Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок: этот пост редактируется администрацией форума

Флотилия это апартаменты по-моему. А где озвучены такие цены за кв.м. в новом доме?

1) Флотилия - это апартаменты. Вот хороший выпуск про Флотилию:


2) Жильё будет не бизнес-класса. И даже не комфорт класса, как нам обещают. Бизнес-класс подразумевает подземный паркинг с количеством машиномест равным количеству квартир в жилом комплексе. Когда машиномест в два раза меньше, чем квартир - это уже комфорт-класс. В нашем же случае никаких подземных парковок не будет, а дворы будут ломиться от количества автомобилей. Буквально начнутся парковочные войны. План очень простой: сначала построят здания-свечки, в которые расселят всю шелупень и мразоту из хрущей. А уже потом, на месте хрущей будут строить жильё бизнес-класса на продажу, чтобы отбить затраты и хорошенько навариться.

3) Квадратный метр в домах для переселенцев будет стоить не более 200 тысяч рублей. Скорее всего даже не более 180 тысяч. Но это при текущей экономической ситуации. Скорее всего жильё в Москве будет медленно но верно дешеветь с годами. Реальные доходы населения падают, при этом количество квадратных метров в Москве, выставленных на продажу, беспрецедентно большое. И благодаря программе реновации будет построено столько жилья, что по самым скромным оценкам можно будет всю Казань перевезти в Москву. Москва станет резиновой как никогда. Цена за квадрат при таком раскладе опустится примерно до 100 т.р., или даже ниже.

4) Сам я поддерживаю реновацию. Этой осенью я купил квартиру в ЖК "Дискавери Парк" в одной минуте от Ховрино. Перееду туда, а здесь дождусь окончания реновации и продам полученную хату. Всё равно её цена будет выше, чем в хрущёвке.

Garland писал(а): ↑

18 окт 2018, 20:14

Начали огорождать Авангардную 10. Вывесили банер о реновации. Завтра сфоткаю.

Это всё здорово к районам по сабджу как относится? Эти районы (кварталы) будут проходить по отдельному пилотному проекту не пересекаясь с другими.

Флотилия тоже не эти кварталы... Это не Головинский даже.

Александр Гусев писал(а): ↑

20 окт 2018, 19:03

Не знаю, пока названа стоимость 1 метра в этих домах - 230-250 т.р.

Даже если это "пока", то на 1 млн можно только кладовку купить. Радует только одно, что бесплатному машино-месту обещали "пока" по выигравшему проекту Асадова. Вопрос только ежемесячных платежей.

Александр Гусев писал(а): ↑

21 окт 2018, 17:32

http://prospecta.one/nespalnyj-rajon-ek ... ogo-rajona

29 ноября 2017...
За неделю многое с ног на голову переворачивают, а за год...

По ссылке написано что стоимость коммерческого жилья будет 230-250, а не дома под реновацию. Под реновацию не бизнес-класс будут строить,а подешевле.

Ничего не слышно о встрече Асадова с жителями наших кварталов?

На Смольной 21А огородили площадку, спилили деревья, и завозят технику.
Вот такое объявление вывесили:

Я ошибся про отсутствие машиномест. Здесь треть квартир будут обеспеченны машиноместами. Вопрос в том, как будет распределяться эти машиноместа. Надеюсь, их нужно будет покупать, а не по принципу: "инвалидам в первую очередь".

Garland писал(а): ↑

05 ноя 2018, 23:08

Я ошибся про отсутствие машиномест. Здесь треть квартир будут обеспеченны машиноместами. Вопрос в том, как будет распределяться эти машиноместа. Надеюсь, их нужно будет покупать, а не по принципу: "инвалидам в первую очередь".

Вы готовы покупать за 3 лям за машиноместо?

Учитывая население 5жек, рискну предположить, что именно треть собственников имеет авто.. Вернее, в каждой третьей квартире (не беру в расчёт, что в семье может быть больше 1 машины).

Katrin0508 писал(а): ↑

05 ноя 2018, 23:37

Учитывая население 5жек, рискну предположить, что именно треть собственников имеет авто.. Вернее, в каждой третьей квартире (не беру в расчёт, что в семье может быть больше 1 машины).

Вопрос в том, как будут распределяться машиноместа; за деньги- продажа/ аренда, или как))

Наталья И писал(а): ↑

05 ноя 2018, 23:16

Garland писал(а): ↑

05 ноя 2018, 23:08

Я ошибся про отсутствие машиномест. Здесь треть квартир будут обеспеченны машиноместами. Вопрос в том, как будет распределяться эти машиноместа. Надеюсь, их нужно будет покупать, а не по принципу: "инвалидам в первую очередь".

Вы готовы покупать за 3 лям за машиноместо?

Готов брать за миллион. Если дороже - тогда уж лучше взять в крытом паркинге на Флотской 5к2 за полтора миллиона. Он в двух шагах находится. Самый худший вариант - это если подземный паркинг будет бесплатен открыт и для всех желающих. Тогда никакой гарантии, что ты приедешь вечером и для тебя найдётся место. Ушлые жильцы будут прикидываться инвалидами, застолблять машиноместа за собой, и начнутся парковочные войны. Не говоря уж о том, что будут бросать свою недвижимую рухлядь на этом паркинге. Сейчас у нас во дворе несколько личностей побросали свои фургоны и используют в качестве сараев. Тут тоже самое будет, только уже эвакуировать не получится.

Что касается количества машиномест - в этом проблем не вижу. В хущёвках живут преимущественно маргиналы, получившие квартиры в 60-е годы. В одном только моём подъезде алкашей не менее 50% жильцов. Если сделать машиноместа платными, то они не смогут себе их купить, и это хорошо - больше шансов урвать себе машиноместо на этапе заселения. Вообще, очень интересно, как всё это будет организованно. К сожалению, вероятность, что машиноместа всё-таки будут бесплатными и общественными, весьма высокая.

Это всё здорово и познавательно, но к районам темы правда отношения не имеет.

На Авангардной и Смольной огородили строительные площадки, спилили деревья, организовали подъезд к этим строительным площадкам. Вот вывески:




Примечательно, что будет подземный паргинг в обоих комплексах. И сразу возникает вопрос, как будут распределяться машиноместа, ведь их количество в три раза меньше, чем количество квартир. В идеале, конечно, чтобы парковочные места нужно было покупать за свой счет, потому что иначе будет бардак. Если подземный паркинг будет открытым и бесплатным для всех жильцов, тогда никакой гарантии не будет, что ты приедешь вечером и для тебя найдётся место. Ушлые жильцы будут прикидываться инвалидами, застолблять машиноместа за собой, и начнутся парковочные войны. Не говоря уж о том, что отдельные личности будут бросать свою недвижимую рухлядь на этом паркинге. Сейчас у нас во дворе несколько таких побросали свои фургоны и используют в качестве сараев. Тут тоже самое будет, только уже эвакуировать не получится.

А кого на Авангардную 10 переселят?

По количеству квартир подходит Кронштадтский 29 и соседний дом. По-моему Авангардная 22/32 корп.1,ну или с Пулковской переселят. Там малоквартирные есть

Всё страньше и страньше... это же во дворе 8го и 10го дома?

EkaterinaFrenz писал(а): ↑

08 ноя 2018, 00:26

Всё страньше и страньше... это же во дворе 8го и 10го дома?

Ну да. Вот эти две площадки: