Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Северное Измайлово
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
Северное Измайлово
Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы
Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:
Список домов под снос:
Стартовые площадки:
Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:
тендеры по Госзакупкам
этот пост редактируется администрацией форума
- марина Р
- Сообщения: 3491
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Вам видимо недоступно чувство радости за других? Мы за Аню всей группой болели!)) Да и за других тоже!)
vk РЕНОВАЦИЯ
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Присоединяюсь к вопросу!
Квартиру стали сдавать на час? Что ещё за соседи, создающие проблемы сразу? Как это можно заметить настолько быстро, что можно успеть отказаться от квартиры? Какие признаки? Пожалуйста расскажите!
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Муниципалитету. Также, впрочем, как и земля под старым домом.
И (о ужас!))) многие коммерческие дома в Москве стоят на муниципальной земле
- Иван.Бу
- Сообщения: 2740
- Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
- Благодарил (а): 831 раз
- Поблагодарили: 285 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Вы несколько ошибаетесь, земельный участок входит в общее имущество дома. И как только в доме появляется первый собственник квартиры, то ему автоматом принадлежит доля в земельном участке. Только это все формальности. Этот вопрос может играть значение только при желании собственников квартир снести и заново построить, или реконструировать дом за свои средства.
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Ой ли?!Иван.Бу писал(а): ↑05 окт 2018, 02:14Вы несколько ошибаетесь, земельный участок входит в общее имущество дома. И как только в доме появляется первый собственник квартиры, то ему автоматом принадлежит доля в земельном участке. Только это все формальности. Этот вопрос может играть значение только при желании собственников квартир снести и заново построить, или реконструировать дом за свои средства.
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
- Иван.Бу
- Сообщения: 2740
- Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
- Благодарил (а): 831 раз
- Поблагодарили: 285 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Вот тут все подробно объяснено.Валя писал(а): ↑05 окт 2018, 02:39Ой ли?!
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
https://rosreestr.ru/site/press/news/mn ... nadlezhit/
Добавлю - мы не платим налог на землю под МКД (Статья 389 пункт 2 подпункт 6 - не признаются объектом налогообложения: земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ).
Да, уточнение к статье - формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 16 Вводного закона). Не сформированный земельный участок – это земельный участок, сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Первым этапом формирования земельного участка является обращение в органы государственной власти или органы местного самоуправления собственника помещений в многоквартирном доме с заявлением о формировании такого земельного участка (ч. 3 ст. 16 Вводного закона). При этом предоставление таким собственником решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочивающего его на обращение с таким заявление, не требуется (Постановление Конституционного суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П). То есть любой собственник квартиры в доме может обратиться с таким заявлением и участок будет сформирован и внесен в кадастр. Причем совершенно бесплатно, только надо будет подождать, когда подойдет очередь по выделению на это муниципальных денег.
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Правильно пишите, но без указания статуса ЗУ - временный.
Суетиться по этому вопросу, кроме собственников никто не будет.
Если территория поставлена на кадастровый учет и сформирована до вступления в силу Жилищного кодекса (то есть до 01.03.2005), то владельцы квартир в многоквартирном доме считаются ее собственниками со дня вступления в силу этого кодекса.
Если же участок сформирован и занесен в кадастр после принятия кодекса, то право совместной собственности появляется в силу закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Данные положения были неоднократно подтверждены судами, а также министерствами и ведомствами России.
В силу закона о государственной регистрации недвижимости доказательством существования права на недвижимое имущество является государственная регистрация такого права в Едином государственном реестре недвижимости — для того чтобы это право собственности на землю являлось официальным, его необходимо оформить и внести соответствующие данные в государственный реестр.
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
И какой же это единственный счастливчик?Валя писал(а): ↑05 окт 2018, 02:39Ой ли?!Иван.Бу писал(а): ↑05 окт 2018, 02:14Вы несколько ошибаетесь, земельный участок входит в общее имущество дома. И как только в доме появляется первый собственник квартиры, то ему автоматом принадлежит доля в земельном участке. Только это все формальности. Этот вопрос может играть значение только при желании собственников квартир снести и заново построить, или реконструировать дом за свои средства.
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
Не ЖСК "Измайловский" случаем? Сосед дома 62Б.
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Было дело на собрании в кинотеатре "Тула" в 2007г. и название ЖСК было оставлено в тайне. Председатель была незнакомая. Видимо, из другого района. На той встрече были люди от ЖСК со всей Москвы. Но про "Измайловский" (знаю, где это) и сделали ли они собственность на землю за прошедшие годы я не в курсе.СерК писал(а): ↑05 окт 2018, 10:51И какой же это единственный счастливчик?Валя писал(а): ↑05 окт 2018, 02:39Ой ли?!Иван.Бу писал(а): ↑05 окт 2018, 02:14
Вы несколько ошибаетесь, земельный участок входит в общее имущество дома. И как только в доме появляется первый собственник квартиры, то ему автоматом принадлежит доля в земельном участке. Только это все формальности. Этот вопрос может играть значение только при желании собственников квартир снести и заново построить, или реконструировать дом за свои средства.
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
Не ЖСК "Измайловский" случаем? Сосед дома 62Б.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
- Житель 80квартала
- Сообщения: 219
- Зарегистрирован: 05 июл 2018, 14:24
- Поблагодарили: 24 раза
- Житель 80квартала
- Сообщения: 219
- Зарегистрирован: 05 июл 2018, 14:24
- Поблагодарили: 24 раза
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Это интересно! Давно?
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
- Житель 80квартала
- Сообщения: 219
- Зарегистрирован: 05 июл 2018, 14:24
- Поблагодарили: 24 раза
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
ЗдОрово!
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Валя писал(а): ↑05 окт 2018, 13:09Было дело на собрании в кинотеатре "Тула" в 2007г. и название ЖСК было оставлено в тайне. Председатель была незнакомая. Видимо, из другого района. На той встрече были люди от ЖСК со всей Москвы. Но про "Измайловский" (знаю, где это) и сделали ли они собственность на землю за прошедшие годы я не в курсе.СерК писал(а): ↑05 окт 2018, 10:51И какой же это единственный счастливчик?Валя писал(а): ↑05 окт 2018, 02:39
Ой ли?!
Земля в советское время под домами ЖСК была получена в аренду на 49 лет. Насколько знаю, до сих пор практически никто из ЖСК (кроме одного единственного на всю Москву) землю в собственность не получил, земельный налог не платит. В состав имущества нашего дома земля не входит. Про муниципальные дома - ещё сомнительной, что они не на муниципальной земле.
Но, если Вы видели бухгалтерские документы (или учредительные документы) жилого многоквартирного дома, где земля включена в собственность ЖК, то я спорить не буду - это будет достоверно.
Не ЖСК "Измайловский" случаем? Сосед дома 62Б.
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Участок был поставлен ранее.
Дата постановки на учет: 18.10.2006
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Вопросы появился - о судьбе земельных участках при МКД по программе реновации.
Они будут проходить процедуру оформления в долевую собственность собственников квартир в МКД?
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении.
Они будут проходить процедуру оформления в долевую собственность собственников квартир в МКД?
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении.
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Вот тоже читала в законе о реновацию (когда только вышел), что новые МКД, куда переселяют реновируемых, подпадают под сервитут...это когда земля под МКД не собственникам квартир принадлежит в долях, а кому угодно другому: застройщику, инвестору, Фонду реновацию... Как это аукнется в последующем понятно и непонятно((( Но чет пока один негатив в голову лезет. И в первую очередь, как Вы и сказали, про принудительно назначенную УК и аренду.СерК писал(а): ↑10 окт 2018, 09:49Вопросы появился - о судьбе земельных участках при МКД по программе реновации.
Они будут проходить процедуру оформления в долевую собственность собственников квартир в МКД?
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении.
- Светлана1969
- Сообщения: 108
- Зарегистрирован: 09 фев 2018, 15:08
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Знакомая сказала ,что на Щелковское 90 уже горит свет,люди делают ремонт,некоторые повесили шторы.Правда ли это?Кого то уже переселили?
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Район Северное Измайлово стартовые площадки
Я всю жизнь ещё с советских времён прожила на земле, отданной городом под дом ЖСК в аренду на 49 лет. Может, мне и надо пугаться заранее, но, пока, это дело привычное и нестрашное.Belka67 писал(а): ↑15 окт 2018, 12:23Вот тоже читала в законе о реновацию (когда только вышел), что новые МКД, куда переселяют реновируемых, подпадают под сервитут...это когда земля под МКД не собственникам квартир принадлежит в долях, а кому угодно другому: застройщику, инвестору, Фонду реновацию... Как это аукнется в последующем понятно и непонятно((( Но чет пока один негатив в голову лезет. И в первую очередь, как Вы и сказали, про принудительно назначенную УК и аренду.СерК писал(а): ↑10 окт 2018, 09:49Вопросы появился - о судьбе земельных участках при МКД по программе реновации.
Они будут проходить процедуру оформления в долевую собственность собственников квартир в МКД?
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей