Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[ПавелП]

Подскажите, а где будет проходить встреча?

Я так понимаю что в управе. Флотская 1 вроде адрес. По-крайней мере объявление на подъезде именно это гласило Сам не в курсе, если честно.

[ПавелП]

Ну хорошо, давайте будем реалистами. Так получилось, что я недавно был в одном так сказать "элитном" районе и прошел через огромные подземные гаражи этого комплекса. Наверху стоят четыре двухподъездные 25 этажные башни по 320 квартир в каждой, внизу - огромная подземная стоянка на 1200 машино-мест.
...

Решило это проблему стоящих на поверхности машин? Ну да, в какой-то мере решило. На эти самые 10%. А денег сколько это стоило,а ?

1200 машиномест на 320*4 квартир? По 1 месту на квартиру? Не вижу связи с конкретной ситуацией в районе.
Так вот как раз 10-20% под землей как раз и решат проблему. И шиномонтаж с мойкой - ни к чему.

[Иудушка]

Насколько мне известно...)).... существуют несколько совершенно официальные норм обеспечения машиноместами жителей многоквартирных домов. Для города Москвы этот показатель составляет 320 машино-мест на 1000 жителей. Отличие слова ЖИТЕЛЕЙ в отличие от слова КВАРТИР надеюсь понятно?

По данным последнего справочника МосгорБТИ, на 1 января 2006 года в столице насчитывали 114 257 строений, из них — 39 648 жилых и 74 609 нежилых. В жилых домах 4122000 квартир, из которых заселено 3586140 квартир. Таким образом в 1 квартире проживает в среднем 3,4 жителя.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/8489.html

Далее все просто. Умножаем 3,4 на 0,32 и получаем те самые 1 машиноместо на квартиру. То есть для жителей этих башен-монстров по нормам Москвы должно быть построено не 30 машиномест, а по 160. Для КАЖДОГО !!!

Данные совершенно официальные, распоряжения и нормы правительства г. Москвы.

Изменение к МГСН 1.01-99 Нормы и правила проектирования планировки и застройки г.Москвы
Приложение к постановлению Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП

http://docs.cntd.ru/document/1200041092
http://russinfo.net/otdyh/naselenie-zem ... lyaet.html
http://moscow.gks.ru/wps/wcm/connect/ro ... s/housing/

[Иудушка]

Поправка, не 2006, а 2016г. Более свежих данных пока нет, БТИ инвентаризацию жилого фонда проводит хоть и регулярно раз в 3-4 года, но соотвественно нечасто.... ((...

[Svet-lana]

Ага, по этим нормам возле моей пятиэтажки должно быть 180 машиномест. Представила этот ужас...

[Иудушка]

Ну так из этих машиномест одно ваше. то, что вы им не пользуетесь - это ваши личные трудности. По закону полная социальная справедливость соблюдена - всем сестрам - по серьгам(то есть по машиноместу). Это постановление правительства города Москвы, если вы им недовольны - подавайте обращение в Правительство с требованием его отменить. Но боюсь миллионы автовладельцев вас в этом не поддержат

[Svet-lana]

Ну так из этих машиномест одно ваше. то, что вы им не пользуетесь - это ваши личные трудности. По закону полная социальная справедливость соблюдена - всем сестрам - по серьгам(то есть по машиноместу). Это постановление правительства города Москвы, если вы им недовольны - подавайте обращение в Правительство с требованием его отменить. Но боюсь миллионы автовладельцев вас в этом не поддержат

Иудушка, ну нет у нас возле пятиэтажки места на 180 машиномест. Вы простите, но это получается по 20 машин возле каждого подъезда. Это должны быть все газоны машинами заставлены. А реально разметка на 4-5 машин от силы у подъезда. И по мне, уже это много.

[ПавелП]

Ага, по этим нормам возле моей пятиэтажки должно быть 180 машиномест. Представила этот ужас...

Пятиэтажки по совсем другим нормам строили...
О том и речь, что примерно от трети до половины "квартир" испытывают потребность в машиноместе. Так что 30 на 160 - откровенно мало.
Площадь вокруг одноподъездной башни, конечно же мала для размещения 50-80 мест, так что... куда их еще девать, как не под землю.
И если сходить с ребенком на "соседнюю" площадку еще хоть как то можно, то поставить машину в соседнем дворе - из разряда чего то невероятного.

[Svet-lana]

Пятиэтажки по совсем другим нормам строили...
О том и речь, что примерно от трети до половины "квартир" испытывают потребность в машиноместе. Так что 30 на 160 - откровенно мало.
Площадь вокруг одноподъездной башни, конечно же мала для размещения 50-80 мест, так что... куда их еще девать, как не под землю.
И если сходить с ребенком на "соседнюю" площадку еще хоть как то можно, то поставить машину в соседнем дворе - из разряда чего то невероятного.

Если правильно помню, когда были слушания по конкурсным кварталам, вроде озвучивали цифру 1 машиноместо на 2 квартиры - то есть такое закладывали в расчеты при проектирование.

[Иудушка]

Да поймите вы все одну простую истину: то, что сейчас строится в России не имеет практически никакого отношения к социальному государству. Все, что еще сохранилось от советских времен - это и есть те остатки социальной справедливости, которые мы и имеем в настоящий момент.

Как раз социальная норма 1 машиноместо на 1 квартиру в Москве (согласно постановления правительства г. Москвы), грубо говоря эта та самая пенсия, которая платится старушке, чтобы она по мусорным бакам не хвостик от селедки искала, а могла пойти в магазин и купила батон хлеба и пакет кефира, ну на коммунальные услуги у нее осталось. Минимум-миниморум так сказать. Абсолютный минимум - 1 машиноместо на квартиру. Для некоторых категорий граждан 1,7 и даже 2 машиноместа на квартиру. Все, что меньше - это уже нарушение постановления правительства. Впрочем застройщиков это обычно не останавливает, правда они прибегают к шулерским приемам. Например в проекте кроме 4х башен по 161 квартиры и 120 машиномест (по 30 возле каждой) будет запланировано строительство например многоярусной наземной стоянки на к примеру 800 машиномест. Или даже 2х по 400-450 машиномест. Но с одним-единственным нюансом; строительство будет запланировано на 202* или даже 203* год. Формально требования правительства соблюдены? Да. А то, что эти стоянки никто и никогда уже не построит и даже не собирался никогда строить уже никого не волнует. Дома-монстры то построены, жильцы заселены. А то, что среди жильцов будет огромная масса недовольных - то извините, у нас не социальное государство, на всех не угодишь....

[Santati]

[isakov]

По парковочным местам действует норматив по Москве от 23 декабря 2015 года N 945-ПП. Где в формуле базовая 90 кв 1-но м.место но к базовому значению умножается коэффициенты в зависимости на сколько удалена ст.метро, кол-во населения в дневное время и площадь дома

[Иудушка]

По парковочным местам действует норматив по Москве от 23 декабря 2015 года N 945-ПП. Где в формуле базовая 90 кв 1-но м.место но к базовому значению умножается коэффициенты в зависимости на сколько удалена ст.метро, кол-во населения в дневное время и площадь дома

Там есть, тонкость, даже ТРИ тонкости, если приглядеться....


Нормативное значение количества машино-мест на кв.м суммарной поэтажной площади здания (SОб утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения) - то есть не площадь квартир или квартиры, а суммарная площадь здания, включая технический этаж, подвал, чердак, холлы, коридоры и т.д. и т.п. Для данного конкретного дома-монстра 13372,6 м2. \90м = 148 машиномест. Район спальный, так что К1=1, скоростного транспорта в зоне доступности нет К2=0,85, итого 126 машиномест постоянной парковки у каждого дома.

126 несколько больше 30, вы не находите?

Вопрос, который кстати имеет смысл задать на встрече в управе.

[Наталья И]

Вопрос: машиноместа по этому проекту должны быть бесплатные? Если так, то почему вместо этого предлагают платные машиноместа на подземной парковке? Да еще и с коммуналкой? Вообще не понятно! Да еще по такой цене? Если их в элитках не покупают, то кто ж их будет покупать в муниципальных домах, даже если ценник будет чуть ниже? У некоторых/многих машины столько не стоят... В чем же тут решение проблемы парковок?

[isakov]

По парковочным местам действует норматив по Москве от 23 декабря 2015 года N 945-ПП. Где в формуле базовая 90 кв 1-но м.место но к базовому значению умножается коэффициенты в зависимости на сколько удалена ст.метро, кол-во населения в дневное время и площадь дома

Там есть, тонкость, даже ТРИ тонкости, если приглядеться....


Нормативное значение количества машино-мест на кв.м суммарной поэтажной площади здания (SОб утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения) - то есть не площадь квартир или квартиры, а суммарная площадь здания, включая технический этаж, подвал, чердак, холлы, коридоры и т.д. и т.п. Для данного конкретного дома-монстра 13372,6 м2. \90м = 148 машиномест. Район спальный, так что К1=1, скоростного транспорта в зоне доступности нет К2=0,85, итого 126 машиномест постоянной парковки у каждого дома.

126 несколько больше 30, вы не находите?

Вопрос, который кстати имеет смысл задать на встрече в управе.

Согласен. Но согласно нормативу а сколько квартир в доме грубый итог на сколько кв положено м.место

[isakov]

Вопрос: машиноместа по этому проекту должны быть бесплатные? Если так, то почему вместо этого предлагают платные машиноместа на подземной парковке? Да еще и с коммуналкой? Вообще не понятно! Да еще по такой цене? Если их в элитках не покупают, то кто ж их будет покупать в муниципальных домах, даже если ценник будет чуть ниже? У некоторых/многих машины столько не стоят... В чем же тут решение проблемы парковок?

И с Вами согласен наши расчеты пустое трата времени. Мне кажется подземные парковки это золотая середина между автовладельцами и любителями зелени.

[Иудушка]

Просто я не озвучил еще две тонкости, которые также прямо вытекают из того-же самого постановления правительство , подписанного Собяниным в 2015г.

1. Одна из них - это то, что в жилом доме должны быть парковки для гостей, и не вместо парковок для жителей, а в дополнение к ним, а это еще 10% от общего количества машиномест. То есть у каждого дома должно быть предусмотрено не по 126, а по 139 машиномест.
2. Парковки для машин аварийно-спасательных служб. Ставить на них машины жителям дома запрещается, но быть-то они должны по проекту!
То есть в итоге уже 139+2=141 машиноместо.

Ну и насчет платных и бесплатных парковок. Пока во дворовых территориях, придомовых и дворовых проездах стоянка бесплатна. Согласно тому-же самому от Постановлению правительства г. Москвы 23 декабря 2015 года N 945-ПП "6.1.2.1. Постоянное хранение автотранспортных средств обеспечивает потребность в парковочных местах населения города Москвы, проживающего в жилой застройке. Для территорий многоэтажной жилой застройки парковочные места постоянного хранения размещаются: - внутри территорий жилых зон (кварталов) - от 55% до 90% необходимого количества машино-мест в виде площадок и парковок вдоль внутриквартальных проездов и в гаражах; - за пределами территорий жилых зон (кварталов) - от 10% до 15% от необходимого количества машино-мест в гаражах и на открытых площадках - на улично-дорожной сети - от 0% до 30% от необходимого количества машино-мест: внеуличные в виде карманов, отступающих от проезжей части; уличные в виде парковок на проезжей части, открытых площадках и гаражах в подэстакадных и подмостовых пространствах, а также в подземных гаражах под проезжей частью".

Таким образом полностью бесплатных на сегодняшний день будет от 55 до 90% всех машиномест, условно-бесплатных от 0 до 30, всем остальным придется платить. (сумма получилась больше 100%, но это с учетом большого разнообразия г. Москвы по районам). В даннном конкретном случае 30 машиномест будут в этом конкретном доме бесплатными, еще машин 20-30 разместят по проездам и в соседних дворах, тоже пока бесплатно. А вот всем остальным или продавать машины или платить, платить и платить....

[ПавелП]

Насчет платных...
Вот выбирая между платными стоянками и их полным отсутствием... чаша весов неумолимо склоняется в очевидную сторону.

[ТатьянаV]

Уважаемые форумчане! Очень ждем новостей и фото документов со встречи с главой управы. Сами пойти не успеваем. Заранее спасибо.

[СергейКОЛПАКОВ]

В даннном конкретном случае 30 машиномест будут в этом конкретном доме бесплатными, еще машин 20-30 разместят по проездам и в соседних дворах, тоже пока бесплатно. А вот всем остальным или продавать машины или платить, платить и платить....

А кому платить остальные это кто????