно разместиться в Новой Москве, если уж на то пошло, возможно даже денежка останется.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Зачем сейчас то, потом возьму когда/если потребуется. На сколько я знаю можно взять оценочную справку за любой период.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:45Закажите справку из росреестра о кадастровой стоимости, можно онлайн, но лучше на бумаге и с печатью)Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 11:41Хорошая идея, возьму на заметкуsvetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:36
Если компенсация будет ниже, чем оценка по кадастру (а она как говорит законодатель равна рыночной), то тогда я буду спорить, за 5,5 лямов я не куплюсь)) Вот предоставлю им все выписки, справку о цене до реновации и буду требовать полную стоимость в соответствии с кадастровой оценкой. Потому, что за 5,5 лямов ничего приличного я не куплю, сами видели стоимость однушек и двушек на Парковой. а за 8 лямов, можно оч даже уютно разместиться в Новой Москве, если уж на то пошло, возможно даже денежка останется.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Да, можно, но я взяла заранее)Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 11:52Зачем сейчас то, потом возьму когда/если потребуется. На сколько я знаю можно взять оценочную справку за любой период.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:45Закажите справку из росреестра о кадастровой стоимости, можно онлайн, но лучше на бумаге и с печатью)
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Как успехи в споре с налоговой?svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:59у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
пока не знаю, в сл. налоговом периоде будет видно, как успехи, но вроде ошибку признали. У меня с ними часто споры, но это к теме не относится)Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 12:37Как успехи в споре с налоговой?svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:59у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
- Galka64
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:59у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Я отталкиваюсь от налогового периода на 16-17гг., у меня не снизилась. даже при неточном расчёте через онлайн сервисы:Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 13:21Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:59у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Кстати, поделитесь формулой))Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 13:21Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:59у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
- Galka64
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговойsvetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 13:36Кстати, поделитесь формулой))Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 13:21Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:59у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.
Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей