Хотя нет, кто то от первой квартиры отказался с такой формулировкой " не нравятся соседи", тогда я ещё над этим смеялась, а когда поняла о чем это, уже было не до смеха.
Если не секрет, то в чем проблема с соседями?
Присоединяюсь к вопросу!
Квартиру стали сдавать на час? Что ещё за соседи, создающие проблемы сразу? Как это можно заметить настолько быстро, что можно успеть отказаться от квартиры? Какие признаки? Пожалуйста расскажите!
вопрос, кста кому принадлежит земля под новым домом?
Муниципалитету. Также, впрочем, как и земля под старым домом.
И (о ужас!))) многие коммерческие дома в Москве стоят на муниципальной земле
Вы несколько ошибаетесь, земельный участок входит в общее имущество дома. И как только в доме появляется первый собственник квартиры, то ему автоматом принадлежит доля в земельном участке. Только это все формальности. Этот вопрос может играть значение только при желании собственников квартир снести и заново построить, или реконструировать дом за свои средства.
вопрос, кста кому принадлежит земля под новым домом?
Муниципалитету. Также, впрочем, как и земля под старым домом.
И (о ужас!))) многие коммерческие дома в Москве стоят на муниципальной земле
Вы несколько ошибаетесь, земельный участок входит в общее имущество дома. И как только в доме появляется первый собственник квартиры, то ему автоматом принадлежит доля в земельном участке. Только это все формальности. Этот вопрос может играть значение только при желании собственников квартир снести и заново построить, или реконструировать дом за свои средства.
Ой ли?!
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
Ой ли?!
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
Вот тут все подробно объяснено. https://rosreestr.ru/site/press/news/mn ... nadlezhit/
Добавлю - мы не платим налог на землю под МКД (Статья 389 пункт 2 подпункт 6 - не признаются объектом налогообложения: земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ).
Да, уточнение к статье - формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 16 Вводного закона). Не сформированный земельный участок – это земельный участок, сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Первым этапом формирования земельного участка является обращение в органы государственной власти или органы местного самоуправления собственника помещений в многоквартирном доме с заявлением о формировании такого земельного участка (ч. 3 ст. 16 Вводного закона). При этом предоставление таким собственником решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочивающего его на обращение с таким заявление, не требуется (Постановление Конституционного суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П). То есть любой собственник квартиры в доме может обратиться с таким заявлением и участок будет сформирован и внесен в кадастр. Причем совершенно бесплатно, только надо будет подождать, когда подойдет очередь по выделению на это муниципальных денег.
вопрос, кста кому принадлежит земля под новым домом?
Муниципалитету. Также, впрочем, как и земля под старым домом.
И (о ужас!))) многие коммерческие дома в Москве стоят на муниципальной земле
Правильно пишите, но без указания статуса ЗУ - временный.
Суетиться по этому вопросу, кроме собственников никто не будет.
Если территория поставлена на кадастровый учет и сформирована до вступления в силу Жилищного кодекса (то есть до 01.03.2005), то владельцы квартир в многоквартирном доме считаются ее собственниками со дня вступления в силу этого кодекса.
Если же участок сформирован и занесен в кадастр после принятия кодекса, то право совместной собственности появляется в силу закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Данные положения были неоднократно подтверждены судами, а также министерствами и ведомствами России.
В силу закона о государственной регистрации недвижимости доказательством существования права на недвижимое имущество является государственная регистрация такого права в Едином государственном реестре недвижимости — для того чтобы это право собственности на землю являлось официальным, его необходимо оформить и внести соответствующие данные в государственный реестр.
Муниципалитету. Также, впрочем, как и земля под старым домом.
И (о ужас!))) многие коммерческие дома в Москве стоят на муниципальной земле
Вы несколько ошибаетесь, земельный участок входит в общее имущество дома. И как только в доме появляется первый собственник квартиры, то ему автоматом принадлежит доля в земельном участке. Только это все формальности. Этот вопрос может играть значение только при желании собственников квартир снести и заново построить, или реконструировать дом за свои средства.
Ой ли?!
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
И какой же это единственный счастливчик?
Не ЖСК "Измайловский" случаем? Сосед дома 62Б.
Вы несколько ошибаетесь, земельный участок входит в общее имущество дома. И как только в доме появляется первый собственник квартиры, то ему автоматом принадлежит доля в земельном участке. Только это все формальности. Этот вопрос может играть значение только при желании собственников квартир снести и заново построить, или реконструировать дом за свои средства.
Ой ли?!
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
И какой же это единственный счастливчик?
Не ЖСК "Измайловский" случаем? Сосед дома 62Б.
Было дело на собрании в кинотеатре "Тула" в 2007г. и название ЖСК было оставлено в тайне. Председатель была незнакомая. Видимо, из другого района. На той встрече были люди от ЖСК со всей Москвы. Но про "Измайловский" (знаю, где это) и сделали ли они собственность на землю за прошедшие годы я не в курсе.
Ой ли?!
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
И какой же это единственный счастливчик?
Не ЖСК "Измайловский" случаем? Сосед дома 62Б.
Было дело на собрании в кинотеатре "Тула" в 2007г. и название ЖСК было оставлено в тайне. Председатель была незнакомая. Видимо, из другого района. На той встрече были люди от ЖСК со всей Москвы. Но про "Измайловский" (знаю, где это) и сделали ли они собственность на землю за прошедшие годы я не в курсе.
Участок был поставлен ранее.
Дата постановки на учет: 18.10.2006
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Добавлено: 10 окт 2018, 09:49
СерК
Вопросы появился - о судьбе земельных участках при МКД по программе реновации.
Они будут проходить процедуру оформления в долевую собственность собственников квартир в МКД?
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении.
Вопросы появился - о судьбе земельных участках при МКД по программе реновации.
Они будут проходить процедуру оформления в долевую собственность собственников квартир в МКД?
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении.
Вот тоже читала в законе о реновацию (когда только вышел), что новые МКД, куда переселяют реновируемых, подпадают под сервитут...это когда земля под МКД не собственникам квартир принадлежит в долях, а кому угодно другому: застройщику, инвестору, Фонду реновацию... Как это аукнется в последующем понятно и непонятно((( Но чет пока один негатив в голову лезет. И в первую очередь, как Вы и сказали, про принудительно назначенную УК и аренду.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Добавлено: 17 окт 2018, 22:02
Светлана1969
Знакомая сказала ,что на Щелковское 90 уже горит свет,люди делают ремонт,некоторые повесили шторы.Правда ли это?Кого то уже переселили?
Вопросы появился - о судьбе земельных участках при МКД по программе реновации.
Они будут проходить процедуру оформления в долевую собственность собственников квартир в МКД?
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении.
Вот тоже читала в законе о реновацию (когда только вышел), что новые МКД, куда переселяют реновируемых, подпадают под сервитут...это когда земля под МКД не собственникам квартир принадлежит в долях, а кому угодно другому: застройщику, инвестору, Фонду реновацию... Как это аукнется в последующем понятно и непонятно((( Но чет пока один негатив в голову лезет. И в первую очередь, как Вы и сказали, про принудительно назначенную УК и аренду.
Я всю жизнь ещё с советских времён прожила на земле, отданной городом под дом ЖСК в аренду на 49 лет. Может, мне и надо пугаться заранее, но, пока, это дело привычное и нестрашное.
