Измайлово

[tix]

Тема реновации в районе Измайлово ВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Измайловский бульвар, дом 14/36
2. Измайловский бульвар, дом 15
3. Измайловский бульвар, дом 47
4. Измайловский бульвар, дом 59А
5. Измайловский проспект, дом 49
6. Сиреневый бульвар, дом 16, корпус 1
7. Сиреневый бульвар, дом 16, корпус 2
8. ул. 1-я Парковая, дом 9, корпус 3
9. ул. 1-я Прядильная, дом 14
10. ул. 1-я Прядильная, дом 3
11. ул. 2-я Прядильная, дом 10
12. ул. 2-я Прядильная, дом 3, корпус 2
13. ул. 2-я Прядильная, дом 8
14. ул. 2-я Прядильная, дом 9
15. ул. 3-я Парковая, дом 39, корпус 3
16. ул. 3-я Прядильная, дом 1
17. ул. 3-я Прядильная, дом 10
18. ул. 3-я Прядильная, дом 11
19. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 1
20. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 2
21. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 3
22. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 1
23. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 2
24. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 3
25. ул. 3-я Прядильная, дом 4, корпус 2
26. ул. 3-я Прядильная, дом 4, корпус 3
27. ул. 4-я Парковая, дом 10
28. ул. 5-я Парковая, дом 32
29. ул. 5-я Парковая, дом 34
30. ул. 5-я Парковая, дом 38
31. ул. 5-я Парковая, дом 39, корпус 3
32. ул. 6-я Парковая, дом 20/53
33. ул. 6-я Парковая, дом 22
34. ул. 6-я Парковая, дом 24
35. ул. 6-я Парковая, дом 26
36. ул. 6-я Парковая, дом 29Б
37. ул. 6-я Парковая, дом 30
38. ул. 7-я Парковая, дом 19
39. ул. 7-я Парковая, дом 21
40. ул. 7-я Парковая, дом 21А
41. ул. 9-я Парковая, дом 3, корпус 3
42. ул. 9-я Парковая, дом 5, корпус 2
43. ул. 9-я Парковая, дом 50, корпус 2
44. ул. 9-я Парковая, дом 52, корпус 1
45. ул. Верхняя Первомайская, дом 45
46. ул. Верхняя Первомайская, дом 49, корпус 2
47. ул. Никитинская, дом 15, корпус 1
48. ул. Никитинская, дом 19, корпус 1
49. ул. Никитинская, дом 19, корпус 2
50. ул. Никитинская, дом 19, корпус 3
51. ул. Никитинская, дом 21, корпус 1
52. ул. Никитинская, дом 21, корпус 3
53. ул. Никитинская, дом 5
54. ул. Никитинская, дом 8, корпус 1
55. ул. Никитинская, дом 8, корпус 2
56. ул. Первомайская, дом 43
57. ул. Первомайская, дом 47/19
58. ул. Первомайская, дом 7, корпус 1

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Измайловский проезд, вл. 5, з/у 1
2. Сиреневый бульвар, вл. 4/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Никитинская, вл. 21, корп. 1, 3
2. ул. Никитинская, вл. 19, корп. 1, 2
3. ул. 1-я Прядильная, вл. 3
4. ул. 3-я Прядильная, вл. 10
5. ул. 3-я Прядильная, вл. 13
6. ул. 3-я Прядильная, вл. 14
7. ул. 7-я Парковая, вл. 19-21
8. ул. 3-я Парковая улица, владение 39
9. ул. 3-я Прядильная улица, владение 4
10. Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 4
11. Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 7
12. Никитинская улица, владение 5

Последние новости:
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: "Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 5) по адресу: г. Москва, район Измайлово, Никитинская улица, земельный участок 5 .
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110045801

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объектов в соответствии с проектом планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110293647




Далее смотреть под спойлером:

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467874

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467851

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467787

Поэтажные планы БТИ жилищного комплекса "Измайловский 11" по адресу Измайловский проезд вл.5:

https://yadi.sk/i/zXOTjl9QHaNNhw

этот пост редактируется администрацией форума

[RedBee]

На очереди так же 3-я Прядильная улица, 1 ; Первомайская улица, 7к1 и 1-я Парковая улица дом 9 корпус 3 .

Интересно, куда "Лавка мастера" с адреса 3-я Прядильная улица, 1 - переедет
Хороший магазинчик)

[grohotailo]

Сроки - 1 квартал 2024 - 3 квартал 2026
Это 3 прядильная 13
Проект - ООО "проектировщики на патриарших"

[BOXER]

Сроки - 1 квартал 2024 - 3 квартал 2026
Это 3 прядильная 13

Это только на снос. До сентября 2026 подготавливать площадку будут, с черепашьей скоростью.

[grohotailo]

Сроки - 1 квартал 2024 - 3 квартал 2026
Это 3 прядильная 13

Это только на снос. До сентября 2026 подготавливать площадку будут, с черепашьей скоростью.

Там же снизу написано "СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА"

[BOXER]

Сроки - 1 квартал 2024 - 3 квартал 2026
Это 3 прядильная 13

Это только на снос. До сентября 2026 подготавливать площадку будут, с черепашьей скоростью.

Там же снизу написано "СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА"

Снос и подготовка тоже относится к категории "СТРОИТЕЛЬСТВО", поэтому так и написали! А на СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА должен быть СПЕЦИАЛЬНЫЙ ЩИТ!

[cha.black@yandex.ru]

Сроки ориентировочные. Сюда поместится много домов при таких объёмах строительства

[Colbaultra]

Сроки - 1 квартал 2024 - 3 квартал 2026
Это 3 прядильная 13
Проект - ООО "проектировщики на патриарших"

[Colbaultra]

А есть какая-нибудь официальная информация по этим домам?

[Colbaultra]

Я имею ввиду 3-я Прядильная улица, 1 ; Первомайская улица, 7к1 и 1-я Парковая улица дом 9 корпус 3.

[Colbaultra]

Где можно посмотреть планировки Сиреневый,4/7?

[cha.black@yandex.ru]

Схема расположения будущий стартовый площадок на Прядильных и Никитинской.

[avsem]

Где можно посмотреть планировки Сиреневый,4/7?

Нигде, это тайна семью печатями

[Anita]

Добрый день!
Подтвердили в управе, что переезжаем в дома по Сиреневому бульвару 4/7.
Срок май-июнь.

Пару вопросов у соседей из 4/1, тут кто-то был))

1. Интернета нет в дома? Как долго подключали и какие провайдеры.
2. От стационарного телефона ездили отказывались в МГТС, новый проводили по новому адресу?
3. Тв уже подключен? Или тоже отдельный договор? Вопрос из разряда - перевез тв и сразу включил - реально?))
4. Главный вопрос - по опыту - отказаться если не нравится этаж - пониже попросить, реально? К чему готовиться?(
5. Помощь в переезде - знаю, что можно записаться. Дни переезда дают на выбор? Надо с работой решить вопрос и помочь просто
6. Есть ссылка на форум 4/1, почитать, вникнуть в проблемы, чтоб на ус намотать)))
7. Как добираетесь до метро? И до какого? Мама очень переживает, думаю может куда-то для массовки написать официальное письмо с просьбой рассмотреть доп автобусные маршруты

[dell]

Новый тендер: Приобретение будущих объектов недвижимости, создаваемых в многоквартирном доме в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Измайлово, 3-я Прядильная улица, земельный участок 1А (3-я Прядильная ул., вл.1)
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=16428568

Дата передачи объектов:15.12.2027

[grohotailo]

Добрый день!
Подтвердили в управе, что переезжаем в дома по Сиреневому бульвару 4/7.
Срок май-июнь.

Пару вопросов у соседей из 4/1, тут кто-то был))

1. Интернета нет в дома? Как долго подключали и какие провайдеры.
2. От стационарного телефона ездили отказывались в МГТС, новый проводили по новому адресу?
3. Тв уже подключен? Или тоже отдельный договор? Вопрос из разряда - перевез тв и сразу включил - реально?))
4. Главный вопрос - по опыту - отказаться если не нравится этаж - пониже попросить, реально? К чему готовиться?(
5. Помощь в переезде - знаю, что можно записаться. Дни переезда дают на выбор? Надо с работой решить вопрос и помочь просто
6. Есть ссылка на форум 4/1, почитать, вникнуть в проблемы, чтоб на ус намотать)))
7. Как добираетесь до метро? И до какого? Мама очень переживает, думаю может куда-то для массовки написать официальное письмо с просьбой рассмотреть доп автобусные маршруты

1. Инторнет примерно через 4 месяца с начала заселения появился Акадо. В июле заехал МГТС (но у них были проблемы с кабельными линиями, так то возможно и раньше было бы)
2. Звонок в МГТС. На следующий день приходит специально обученный мальчик и подключает вам старый городской телефон. Спустя пару дней вы уже можете принимать звонки от "сотрудников" полиции с характерным южным говором, вопрошающие о проживании такого то по старому адресу.
3. Подключен.
4. Попросить то можно, да кто же даст? Если грамотно обоснуете, то можно выбить что-то хорошее. Очень и очень рекомендую отказываться от второго этажа и не бояться последних.
5. Вроде грузчиков на определённый день можно заказать. Но стоит иметь ввиду, что могут поставить условие - утром грузчики, вечером ключи от старой квартиры.
6. Есть чатик. Главная проблема ГБУ Жилищник, который нихера не хочет делать. У застройщика примерно такие же проблемы. Ваш дом, ваше имущество - е..тесь сами. Советую сразу собирать активистов и выходить на главу управы.
Самый больной вопрос, на мой взгляд, это рукожопый монтаж труб отопления, из-за чего их срывает. На моей памяти уже шесть квартир пострадало. Третья тоже довольно большая проблема - абсолютное нежелание жильцов участвовать в ОСС. В пятиэтажках такое практически не практиковалось, сейчас, согласно ЖК РФ, многие вопросы решаются только путём общего собрания. А теперь попробуем по закону собрать 700-800 бланков. А ещё убедить аборигенов, что надо голосовать так, а не иначе.
7. На оленях утром ранним. 34 очень похабно ходит. Пока плюнул, езжу на машине до измайловской. Но в целом, с соседним районом на букву Г не сравнить. До метро всё равно добраться попроще.

[grohotailo]

Вконтактике вот такой текст есть по Сиреневому 33, рекомендую внимательно почитать.

Посмотрел видео и вижу, что квартиры практически идентичные c Сиреневый 4/1.
Таки шо я могу за это сказать.
Отказывайтесь от вторых этажей. Есть шанс получить квартиру с ледяными полами и промерзающими трубами и никто ничего вам исправлять не будет.
А вот от верхних этажей отказываться не стоит. Хотя возможны проблемы с лифтами, но их то когда-нибудь приведут в порядок. Зато шума там ощутимо меньше и теплее.
Ни в коем случае не стоит менять батареи. Даже если дядя-сантехник сказал что они говно. Они очень эффективные. Доказано новогодними морозами и счётчиком теплоэнергии. Если есть проблемы, стоит найти вменяемого сантехника, который выгонит воздух, настроит правильно проток и установит головку как положено. Всё.
Причём сами батареи 90% времени будут холодными, но в квартире будет комфортная температура. У меня на положении регулятора 3,5 в комнате - 25 градусов.
При приёмке стоит обратить внимание на стыки окон и откосов, стыки рамы и подоконника. Возможны промерзания из-за некачественного запенивания. Исправимо, но довольно муторно.
Дом монолитно-панельный. Т.Е. фасад выполнен из панелей. Если на улице достаточно холодно, стоит руками прощупать углы комнат куда дотянется рука. Если они ощутимо холоднее, чем остальная стена, лучше отказаться от квартиры. Исправление довольно геморройное и ни кто этим заниматься не будет. Кроме того, возможна даже плесень. У меня один угол снизу холодный, но это исправимо.
Также стоит иметь ввиду, что в ЦИН прорабы от застройщика настроены на получение сверхприбылей, т.е. гешефта по нашему. Москвича надо обдирать как липку. Поэтому за доработку окон с вас будут просить 10-50 тысяч. Шлите их нахер! Не нужно менять уплотнитель, достаточно отрегулировать эксцентрики посмотрев в интернете как это правильно делается.
Ну и справочно - комплект для переделки двери балкона на поворотно-откидную стоит примерно 570 рублей. Нужен мужик с руками, крестовая отвёртка и ножовка. Гешефтмахеры хотят за эту процедуру от 10 тысяч рублей. Хотя в принципе можно всё сделать не снимая дверь с петель.
Ламинат достаточно качественный, поэтому не стоит вытаращив глаза бежать за новым. У меня год уже лежит без царапин, не вздулся. Есть пару ссадин, когда шкаф двигал.
При приёмке квартиры обязательно стоит сверить номера счётчиков. И убедиться в том, что ваш счётчик электроэнергии считает вашу квартиру.
Также при приёмке надо нажать на педаль унитаза и сунуть руку в набежавшую волну. Причём проверить стоит оба бачка. Возможно такое, что подключили к горячей воде. Такая же х.ня может быть и со стиральной машиной.
В ванных комнатах надо посмотреть за простенки, где расположены трубы. Там может быть насрато, там может валяться разнообразный мусор, от пищевых отходов, до дохлых крыс. Не ваша это забота убирать. Также стоит посмотреть на проходы канализационных труб через перекрытия. Везде забывают заложить проём минватой, из-за чего вы будете нюхать ароматы соседей и слышать как сосед Вова бодро журчит из кожаного шланга.
Стоит заглянуть под плинтуса. Возможно пора собирать урожай грибов, т.е. плесени.
Электроплита хоть и выглядит грустно, но свои функции исполняет на пять с плюсом. Духовку ещё не проверял, но утренняя овсянка удаётся на славу. Просто надо понимать принципы работы чугунного блина и его инерционность.
Не ведитесь на то, что плиты полное говно. На авито за 7 тысяч спокойно можно продать. Азиаты которые скупают их по 2-3 тысячи идут лесом через речку.
Сразу после получения ключей, бегите за новой личинкой. В нашем доме по дубликатам обнесли несколько квартир. Причём в одном из случаев точно работала женщина.
Имейте ввиду, что скорее всего дом уже оснащён видеодомофонной связью. Про это ни кто не знает, а подключиться можно бесплатно и драть за это деньги не имеют права.
Да. Забыл ещё вот что. В связи с тем, что стояк находится в общем калидоре, протяжённость трубы до крана довольно большая. В моём случае около 10 метров. Из-за этого горячая вода идёт не сразу, приходится сливать воду из крана. И ничего с этим не сделаешь. Как говорится, живите с этим.

[dell]

Самый больной вопрос, на мой взгляд, это рукожопый монтаж труб отопления, из-за чего их срывает. На моей памяти уже шесть квартир пострадало. Третья тоже довольно большая проблема - абсолютное нежелание жильцов участвовать в ОСС. В пятиэтажках такое практически не практиковалось, сейчас, согласно ЖК РФ, многие вопросы решаются только путём общего собрания. А теперь попробуем по закону собрать 700-800 бланков. А ещё убедить аборигенов, что надо голосовать так, а не иначе.

а через ЭД не пробовали?

[grohotailo]

Самый больной вопрос, на мой взгляд, это рукожопый монтаж труб отопления, из-за чего их срывает. На моей памяти уже шесть квартир пострадало. Третья тоже довольно большая проблема - абсолютное нежелание жильцов участвовать в ОСС. В пятиэтажках такое практически не практиковалось, сейчас, согласно ЖК РФ, многие вопросы решаются только путём общего собрания. А теперь попробуем по закону собрать 700-800 бланков. А ещё убедить аборигенов, что надо голосовать так, а не иначе.

а через ЭД не пробовали?

В электронном доме нет кворума. Плюс есть наглухо ё...тая оппозиция, которая верещала, что через электронный дом жЫлищник поработит всех жильцов. Срочно надеть шапочки из фольги!!!

[grohotailo]

Модульное строительство детского сада.
В выходные ночью пригнали кран огромной грузоподъёмности, собрали его, а сейчас начали завозить "кубики" из которых собирают -1 этаж.

[Anita]

Вконтактике вот такой текст есть по Сиреневому 33, рекомендую внимательно почитать.

Посмотрел видео и вижу, что квартиры практически идентичные c Сиреневый 4/1.
Таки шо я могу за это сказать.
Отказывайтесь от вторых этажей. Есть шанс получить квартиру с ледяными полами и промерзающими трубами и никто ничего вам исправлять не будет.

Огромное спасибо за подробный ответ. Заскриню ))

Приемка летом, как смотреть, чтоб фасады не холодные были, сложновато, ну, изучу этот момент.
Про горячую воду в унитазе - это сильно )))
Неожиданная ошибка.
А розетки проверяли, все ок?

Забыла, а входные двери в квартиры какие? Деревянные или хорошие, железные? Меняли дверь?