Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б

[Наталья И]

А вот еще что интересно: если в этих трёх переселяемых домах по Федина есть уже хоть кто-то с "лишней" квартирой и вместо этой лишней собирается брать не квартиру в стартовом доме, а компенсацию деньгами, то хочется знать, довольны ли такие люди размером компенсаций? Достаточно ли эквивалентна эта компенсация? Есть ли у кого-то такой опыт? Если это только предстоит, то хотелось бы знать о результатах. Допустим, знать или о приблизительной сумме компенсации за кв.метр, или, типа, довольны-не довольны.

Компенсация скорее всего будет равна кадастровой оценке, плюс ещё кой какие выплаты. Не думаю, что за эти деньги можно купить что нибудь приличное в Москве, но если люди это выбирают, то у них свои планы на эти деньги.

Разумеется, эти деньги пойдут не на покупку квартиры - нафига? ИМХО, если люди это выбирают, то собираются, например, положить в банк и жить на проценты со вклада или купить дачу.

Не ну чтобы жить на проценты лучше продать новую))

[Валя]

Компенсация скорее всего будет равна кадастровой оценке, плюс ещё кой какие выплаты. Не думаю, что за эти деньги можно купить что нибудь приличное в Москве, но если люди это выбирают, то у них свои планы на эти деньги.

Разумеется, эти деньги пойдут не на покупку квартиры - нафига? ИМХО, если люди это выбирают, то собираются, например, положить в банк и жить на проценты со вклада или купить дачу.

Не ну чтобы жить на проценты лучше продать новую))

А налог при продаже раньше, чем пройдут 3 года с получения квартиры? Но, может быть, там будет юридический "оттенок" и наши переезды будут оформлены не как обычная сделка? Потом попробую уточнить в нашей юридической ветке.

[Наталья И]

Разумеется, эти деньги пойдут не на покупку квартиры - нафига? ИМХО, если люди это выбирают, то собираются, например, положить в банк и жить на проценты со вклада или купить дачу.

Не ну чтобы жить на проценты лучше продать новую))

А налог при продаже раньше, чем пройдут 3 года с получения квартиры? Но, может быть, там будет юридический "оттенок" и наши переезды будут оформлены не как обычная сделка? Потом попробую уточнить в нашей юридической ветке.

Срок отсчитывается от владения хрущем

[Валя]

Не ну чтобы жить на проценты лучше продать новую))

А налог при продаже раньше, чем пройдут 3 года с получения квартиры? Но, может быть, там будет юридический "оттенок" и наши переезды будут оформлены не как обычная сделка? Потом попробую уточнить в нашей юридической ветке.

Срок отсчитывается от владения хрущем

От начала владением старой квартирой? Спасибо!

[masha38]

А налог при продаже раньше, чем пройдут 3 года с получения квартиры? Но, может быть, там будет юридический "оттенок" и наши переезды будут оформлены не как обычная сделка? Потом попробую уточнить в нашей юридической ветке.

Для справки: сейчас уже срок 5 лет

[Валя]

А налог при продаже раньше, чем пройдут 3 года с получения квартиры? Но, может быть, там будет юридический "оттенок" и наши переезды будут оформлены не как обычная сделка? Потом попробую уточнить в нашей юридической ветке.

Для справки: сейчас уже срок 5 лет

Спасибо! Об этом я уже забыла. Да. 5 лет.

[Наталья И]

А налог при продаже раньше, чем пройдут 3 года с получения квартиры? Но, может быть, там будет юридический "оттенок" и наши переезды будут оформлены не как обычная сделка? Потом попробую уточнить в нашей юридической ветке.

Для справки: сейчас уже срок 5 лет

Только для квартир преобретенных после 01.01.2016 по ДКП и дарение не родственникам. Для всех остальных сделок ( приватизация, наследство, дарение родственникам)-3 года.

[Лиса]

Даже досмотреть не смогла, голос мерзкий. Полномочий у неё нет кого-то "доукомплектовать", верищать она может сколько угодно, собака лает - ветер уносит, караван идёт. И это депутат от КПРФ, мамадарахая.

Простите, если что-то не понимаю. А какая разница вам будут кого-то там докомплектовывать и откуда? Вы квартиры получили уже волноваться не надо вроде..

Разница в увеличении численности населения квартала. Свои и так здесь живут.

Что значит свои и так тут живут?? Увеличение квартала - это от постройки вместо 2х 5 этажек 18 этажей и 340 квартир- это да , проблема если каждый последующий дом (вместо 2х 5эт) тут будет такой же как этот.. . А какая разница Вам кого в него заселят - приедет народ покупать квартиры со стороны или переселят людей? Или вы планируете 2мя 5этажками в доме так и жить? ))

[Таша]

У нас очередное новое веселье)))
Повесили телевизор на стенку, в другой комнате получили на месте болтов, вот это))))
Около 20см по высоте.

[Лиса]

Простите, если что-то не понимаю. А какая разница вам будут кого-то там докомплектовывать и откуда? Вы квартиры получили уже волноваться не надо

Разница в увеличении численности населения квартала. Свои и так здесь живут.

Да. А тем, кто ещё не переехал не хотелось бы, чтобы нам из этого нашего квартала пришлось переезжать в другой только потому, что в нашем квартале в новые дома решили поселить кого-то из другого района. Например, мне будет неприятно, если наши места в нашем квартале займут жителями кварталов аварийных общежитий Измайлова. На минуточку - они даже из другого района!

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?

[Лиса]

Разница в увеличении численности населения квартала. Свои и так здесь живут.

Да. А тем, кто ещё не переехал не хотелось бы, чтобы нам из этого нашего квартала пришлось переезжать в другой только потому, что в нашем квартале в новые дома решили поселить кого-то из другого района. Например, мне будет неприятно, если наши места в нашем квартале займут жителями кварталов аварийных общежитий Измайлова. На минуточку - они даже из другого района!

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?

А кстати , вроде читала и район этих аварийных не другой- это же я так поняла 7 минут пешком сиреневый-7парковая

[Иудушка]

У нас очередное новое веселье)))
Повесили телевизор на стенку, в другой комнате получили на месте болтов, вот это))))
Около 20см по высоте.

Видимо очень тонкие межкомнатные стены, вот и выдавило болтом кусок стены. Не думаю, что у вас анкеры по 20 см стоят, скорее всего обычные болты на дюбелях длиной 10-12см. Но вообще это не дело конечно

[Валя]

Да. А тем, кто ещё не переехал не хотелось бы, чтобы нам из этого нашего квартала пришлось переезжать в другой только потому, что в нашем квартале в новые дома решили поселить кого-то из другого района. Например, мне будет неприятно, если наши места в нашем квартале займут жителями кварталов аварийных общежитий Измайлова. На минуточку - они даже из другого района!

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?

А кстати , вроде читала и район этих аварийных не другой- это же я так поняла 7 минут пешком сиреневый-7парковая

Может быть, Вы не знаете, где проложены границы наших Измайловский районов. Пешком 7 минут - не аргумент. По одну сторону от Сиреневого бульвара район Сев.Измайлово, а по другую (чётную) - просто Измайлово. Точно также менее, чем 7 минут пешком друг от друга расположены Сев.Измайлово и Гольяново.

[Таша]

У нас очередное новое веселье)))
Повесили телевизор на стенку, в другой комнате получили на месте болтов, вот это))))
Около 20см по высоте.

Видимо очень тонкие межкомнатные стены, вот и выдавило болтом кусок стены. Не думаю, что у вас анкеры по 20 см стоят, скорее всего обычные болты на дюбелях длиной 10-12см. Но вообще это не дело конечно

Кусок... 4 куска то....

[Лиса]

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?

А кстати , вроде читала и район этих аварийных не другой- это же я так поняла 7 минут пешком сиреневый-7парковая

Может быть, Вы не знаете, где проложены границы наших Измайловский районов. Пешком 7 минут - не аргумент. По одну сторону от Сиреневого бульвара район Сев.Измайлово, а по другую (чётную) - просто Измайлово. Точно также менее, чем 7 минут пешком друг от друга расположены Сев.Измайлово и Гольяново.

Ну хорошо. Пусть другой район. ОК. Но представьте пример- вот квадрат- сиреневый-5Парковая- Щелк ш-се- 9 парковая . одни 5 этажки. И вот сносят 4 следующих 5 эт, на их месте строят вот такой же дом (но с учетом подсчета габаритности квартир) И, допустим, переселяют туда четыре 5 эт (в чем я тоже сомневаюсь) . И еще остается место для еще одного такого же дома? И там разбивают парк наверное )) И так делают после сноса каждых 4 пятиэтажек. дом для 4 5 этажек+ парк. Тогда да, прироста населения не будет. Но Вы в это верите? Что будет так?

[Валя]

Разница в увеличении численности населения квартала. Свои и так здесь живут.

Да. А тем, кто ещё не переехал не хотелось бы, чтобы нам из этого нашего квартала пришлось переезжать в другой только потому, что в нашем квартале в новые дома решили поселить кого-то из другого района. Например, мне будет неприятно, если наши места в нашем квартале займут жителями кварталов аварийных общежитий Измайлова. На минуточку - они даже из другого района!

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?

Да. Я не из домов 3 и 5 по Федина, но из этого же квартала 43-44-45-46. И мои рассуждения и надежды такие: если в этом доме после благополучного вселения жителей домов 3, 5 и 7 останется достаточно много незаселенных квартир, то можно начать переселять в дом 62Б жителей других домов этого же квартала, а, значит, и у моего дома появляются шансы попасть под реновацию хоть чуть-чуть пораньше, а не через 15 лет. Так волна реновации двинется по кварталу более споро. Если уже сейчас в дом 62Б начнут селить "неместных", то очередь до следующих хрущёвок квартала будет доходить медленнее.
Единственно, я могу согласиться, если "аварийщиков" а этом доме будут селить в невостребрванные, неподходящие местным квартиры: квартиры верхнего этажа (под техническим чердаком) и на втором этаже, т.е.над "выступом" первого нежилого этажа.

[nablyudatel(-niza)]

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?

А кстати , вроде читала и район этих аварийных не другой- это же я так поняла 7 минут пешком сиреневый-7парковая

Может быть, Вы не знаете, где проложены границы наших Измайловский районов. Пешком 7 минут - не аргумент. По одну сторону от Сиреневого бульвара район Сев.Измайлово, а по другую (чётную) - просто Измайлово. Точно также менее, чем 7 минут пешком друг от друга расположены Сев.Измайлово и Гольяново.

Какой ужас! А пограничников поставить не хотите-ли?

[Таша]

Да. А тем, кто ещё не переехал не хотелось бы, чтобы нам из этого нашего квартала пришлось переезжать в другой только потому, что в нашем квартале в новые дома решили поселить кого-то из другого района. Например, мне будет неприятно, если наши места в нашем квартале займут жителями кварталов аварийных общежитий Измайлова. На минуточку - они даже из другого района!

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?

Да. Я не из домов 3 и 5 по Федина, но из этого же квартала 43-44-45-46. И мои рассуждения и надежды такие: если в этом доме после благополучного вселения жителей домов 3, 5 и 7 останется достаточно много незаселенных квартир, то можно начать переселять в дом 62Б жителей других домов этого же квартала, а, значит, и у моего дома появляются шансы стать хоть чуть-чуть пораньше. Так волна реновации двинется по кварталу более споро. Если уже сейчас в дом 62Б начнут селить "неместных", то очередь до следующих хрущёвок квартала будет доходить медленнее.
Единственно, я могу согласиться, если "аварийщиков" а этом доме будут селить в невостребрванные, неподходящие местным квартиры: квартиры верхнего этажа (под техническим чердаком) и на втором этаже, т.е.над "выступом" первого нежилого этажа.

Я чет не поняла, чей то наши квартиры не востребованны? Вообще на последний этаж уже все заселились, в отличии от " востребованной " середины. И с фига ли баракам отдавать самые дорогие квартиры? Это кстати " невостребованные" последние, если че

[Валя]

Но Вас то я так поняла (если Вы не из дома 3 и 5) и так в этот дом уже не переселят )) тут же речи не идет об этом. Скорее продадут и так же приедут люди со стороны... Нет?

Да. Я не из домов 3 и 5 по Федина, но из этого же квартала 43-44-45-46. И мои рассуждения и надежды такие: если в этом доме после благополучного вселения жителей домов 3, 5 и 7 останется достаточно много незаселенных квартир, то можно начать переселять в дом 62Б жителей других домов этого же квартала, а, значит, и у моего дома появляются шансы стать хоть чуть-чуть пораньше. Так волна реновации двинется по кварталу более споро. Если уже сейчас в дом 62Б начнут селить "неместных", то очередь до следующих хрущёвок квартала будет доходить медленнее.
Единственно, я могу согласиться, если "аварийщиков" а этом доме будут селить в невостребрванные, неподходящие местным квартиры: квартиры верхнего этажа (под техническим чердаком) и на втором этаже, т.е.над "выступом" первого нежилого этажа.

Я чет не поняла, чей то наши квартиры не востребованны? Вообще на последний этаж уже все заселились, в отличии от " востребованной " середины. И с фига ли баракам отдавать самые дорогие квартиры? Это кстати " невостребованные" последние, если че

Тем более, если в этом доме 62Б востребованы местными и верхний этаж под чердаком с разводкой коммуникаций, и 2-й этаж, то с какой стати сюда селить кого-то не только из другого квартала, но, даже, из другого района?! Что за спешка?! Почему нельзя подождать первого построенного дома в их районе Измайлово?!
А другой район, который "просто Измайлово", содержит в себе все те многие кварталы, которые сплошь застроены типовыми зданиями под госпиталя (теперь общаги). И не забываем, что для Измайлова запланированы свои стартовые площадки. Там места не без шика! Может, и я бы туда поехала, если предложат. Возле пруда и возле пафосных кварталов коммерческого жилья. Вот пускай аварийщики чуть-чуть подождут и радуются своим новым квартирам с панорамными видами на Виноградарский пруд и на собор на "Тайване". Моё ИМХО такое.

[Валя]

А кстати , вроде читала и район этих аварийных не другой- это же я так поняла 7 минут пешком сиреневый-7парковая

Может быть, Вы не знаете, где проложены границы наших Измайловский районов. Пешком 7 минут - не аргумент. По одну сторону от Сиреневого бульвара район Сев.Измайлово, а по другую (чётную) - просто Измайлово. Точно также менее, чем 7 минут пешком друг от друга расположены Сев.Измайлово и Гольяново.

Какой ужас! А пограничников поставить не хотите-ли?

Шутки шутками, но легко сообразить, что переселение жителей другого района в первый стартовый дом нашего квартала будет означать, что волна реновации по нашему кварталу (и по соседним) будет двигаться не так споро, как хотелось бы. И может быть, что нам придётся потом переезжать в дома, построенные на месте их домов, на другом расстоянии от метро.