ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Измайлово
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
- tix
- Модератор
- Сообщения: 5850
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 346 раз
- Поблагодарили: 2470 раз
Измайлово
Тема реновации в районе Измайлово ВАО г. Москвы
Карта реновации:
в том числе, тендеры Госзакупок:
- RedBee
- Сообщения: 532
- Зарегистрирован: 25 ноя 2018, 19:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 252 раза
- Поблагодарили: 190 раз
Re: Измайлово
Не всё прогрузилось, отсюда вопрос - это будет производится без отселения жильцов? Если да, то я им крупно не завидую.
«Денег нет, но вы держитесь» (с)
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Измайлово
Данный информационный ресурс создан для тех, кто хочет вступить в ЖСК «Измайловский проезд 22-1» и стать владельцами квартиры в нашем доме. Работы по реконструкции дома уже начались, будут надстроены 6 — 10 этажи. В настоящее время стоимость пая члена ЖСК формируется из расчёта: от 127 000 рублей за кв.м по АКЦИИ (в дальнейшем по мере реализации проекта стоимость будет увеличиваться).
Завершение реконструкции — 4 квартал 2021 года. Застройщик — ЖСК «Измайловский проезд 22-1». Квартиры на 6 — 10 этажах будут расположены в надстроенной части дома, на самостоятельном фундаменте. Пример такой реконструкции существующего жилого дома можно увидеть в Москве по адресу: ул. Мишина, д.32 (м. «Динамо»), дом введён в эксплуатацию в мае 2017 года.
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2098
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 737 раз
Re: Измайлово
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 000 человек для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 3-я Прядильная, д. 10) по адресу: г. Москва, район Измайлово, 3-я Прядильная улица, земельный участок 10 (Восточный административный округ)».
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 704fc84778
Дата окончания 2 Этапа – Подписание Акта приемки законченного строительством объекта-не позднее «30» декабря 2025 г.
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 3 000 человек для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, район Измайлово, 1-я Прядильная улица, земельный участок 3 (Восточный административный округ)».
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 704fc84778
Дата окончания 2 Этапа –Подписание Акта приемки законченного строительством объекта не позднее «30» декабря 2025 г
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 704fc84778
Дата окончания 2 Этапа – Подписание Акта приемки законченного строительством объекта-не позднее «30» декабря 2025 г.
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 3 000 человек для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, район Измайлово, 1-я Прядильная улица, земельный участок 3 (Восточный административный округ)».
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 704fc84778
Дата окончания 2 Этапа –Подписание Акта приемки законченного строительством объекта не позднее «30» декабря 2025 г
- tix
- Модератор
- Сообщения: 5850
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 346 раз
- Поблагодарили: 2470 раз
Re: Измайлово
В районе Измайлово построят четыре объекта спорта и дороги при реновации
15 окт. 2020 г. 09:24
Восемь социальных объектов планируется построить в районе Измайлово на востоке столицы в рамках программы реновации жилья, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
По его словам, разработан и утвержден проект планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4.
Здесь построят:
Помимо строительства жилья, запланировано развитие транспортной инфраструктуры, а также благоустройство и озеленение общественных пространств.
«Реконструкция затронет Измайловский проезд и Советскую улицу. Кроме этого, появится восемь новых внутриквартальных дорог. На общественных пространствах проведут благоустройство и озеленение», – подчеркнул Сергей Лёвкин.
В районе Измайлово подлежат расселению 59 жилых домов, в которых проживает 8,5 тыс. жителей. Для волнового переселения горожан утверждено 12 стартовых площадок.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-izm ... ii?from=cl
15 окт. 2020 г. 09:24
Восемь социальных объектов планируется построить в районе Измайлово на востоке столицы в рамках программы реновации жилья, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
По его словам, разработан и утвержден проект планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4.
Здесь построят:
- школу на 1225 мест;
- два детских сада с бассейнами (всего на 575 мест);
- детскую поликлинику на 200 посещений в смену;
- учебно-спортивный комплекс по водным видам спорта;
- спортивный комплекс;
- два универсальных зала.
Помимо строительства жилья, запланировано развитие транспортной инфраструктуры, а также благоустройство и озеленение общественных пространств.
«Реконструкция затронет Измайловский проезд и Советскую улицу. Кроме этого, появится восемь новых внутриквартальных дорог. На общественных пространствах проведут благоустройство и озеленение», – подчеркнул Сергей Лёвкин.
В районе Измайлово подлежат расселению 59 жилых домов, в которых проживает 8,5 тыс. жителей. Для волнового переселения горожан утверждено 12 стартовых площадок.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-izm ... ii?from=cl
- Подруга
- Сообщения: 427
- Зарегистрирован: 30 май 2018, 10:20
- Благодарил (а): 17 раз
- Поблагодарили: 148 раз
Re: Измайлово
[quote=tix post_id=121337 time=1602745392 user_id=1419]
В районе Измайлово построят четыре объекта спорта и дороги при реновации
15 окт. 2020 г. 09:24
Уже начинают строить...активно расчищают пространство со стороны хорды.
В районе Измайлово построят четыре объекта спорта и дороги при реновации
15 окт. 2020 г. 09:24
Уже начинают строить...активно расчищают пространство со стороны хорды.
- RedBee
- Сообщения: 532
- Зарегистрирован: 25 ноя 2018, 19:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 252 раза
- Поблагодарили: 190 раз
Re: Измайлово
То что построят "четыре объекта спорта и дороги при реновации"- это хорошо, а то что уже построили из жил объектов.
Когда будут заселять те домики которые ПИК уже построил?
«Денег нет, но вы держитесь» (с)
- Alex0581
- Сообщения: 483
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
- Откуда: Южное Тушино
- Благодарил (а): 101 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Измайлово
Реконструкция будет проходить без отселения жильцов.
В принципе проект хороший. Самое тяжелое - это получить согласие всех жильцов и разрешение на строительство.
Как правило, часть жильцов финансируют это строительство на начальном этапе, а так же привлекают соинвесторов ( когда продают надстроенные квартиры).
Местным жильцам из плюшек, увеличение жилплощади, даже тем у кого денег нет ( ну и чтобы получить голос). Остальные местные жильцы, докупают увеличение жилплощади или покупают надстроенные квартиры по себестоимости ( на Мишина,32 , себестоимость составляла около 80-90000м2) , а на продажу хотели выставлять по 300 000+за м2. Собственно за счёт продажи квартир, постоянные жильцы дома могли увеличить и собственную жилплощадь текущих квартир и компенсировать хоть часть убытков , более бедных жильцов, которые вообще не могли ничего оплатить, но при этом так же получали, какую-то увеличенную площадь.
Чтобы такое реализовать, надо иметь жильца разбирающегося в строительстве и во всей этой "кухне" и более 65-70% состоятельных жильцов , где 1-2 млн руб не проблема, и 100% единогласное решение всех жильцов.
Судя по проекту Мишина, не плохо увеличили жилплощади, к примеру с 19м2 до 32м2 ( по интервью)...а некоторые надстроенные квартиры верхних этажей, достигали и по 150м2...
Южное Тушино
- Alex0581
- Сообщения: 483
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
- Откуда: Южное Тушино
- Благодарил (а): 101 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Измайлово
И Мишина,32 реконструировалось около 6 лет))) ( вместо 3 планируемых)
А на Измайлово планируют завершить во 2кв.2022 и опять же, все будет зависеть, много ли желающих захотят купить надстройки квартир в этом доме и как быстро их будут продавать. Если будет плохо продаваться, то это может быть долгострой)) и застройщик "местные жильцы" могут попасть на бабки)
Южное Тушино
- RedBee
- Сообщения: 532
- Зарегистрирован: 25 ноя 2018, 19:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 252 раза
- Поблагодарили: 190 раз
Re: Измайлово
В новостройках то не быстро продают, а тут надстройка...Alex0581 писал(а): ↑16 окт 2020, 03:39И Мишина,32 реконструировалось около 6 лет))) ( вместо 3 планируемых)
А на Измайлово планируют завершить во 2кв.2022 и опять же, все будет зависеть, много ли желающих захотят купить надстройки квартир в этом доме и как быстро их будут продавать. Если будет плохо продаваться, то это может быть долгострой)) и застройщик "местные жильцы" могут попасть на бабки)
«Денег нет, но вы держитесь» (с)
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: Измайлово
И все деревья под ноль. Привет противсносу, который постоянно вопит, что все повырубали, зато при реконструкции то, ни одного деревца не тронут.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Измайлово
Да и собственно реконструкция без отселения - штука сильно на любителя. Тут когда стартовая рядом с домом, жильцы месяцами спать нормально не могут, а тут стройка прямо у тебя в доме, грязь и пыль... А с учетом пандемий и всяких там карантинов или хотя бы удаленок, многим предстоит слушать музыку стройки весь день.
- RedBee
- Сообщения: 532
- Зарегистрирован: 25 ноя 2018, 19:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 252 раза
- Поблагодарили: 190 раз
Re: Измайлово
У меня знакомые жили вот так...на стройке, когда дом рихтовали) Приятного мало!Svet-lana писал(а): ↑16 окт 2020, 10:09Да и собственно реконструкция без отселения - штука сильно на любителя. Тут когда стартовая рядом с домом, жильцы месяцами спать нормально не могут, а тут стройка прямо у тебя в доме, грязь и пыль... А с учетом пандемий и всяких там карантинов или хотя бы удаленок, многим предстоит слушать музыку стройки весь день.
По мне так лучше квартиру в новостройке, чем квартиру в старом доме в котором типа все заменили и надстроили.
«Денег нет, но вы держитесь» (с)
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Измайлово
никакая реконструкция не сделает потолки выше, не сделает санузел раздельным и ванную не даст увеличить, не превратит комнаты-пеналы в широкие, да и кухню особо не нарастит.RedBee писал(а): ↑16 окт 2020, 14:31У меня знакомые жили вот так...на стройке, когда дом рихтовали) Приятного мало!Svet-lana писал(а): ↑16 окт 2020, 10:09Да и собственно реконструкция без отселения - штука сильно на любителя. Тут когда стартовая рядом с домом, жильцы месяцами спать нормально не могут, а тут стройка прямо у тебя в доме, грязь и пыль... А с учетом пандемий и всяких там карантинов или хотя бы удаленок, многим предстоит слушать музыку стройки весь день.
По мне так лучше квартиру в новостройке, чем квартиру в старом доме в котором типа все заменили и надстроили.
В любом случае, реконструкция - это точечный проект, для одного или нескольких домов, и уж точно не для панельных пятиэтажек, коих в программе большинство.
Выгодна она может быть разве что тем, кто сможет по (относительно) дешевке докупить квартиру в том же доме.
Причем выгода там относительная. Если стройка затянется года на три, сильно сомневаюсь, что люди сто раз не пожалеют о том, что в это дело влезли.
- Alex0581
- Сообщения: 483
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
- Откуда: Южное Тушино
- Благодарил (а): 101 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Измайлово
Мне кажется большинство кирпичных пятиэтажек....))Svet-lana писал(а): ↑16 окт 2020, 20:48никакая реконструкция не сделает потолки выше, не сделает санузел раздельным и ванную не даст увеличить, не превратит комнаты-пеналы в широкие, да и кухню особо не нарастит.RedBee писал(а): ↑16 окт 2020, 14:31У меня знакомые жили вот так...на стройке, когда дом рихтовали) Приятного мало!Svet-lana писал(а): ↑16 окт 2020, 10:09Да и собственно реконструкция без отселения - штука сильно на любителя. Тут когда стартовая рядом с домом, жильцы месяцами спать нормально не могут, а тут стройка прямо у тебя в доме, грязь и пыль... А с учетом пандемий и всяких там карантинов или хотя бы удаленок, многим предстоит слушать музыку стройки весь день.
По мне так лучше квартиру в новостройке, чем квартиру в старом доме в котором типа все заменили и надстроили.
В любом случае, реконструкция - это точечный проект, для одного или нескольких домов, и уж точно не для панельных пятиэтажек, коих в программе большинство.
Выгодна она может быть разве что тем, кто сможет по (относительно) дешевке докупить квартиру в том же доме.
Причем выгода там относительная. Если стройка затянется года на три, сильно сомневаюсь, что люди сто раз не пожалеют о том, что в это дело влезли.
Панельки вроде ещё при Лужке сносили) может остались какие-то недобитые панельки)
Есть пример реконструкции, Мишина,32. Правда я так полагаю там Сталинка, потолки 3 метровые. Реконструкцию тоже планировали на 3 года, в реальности затянулось на 6 лет. В интернете можете посмотреть.
Южное Тушино
- марина Р
- Сообщения: 3490
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
Re: Измайлово
Да не надо далеко ходить - я на форуме тут уже кучу выкладывала инфы про этот ужас)Alex0581 писал(а): ↑16 окт 2020, 20:55Мне кажется большинство кирпичных пятиэтажек....))Svet-lana писал(а): ↑16 окт 2020, 20:48никакая реконструкция не сделает потолки выше, не сделает санузел раздельным и ванную не даст увеличить, не превратит комнаты-пеналы в широкие, да и кухню особо не нарастит.
В любом случае, реконструкция - это точечный проект, для одного или нескольких домов, и уж точно не для панельных пятиэтажек, коих в программе большинство.
Выгодна она может быть разве что тем, кто сможет по (относительно) дешевке докупить квартиру в том же доме.
Причем выгода там относительная. Если стройка затянется года на три, сильно сомневаюсь, что люди сто раз не пожалеют о том, что в это дело влезли.
Панельки вроде ещё при Лужке сносили) может остались какие-то недобитые панельки)
Есть пример реконструкции, Мишина,32. Правда я так полагаю там Сталинка, потолки 3 метровые. Реконструкцию тоже планировали на 3 года, в реальности затянулось на 6 лет. В интернете можете посмотреть.
viewtopic.php?f=6&t=1812&p=107582#p107580
viewtopic.php?f=6&t=1812&p=107582#p107581
viewtopic.php?f=6&t=1812&p=107582#p107582
не все дома возможно и стоит реконструировать.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/builder_science/re ... oi?from=cl - существуют определенные допуски
Некоторые дома можно действительно реконструировать.Реконструировать можно ,но зачем ? Легче построить новое без танцев с бубнами - ведь для реконструкции или жителей все равно куда то отселять надо или им в стройке жить! Немногие согласны так жить, когда вы завтракаете например, а у вас в комнате стены ломают ,чтобы переложить коммуникации!
И после всех мучений получите переделанное г... ? И это при том, что стены , несущие и фундамент останутся старыми ( с грибком ,плесенью) и сильно исчерпавшими свой ресурс! И после всех мучений получите переделанное г... ? - А люди в доме кротова так и жили не рядом со стройкой ,а в стройке! Кстати чтобы сделать квартиры нормальных размеров придется дом надстраивать ,это тоже не всегда возможно. (а без надстройки произойдет сокращение количества квартир - о чем писал реконструировавший дома Кротов - он сносил стены в двушке и переделывал ее в однушку)
vk РЕНОВАЦИЯ
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Измайлово
куча пятиэтажек 510 или 515 серий уж точно не кирпичные.Alex0581 писал(а): ↑16 окт 2020, 20:55
Мне кажется большинство кирпичных пятиэтажек....))
Панельки вроде ещё при Лужке сносили) может остались какие-то недобитые панельки)
Есть пример реконструкции, Мишина,32. Правда я так полагаю там Сталинка, потолки 3 метровые. Реконструкцию тоже планировали на 3 года, в реальности затянулось на 6 лет. В интернете можете посмотреть.
Многие кирпичики были в начальном списке, но в итоговые 5 тысяч домов не попали.
При Лужке сносили другие серии.
- Alex0581
- Сообщения: 483
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
- Откуда: Южное Тушино
- Благодарил (а): 101 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Измайлово
Не знаю, я из районов ЮТ и Кунцево...
Во всяком случае, в ЮТ более 100 домов под реновацию, и все кирпичные. Если остались панельки,то их не так много.
Большая часть попали под реновацию как правило кирпичные хрущи.
Вот в ВАО действительно много панелей....но если взять в целом всю программу, я бы приблизительно такое соотношение сделал 75-80% кирпич/ 25-20% панель.
Во всяком случае, в ЮТ более 100 домов под реновацию, и все кирпичные. Если остались панельки,то их не так много.
Большая часть попали под реновацию как правило кирпичные хрущи.
Вот в ВАО действительно много панелей....но если взять в целом всю программу, я бы приблизительно такое соотношение сделал 75-80% кирпич/ 25-20% панель.
Южное Тушино
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: Измайлово
Глупости не говорите. Если вы чего то не знаете, это не значит, что этого нет.
Есть целые районы, где ни одного кирпича нет, а домов там десятки и даже сотни.
Есть целые районы, где ни одного кирпича нет, а домов там десятки и даже сотни.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Измайлово
Вот вот) В Кузьминках, например, нет ни одного кирпичного хруща, только панель, в количестве 200+, все под снос. Какие 25%??
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей