Бескудниковский

[oklev]

Тема реновации в районе Бескудниковский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Бескудниковский бульвар, дом 44
2. Бескудниковский бульвар, дом 45
3. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 1
4. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 2
5. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 3
6. Бескудниковский бульвар, дом 47
7. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
8. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
9. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 4
10. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
11. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
12. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
13. Бескудниковский бульвар, дом 49
14. Бескудниковский бульвар, дом 50
15. Бескудниковский бульвар, дом 51
16. Бескудниковский бульвар, дом 52
17. Бескудниковский бульвар, дом 54
18. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
19. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
20. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
21. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
22. Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 1
23. Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 2
24. Дмитровское шоссе, дом 97, корпус 1
25. Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 1
26. Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 2
27. Коровинское шоссе, дом 2/38
28. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 1
29. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 2
30. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 3
31. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 4
32. Коровинское шоссе, дом 6
33. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
34. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
35. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 3
36. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
37. ул. Селигерская, дом 32

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 (Дмитровское шоссе, д. 74, корп. 1)
2. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 (Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 1)
3. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 (Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 2)
4. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 (Бескудниковский бульвар, д. 13)
5. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
6. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 (Бескудниковский бульвар, д. 5)
7. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 (Бескудниковский бульвар, д. 3)
8. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 (Дмитровское шоссе, д. 68)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
2. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
3. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
4. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
5. Коровинское шоссе, вл. 10

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Бескудниковский бульвар., вл. 52
2. Дмитровское шоссе, вл. 89
3. Коровинское шоссе, вл. 6
4. Дмитровское шоссе, вл. 93, корп. 2
5. Бескудниковский бульвар, владение 50

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[Kapito]

Фонд приобретает квартиры сам у себя?Это же все будущие стартовые площадки,за исключением Южнопортовой.

Схема изящнейшая, кто такое придумал - тому надо дать бриллиантовый орден с закруткой на спине.
У застройщиков огромные проблемы. Например, у ПИКа доля продаж на московском рынке упала в 3 раза за год. Площадок для застройки уродливыми человейниками крайне мало.
Правительство Москвы из дефицитного бюджета (запланированный долг - 500 млрд. рублей в 2024г.) закупает долёвку у застройщиков с предоставлением земельных участков на месте домов согнанных москвичей и в КРТ.
Застройщики строят человейники с полным набором опций - и для коммерческих продаж, и для реновантов. В том числе для докупки.

В итоге все счастливы:
1. Город сохраняет рабочие места, потому что застройщики не разоряются, получает дополнительный доход за счет продажи квартир и студий, в том числе реновантам по докупке;
2. Застройщики счастливы, потому что бюджет поможет, а ренованты имеют денежную подушку на докупку или возьмут кредит на студию для детки;
3. Ренованты счастливы, потому что выбор докупки и резерв увеличатся. Пусть это крошечные студии в уродливых домах, но разнообразие по районам и метражу;
4. Чиновники счастливы по отдельным резонам.

Вангую, что по КРТ всё будет не так радужно, но коллаборация властей и застройщиков сделают своё дело.

[Kor83]

Фонд приобретает квартиры сам у себя?Это же все будущие стартовые площадки,за исключением Южнопортовой.

Схема изящнейшая, кто такое придумал - тому надо дать бриллиантовый орден с закруткой на спине.
У застройщиков огромные проблемы. Например, у ПИКа доля продаж на московском рынке упала в 3 раза за год. Площадок для застройки уродливыми человейниками крайне мало.
Правительство Москвы из дефицитного бюджета (запланированный долг - 500 млрд. рублей в 2024г.) закупает долёвку у застройщиков с предоставлением земельных участков на месте домов согнанных москвичей и в КРТ.
Застройщики строят человейники с полным набором опций - и для коммерческих продаж, и для реновантов. В том числе для докупки.

В итоге все счастливы:
1. Город сохраняет рабочие места, потому что застройщики не разоряются, получает дополнительный доход за счет продажи квартир и студий, в том числе реновантам по докупке;
2. Застройщики счастливы, потому что бюджет поможет, а ренованты имеют денежную подушку на докупку или возьмут кредит на студию для детки;
3. Ренованты счастливы, потому что выбор докупки и резерв увеличатся. Пусть это крошечные студии в уродливых домах, но разнообразие по районам и метражу;
4. Чиновники счастливы по отдельным резонам.

Вангую, что по КРТ всё будет не так радужно, но коллаборация властей и застройщиков сделают своё дело.

А про студии на докупку это Ваши красочные фантазии или есть факты что их продают по докупке или продавали? Если не фантазии, то можно подробнее?

[Kapito]

А про студии на докупку это Ваши красочные фантазии или есть факты что их продают по докупке или продавали? Если не фантазии, то можно подробнее?

Никто не запрещал продавать студии по докупке

[dell]

Пока студий на продаже не было !

[Kor83]

А про студии на докупку это Ваши красочные фантазии или есть факты что их продают по докупке или продавали? Если не фантазии, то можно подробнее?

Никто не запрещал продавать студии по докупке

Значит пока это Ваши красочные фантазии и догадки. Никто не запрещал продавать кладовые, но их нет.
Никто не запрещал много чего)

[Светик семицветик]

Застройщик по башне выставил по долевому на продажу из 450 квартир всего одну квартиру . Далее продажи закрылись
. Я не специалист по аукционам , но с этой башней одна большая загадка. Такое впечатление , что ПИК у себя же и купил. Аукцион был формальностью.

[Kapito]

Значит пока это Ваши красочные фантазии и догадки. Никто не запрещал продавать кладовые, но их нет.
Никто не запрещал много чего)

Простой вопрос - зачем в выкупаемых для реновации домах студии?
Кладовые за деньги мало кому нужны. Люди кроят даже на коридорах и балконах, лишь бы денег хватило

[Kor83]

Значит пока это Ваши красочные фантазии и догадки. Никто не запрещал продавать кладовые, но их нет.
Никто не запрещал много чего)

Простой вопрос - зачем в выкупаемых для реновации домах студии?
Кладовые за деньги мало кому нужны. Люди кроят даже на коридорах и балконах, лишь бы денег хватило

Все кроят? Если Вы о докупке, то квартиры быстро разлетаются. Не надо прибеднять народ. У всех разный доход и возможности. И про кладовые за деньги тоже однобокий подход. Много кому нужны, если условия будут как при покупке паркоместа (-40%). Отличная вещь для резины и кучи всего.
Уверяю, что если по цене как паркоместа (в среднем по 60тр за квм) будут продавать 5-6 метровые кладовые - драка будет.
А студия на докупку это кайф. Для пожилого родителя например. И рядом и уборки меньше. Для ребенка студента.
Не судите всех по себе и по своим возможностям/потребностям.

[dell]

В некоторых проектах по реновации будут студии. Возможно , что уйдут на продажу

[Kapito]

Все кроят? Если Вы о докупке, то квартиры быстро разлетаются. Не надо прибеднять народ. У всех разный доход и возможности. И про кладовые за деньги тоже однобокий подход. Много кому нужны, если условия будут как при покупке паркоместа (-40%). Отличная вещь для резины и кучи всего.
Уверяю, что если по цене как паркоместа (в среднем по 60тр за квм) будут продавать 5-6 метровые кладовые - драка будет.
А студия на докупку это кайф. Для пожилого родителя например. И рядом и уборки меньше. Для ребенка студента.
Не судите всех по себе и по своим возможностям/потребностям.

Вы то, что цитируете, читайте вдумчиво. Я и писал про студии на докупку.

60 рублей за метр общей площади, т.е. как за метр паркинга в дешёвых районах - чистой воды фантазия. Не судите по своим возможностям/потребностям

[Kor83]

Все кроят? Если Вы о докупке, то квартиры быстро разлетаются. Не надо прибеднять народ. У всех разный доход и возможности. И про кладовые за деньги тоже однобокий подход. Много кому нужны, если условия будут как при покупке паркоместа (-40%). Отличная вещь для резины и кучи всего.
Уверяю, что если по цене как паркоместа (в среднем по 60тр за квм) будут продавать 5-6 метровые кладовые - драка будет.
А студия на докупку это кайф. Для пожилого родителя например. И рядом и уборки меньше. Для ребенка студента.
Не судите всех по себе и по своим возможностям/потребностям.

Вы то, что цитируете, читайте вдумчиво. Я и писал про студии на докупку.

60 рублей за метр общей площади, т.е. как за метр паркинга в дешёвых районах - чистой воды фантазия. Не судите по своим возможностям/потребностям

60тр за квм - речь о кладовых. Будьте внимательны. В Зеленограде вполне может быть такая цена.

Студий пока не видел. Если они есть в каких-то проектах, то еще не значит что они пойдут на докупку в момент переезда, на докупку в течение двух лет. Может даже в открытую продажу не поступят. Могут остаться муниципальными/служебными площадями. Я к тому, что пока это все фантазии, о том кто зачем и почему и что будет продавать/покупать.

[Kapito]

60тр за квм - речь о кладовых. Будьте внимательны. В Зеленограде вполне может быть такая цена.

Студий пока не видел. Если они есть в каких-то проектах, то еще не значит что они пойдут на докупку в момент переезда, на докупку в течение двух лет. Может даже в открытую продажу не поступят. Могут остаться муниципальными/служебными площадями. Я к тому, что пока это все фантазии, о том кто зачем и почему и что будет продавать/покупать.

Я и говорю - какие 60 рублей за метр, где? В Зеленограде средняя стоимость метра 230 рублей. Или у вас кладовка как-то отдельно от квартиры идет?
Еще раз - соберитесь. Речь идет о долевке на цели реновации, закупаемой городом. То есть 100% закупаемых помещений, включая студии, для города. Муниципальные/служебные студии в таких количествах? Служащие в чинах в такое не поедут, а не в чинах не получают. Про инициативы наделения бесплатным жильем даже дворников, не говоря про мелких клерков, я не слышал. Может кинете ссылку?
А вот широкую практику продажи реновационного жилья на коммерческой основе можете почитать и на этом форуме.
Так у кого фантазии?

[Ayk]

А мне вот больше интересна(о) как скоро закончат строительство домов для трешек...
Мифы- это все хорошо, а реальность........
Всем добра)

[Ayk]

Да ещё, больше информации в студию)))
Планировку бы посмотреть...куда нас определят)((

[Kor83]

60тр за квм - речь о кладовых. Будьте внимательны. В Зеленограде вполне может быть такая цена.

Студий пока не видел. Если они есть в каких-то проектах, то еще не значит что они пойдут на докупку в момент переезда, на докупку в течение двух лет. Может даже в открытую продажу не поступят. Могут остаться муниципальными/служебными площадями. Я к тому, что пока это все фантазии, о том кто зачем и почему и что будет продавать/покупать.

Я и говорю - какие 60 рублей за метр, где? В Зеленограде средняя стоимость метра 230 рублей. Или у вас кладовка как-то отдельно от квартиры идет?
Еще раз - соберитесь. Речь идет о долевке на цели реновации, закупаемой городом. То есть 100% закупаемых помещений, включая студии, для города. Муниципальные/служебные студии в таких количествах? Служащие в чинах в такое не поедут, а не в чинах не получают. Про инициативы наделения бесплатным жильем даже дворников, не говоря про мелких клерков, я не слышал. Может кинете ссылку?
А вот широкую практику продажи реновационного жилья на коммерческой основе можете почитать и на этом форуме.
Так у кого фантазии?

Кладовые - отдельное помещение в цоколе. Я про них.

Далее. Я лишь уточнил у Вас про студии. Вы так уверенно говорили о том, что они на продажу. Даже расписали кто будет их покупать! Оказалось фантазировали. Вот и весь разговор)

[Kapito]

Кладовые - отдельное помещение в цоколе. Я про них.

Далее. Я лишь уточнил у Вас про студии. Вы так уверенно говорили о том, что они на продажу. Даже расписали кто будет их покупать! Оказалось фантазировали. Вот и весь разговор)

Про кладовые посмеялся. Они где-то отдельно продаются в цоколе?
Студии точно на продажу, поскольку в стандарте реновации не фигурируют.
Кто фантазер?

[Kor83]

Кладовые - отдельное помещение в цоколе. Я про них.

Далее. Я лишь уточнил у Вас про студии. Вы так уверенно говорили о том, что они на продажу. Даже расписали кто будет их покупать! Оказалось фантазировали. Вот и весь разговор)

Про кладовые посмеялся. Они где-то отдельно продаются в цоколе?
Студии точно на продажу, поскольку в стандарте реновации не фигурируют.
Кто фантазер?

Вы впервые слышите про кладовые в цоколе? Почему бы не пофантазировать. В ПИКе это нормальная практика.

Так вот, я повторю) Мне было интересно, точно ли студии на продажу или это пока Ваша фантазия. Мне интересно только это. Так как Вы предоставили ТОЛЬКО свои умозаключения (без доказательств), то это скорее Ваша фантазия. Не спорю что это скорее всего правда, но пока она в разделе «Предположения» или «Фантазии»!

[Kapito]

Вы впервые слышите про кладовые в цоколе? Почему бы не пофантазировать. В ПИКе это нормальная практика.

Так вот, я повторю) Мне было интересно, точно ли студии на продажу или это пока Ваша фантазия. Мне интересно только это. Так как Вы предоставили ТОЛЬКО свои умозаключения (без доказательств), то это скорее Ваша фантазия. Не спорю что это скорее всего правда, но пока она в разделе «Предположения» или «Фантазии»!

Какой ПИК? Город выкупает квартиры у ПИКа для реновации. Где в программе реновации информация о продаже кладовых в цоколе?
Балабол вы, короче говоря

[Kor83]

Вы впервые слышите про кладовые в цоколе? Почему бы не пофантазировать. В ПИКе это нормальная практика.

Так вот, я повторю) Мне было интересно, точно ли студии на продажу или это пока Ваша фантазия. Мне интересно только это. Так как Вы предоставили ТОЛЬКО свои умозаключения (без доказательств), то это скорее Ваша фантазия. Не спорю что это скорее всего правда, но пока она в разделе «Предположения» или «Фантазии»!

Какой ПИК? Город выкупает квартиры у ПИКа для реновации. Где в программе реновации информация о продаже кладовых в цоколе?
Балабол вы, короче говоря

Еще раз, про кладовые это фантазия. Говорил что будь они в продаже - круто и люди будут их покупать. И студии будут покупать)

А вот Ваши уверенные высказывания про то, что студии будут точно на продажу - пока брехня)

[Kapito]

Еще раз, про кладовые это фантазия. Говорил что будь они в продаже - круто и люди будут их покупать. И студии будут покупать)
А вот Ваши уверенные высказывания про то, что студии будут точно на продажу - пока брехня)

Мои разумные, подкрепленные конкретными доводами мысли, что студии будут покупать, вы оценили на 100%
А ваши кладовые бредни... Ну вы поняли